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Prix de l'immobilier à Le Kremlin-Bicêtre

Prix médian de 5 681 €/m² en 2026 · 89 ventes au 1er semestre · 3 047 depuis 2014 · CP 9427010ᵉ / 47 COMMUNES DU 9438 % PLUS CHER QUE VAL-DE-MARNE

☆ Favori Estimation immobilière Le Kremlin-Bicêtre ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 681 €▲ +2 %

sur 89 ventes au 1er semestre · +93 €/m² vs 2025

4 414 €DISPERSION 20267 622 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

maison 48 m²

+38 % vs Val-de-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 3 047 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 21,6 €/m²

Maison : 4,5 %

Évolution du prix médian

— LE KREMLIN-BICÊTRE€/M²

6,1k5,7k5,2k4,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 1 105 ventes 5 483 €

Maison · 62 ventes 6 007 €

Dernières ventes à Le Kremlin-Bicêtre

JUIN 2026

12 T Av Doc Antoine Lacroix65 M² · APPARTEMENT 330 000 €5 077 €/m²

2 Rue Pierre Brossolette40 M² · APPARTEMENT 250 000 €6 250 €/m²

58 Avenue de Fontainebleau49 M² · APPARTEMENT 240 000 €4 898 €/m²

8 Rue Edmond Michelet27 M² · APPARTEMENT 179 000 €6 630 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc12 671 LOG. ▾

Principales 92,5 %Secondaires 2,1 %Vacants 5,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 1,8 % · 161

B 0,5 % · 49

C 37,1 % · 3 385

D 34,4 % · 3 140

E 19,4 % · 1 776

F 4,1 % · 372

G 2,7 % · 251

9 134 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

6,8 % de passoires (F + G) ici11,0 % Val-de-Marne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 2,7 %

2028 F et G 6,8 %

2034 E, F et G 26,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par quartier à Le Kremlin-Bicêtre · 4 778 € à 6 000 €/m²

8 quartiers

BARRE = POSITION DANS LE KREMLIN-BICÊTRE

Les Plantes6 000 €

Les Périchets5 736 €

Petits Jardins-Bas de Bicêtre5 656 €

Les Coquettes5 636 €

Kremlin-Saint-Germain5 517 €

Les Sablons5 252 €

Barnufles4 904 €

06—072 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 4 904 € À 5 252 €

Les Closeaux-Les Martinets4 778 €

Prix par rue à Le Kremlin-Bicêtre · 4 265 € à 6 722 €/m²

35 rues

BARRE = POSITION DANS LE KREMLIN-BICÊTRE

Rue Delescluze6 722 €

Rue Pasteur6 236 €

B Rue Danton6 211 €

Rue Quatorze Juillet6 152 €

Rue Paul Lafargue6 065 €

Avenue Eugene Thomas5 978 €

Rue des Fusilles5 967 €

Rue Etienne Dolet5 799 €

Rue de la Convention5 769 €

Avenue du Repos5 752 €

B Rue Anatole France5 733 €

Rue Anatole France5 722 €

Rue Danton5 711 €

Rue Pierre Brossolette5 671 €

Rue Jean Monnet5 600 €

Rue Edmond Michelet5 588 €

Rue Babeuf5 556 €

Rue Roger Salengro5 545 €

Rue du General Leclerc5 523 €

Rue Elisee Reclus5 411 €

Place Victor Hugo5 395 €

Avenue de Fontainebleau5 372 €

Rue Gambetta5 358 €

Avenue Doc Antoine Lacroix5 326 €

Rue Marcel Sembat5 189 €

Rue Verdun Lazare Ponticelli5 114 €

Rue Gabriel Peri5 086 €

B Pl Jean Jaures5 000 €

Avenue Charles Gide4 955 €

Rue John Fitzgerald Kennedy4 938 €

Rue Curie4 934 €

B Rue Gabriel Peri4 907 €

Rue Edouard Vaillant4 802 €

Route Strategique4 385 €

06—3429 RUES INTERMÉDIAIRES · 4 385 € À 5 978 €

Rue Professeur Bergonie4 265 €

Toutes les ventes à Le Kremlin-Bicêtre

200 PLUS RÉCENTES SUR 3 047 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 875 € À 57 101 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE KREMLIN-BICÊTRE€/M²

30/06/2026 12 T Av Doc Antoine Lacroix 30/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

30/06/2026 2 Rue Pierre Brossolette 30/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

29/06/2026 58 Avenue de Fontainebleau 29/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

24/06/2026 8 Rue Edmond Michelet 24/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 179 000 €6 630 €/m² 6 630 €

23/06/2026 20 Avenue Doc Antoine Lacroix 23/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 345 000 €4 207 €/m² 4 207 €

23/06/2026 8 Rue Marcel Sembat 23/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €

18/06/2026 36 Avenue de Fontainebleau 18/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 370 000 €6 066 €/m² 6 066 €

16/06/2026 105 Avenue Charles Gide 16/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 364 500 €5 879 €/m² 5 879 €

16/06/2026 33 Rue du General Leclerc 16/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

12/06/2026 6 Rue Pasteur 12/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 231 000 €6 417 €/m² 6 417 €

12/06/2026 101 Rue Gabriel Peri 12/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 385 500 €4 759 €/m² 4 759 €

09/06/2026 37 Rue du General Leclerc 09/06/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 850 000 €15 179 €/m² 15 179 €

03/06/2026 41 Rue du General Leclerc 03/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 322 000 €4 411 €/m² 4 411 €

29/05/2026 2 Rue des Fusilles 29/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 208 000 €6 303 €/m² 6 303 €

27/05/2026 54 Rue de la Convention 27/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

27/05/2026 26 Rue Roger Salengro 27/05/2026 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 430 000 €3 359 €/m² 3 359 €

26/05/2026 15 B Rue Danton 26/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 416 000 €5 266 €/m² 5 266 €

22/05/2026 1 B Av du Boulodrome 22/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 183 398 €6 324 €/m² 6 324 €

21/05/2026 101 Rue Gabriel Peri 21/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

20/05/2026 50 Rue de la Convention 20/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 238 000 €6 263 €/m² 6 263 €

19/05/2026 15 Place Victor Hugo 19/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 314 000 €4 078 €/m² 4 078 €

13/05/2026 20 Avenue du Repos 13/05/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 545 000 €5 505 €/m² 5 505 €

11/05/2026 43 Rue Babeuf 11/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 495 000 €5 893 €/m² 5 893 €

07/05/2026 1 B Av du Boulodrome 07/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 000 €6 391 €/m² 6 391 €

07/05/2026 10 Rue Quatorze Juillet 07/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 214 250 €5 791 €/m² 5 791 €

07/05/2026 2 Rue Voltaire 07/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 281 000 €5 979 €/m² 5 979 €

07/05/2026 19 Rue Quatorze Juillet 07/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 258 000 €4 962 €/m² 4 962 €

06/05/2026 36 Avenue de Fontainebleau 06/05/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 468 880 €4 988 €/m² 4 988 €

30/04/2026 116 Avenue de Fontainebleau 30/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 421 000 €10 024 €/m² 10 024 €

28/04/2026 58 Avenue de Fontainebleau 28/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/04/2026 5 Rue Anatole France 24/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 259 000 €5 078 €/m² 5 078 €

23/04/2026 177 Rue Gabriel Peri 23/04/2026 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 1 400 000 €45 161 €/m² 45 161 €

23/04/2026 133 Avenue Charles Gide 23/04/2026 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 1 200 000 €27 273 €/m² 27 273 €

23/04/2026 129 Avenue Charles Gide 23/04/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 920 000 €7 188 €/m² 7 188 €

23/04/2026 123 Avenue Charles Gide 23/04/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 830 000 €12 769 €/m² 12 769 €

23/04/2026 22 Rue Danton 23/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 322 500 €5 658 €/m² 5 658 €

20/04/2026 101 Rue Gabriel Peri 20/04/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 655 000 €5 325 €/m² 5 325 €

17/04/2026 8 Rue Delescluze 17/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 626 800 €7 288 €/m² 7 288 €

13/04/2026 36 Avenue de Fontainebleau 13/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 375 200 €7 504 €/m² 7 504 €

09/04/2026 15 Place Victor Hugo 09/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 418 000 €5 573 €/m² 5 573 €

09/04/2026 23 Rue Quatorze Juillet 09/04/2026 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 921 000 €3 570 €/m² 3 570 €

08/04/2026 15 Rue Quatorze Juillet 08/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 146 000 €6 083 €/m² 6 083 €

07/04/2026 28 Avenue Eugene Thomas 07/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 347 000 €5 338 €/m² 5 338 €

03/04/2026 3 Rue Georges Pompidou 03/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 507 000 €5 633 €/m² 5 633 €

25/03/2026 39 Rue Danton 25/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

25/03/2026 58 Avenue de Fontainebleau 25/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

25/03/2026 1 Rue Etienne Dolet 25/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 285 000 €5 588 €/m² 5 588 €

24/03/2026 3 Rue Etienne Dolet 24/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 137 000 €7 611 €/m² 7 611 €

24/03/2026 34 Avenue de Fontainebleau 24/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €

20/03/2026 25 Avenue Eugene Thomas 20/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €

19/03/2026 5 Rue des Martinets 19/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 465 000 €5 167 €/m² 5 167 €

16/03/2026 17 Rue du General Leclerc 16/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 000 €4 600 €/m² 4 600 €

13/03/2026 15 Rue Anatole France 13/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 285 000 €5 938 €/m² 5 938 €

13/03/2026 19 Square Jules Guesde 13/03/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 580 789 €5 694 €/m² 5 694 €

11/03/2026 17 Place Victor Hugo 11/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

11/03/2026 48 Rue du General Leclerc 11/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

10/03/2026 54 B Rue du General Leclerc 10/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 335 000 €4 926 €/m² 4 926 €

05/03/2026 5 Rue du 8 Mai 05/03/2026 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 550 000 €12 500 €/m² 12 500 €

04/03/2026 12 Rue Curie 04/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €

03/03/2026 183 B Rue Gabriel Peri 03/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 299 300 €4 907 €/m² 4 907 €

27/02/2026 54 Rue de la Convention 27/02/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 538 000 €5 380 €/m² 5 380 €

26/02/2026 27 Rue Babeuf 26/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 241 000 €4 017 €/m² 4 017 €

24/02/2026 37 Rue Anatole France 24/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 409 000 €4 596 €/m² 4 596 €

23/02/2026 23 Rue Professeur Bergonie 23/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 323 000 €4 750 €/m² 4 750 €

19/02/2026 19 Rue de la Convention 19/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

18/02/2026 43 Rue Danton 18/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

17/02/2026 12 Rue Pierre Semard 17/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 244 200 €4 696 €/m² 4 696 €

16/02/2026 31 Rue du General Leclerc 16/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 213 500 €7 117 €/m² 7 117 €

13/02/2026 8 Avenue de Fontainebleau 13/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €

13/02/2026 29 Rue Gambetta 13/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 297 000 €6 600 €/m² 6 600 €

12/02/2026 90 Route Strategique 12/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

10/02/2026 33 Rue Danton 10/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 124 000 €7 750 €/m² 7 750 €

09/02/2026 37 Rue Anatole France 09/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 445 000 €6 544 €/m² 6 544 €

06/02/2026 54 Rue de la Convention 06/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €

05/02/2026 3 Rue Danton 05/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

05/02/2026 39 Rue Babeuf 05/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 288 300 €4 971 €/m² 4 971 €

04/02/2026 48 Rue Danton 04/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

04/02/2026 3 Square Jules Guesde 04/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 336 350 €6 595 €/m² 6 595 €

04/02/2026 6 Rue Marcel Sembat 04/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 450 000 €5 294 €/m² 5 294 €

28/01/2026 13 B Rue Danton 28/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 605 000 €6 875 €/m² 6 875 €

26/01/2026 20 Avenue Doc Antoine Lacroix 26/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €

26/01/2026 3 Rue Danton 26/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 256 000 €4 339 €/m² 4 339 €

23/01/2026 36 Rue de la Convention 23/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €

22/01/2026 110 Avenue de Fontainebleau 22/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 000 €5 548 €/m² 5 548 €

22/01/2026 19 Rue Quatorze Juillet 22/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 174 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/01/2026 17 Rue Danton 16/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €

16/01/2026 52 Rue du General Leclerc 16/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 396 840 €5 436 €/m² 5 436 €

14/01/2026 24 Avenue du Repos 14/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 237 000 €5 780 €/m² 5 780 €

14/01/2026 45 Rue Danton 14/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 392 000 €5 681 €/m² 5 681 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 622 583 €5 103 €/m² 5 103 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 955 €4 845 €/m² 4 845 €

30/12/2025 3 Route Strategique 30/12/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 2 300 000 €9 787 €/m² 9 787 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 184 110 €5 939 €/m² 5 939 €

30/12/2025 3 Rue Danton 30/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 750 €5 347 €/m² 5 347 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 079 €4 871 €/m² 4 871 €

30/12/2025 58 Avenue de Fontainebleau 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 025 €4 845 €/m² 4 845 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 603 €5 014 €/m² 5 014 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 211 €4 823 €/m² 4 823 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 750 €5 525 €/m² 5 525 €

29/12/2025 2 Rue Anatole France 29/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 500 €5 860 €/m² 5 860 €

23/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 23/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 196 350 €5 167 €/m² 5 167 €

23/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 23/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 829 €5 084 €/m² 5 084 €

23/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 23/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 750 €5 347 €/m² 5 347 €

22/12/2025 9 Rue Professeur Bergonie 22/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 3 720 553 €38 756 €/m² 38 756 €

19/12/2025 17 Rue Danton 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 253 531 €7 244 €/m² 7 244 €

19/12/2025 7 Rue Anatole France 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 347 590 €5 517 €/m² 5 517 €

19/12/2025 52 Rue du General Leclerc 19/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

19/12/2025 2 Rue Edmond Michelet 19/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 600 €3 730 €/m² 3 730 €

18/12/2025 50 B Rue Danton 18/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 66 000 €4 125 €/m² 4 125 €

18/12/2025 2 Rue Pierre Brossolette 18/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

16/12/2025 16 Rue Quatorze Juillet 16/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 197 500 €6 583 €/m² 6 583 €

16/12/2025 38 Rue du General Leclerc 16/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €

12/12/2025 74 Avenue de Fontainebleau 12/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €

12/12/2025 8 Avenue Eugene Thomas 12/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 117 000 €8 357 €/m² 8 357 €

11/12/2025 17 Rue Danton 11/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 373 000 €5 041 €/m² 5 041 €

11/12/2025 27 Avenue de Fontainebleau 11/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 192 000 €7 111 €/m² 7 111 €

10/12/2025 36 Avenue de Fontainebleau 10/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

10/12/2025 9 Place Victor Hugo 10/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 395 000 €4 489 €/m² 4 489 €

08/12/2025 2 Place Jean Jaures 08/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 272 000 €6 044 €/m² 6 044 €

08/12/2025 105 Avenue Charles Gide 08/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 451 500 €4 383 €/m² 4 383 €

08/12/2025 28 Rue Gambetta 08/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 273 230 €5 576 €/m² 5 576 €

08/12/2025 55 Rue du General Leclerc 08/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 000 €5 371 €/m² 5 371 €

24/11/2025 7 Rue Anatole France 24/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 000 €5 481 €/m² 5 481 €

21/11/2025 26 Rue Roger Salengro 21/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 162 000 €5 586 €/m² 5 586 €

21/11/2025 21 Rue Babeuf 21/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €

20/11/2025 13 Avenue Doc Antoine Lacroix 20/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 361 000 €5 823 €/m² 5 823 €

19/11/2025 19 Rue du General Leclerc 19/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

17/11/2025 19 Avenue de Fontainebleau 17/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

13/11/2025 31 Rue du General Leclerc 13/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 159 000 €5 679 €/m² 5 679 €

07/11/2025 8 Rue Pasteur 07/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 410 000 €4 457 €/m² 4 457 €

06/11/2025 1 Rue Georges Pompidou 06/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 470 000 €5 402 €/m² 5 402 €

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04/11/2025 36 Avenue de Fontainebleau 04/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 460 000 €4 894 €/m² 4 894 €

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28/10/2025 10 Rue Edouard Vaillant 28/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 730 €4 156 €/m² 4 156 €

28/10/2025 55 Rue du General Leclerc 28/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 000 €5 629 €/m² 5 629 €

27/10/2025 12 Rue Curie 27/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

27/10/2025 74 Avenue de Fontainebleau 27/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/10/2025 54 Rue de la Convention 24/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

20/10/2025 7 Rue Danton 20/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 385 000 €6 525 €/m² 6 525 €

20/10/2025 32 Rue du General Leclerc 20/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

16/10/2025 6 Rue du General Leclerc 16/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 243 000 €6 395 €/m² 6 395 €

15/10/2025 41 Avenue de Fontainebleau 15/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 430 000 €15 926 €/m² 15 926 €

14/10/2025 10 Rue Robert Schumann 14/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/10/2025 21 Rue Quatorze Juillet 14/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 151 431 €8 413 €/m² 8 413 €

14/10/2025 9 Rue Danton 14/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 300 €5 666 €/m² 5 666 €

09/10/2025 26 Rue Danton 09/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 382 000 €5 306 €/m² 5 306 €

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06/10/2025 14 Avenue Doc Antoine Lacroix 06/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 3 940 000 €57 101 €/m² 57 101 €

06/10/2025 33 Rue Danton 06/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 222 000 €6 938 €/m² 6 938 €

03/10/2025 34 Rue du General Leclerc 03/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

02/10/2025 47 Rue du General Leclerc 02/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

01/10/2025 7 Rue de la Convention 01/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €

30/09/2025 36 Avenue de Fontainebleau 30/09/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 582 000 €3 804 €/m² 3 804 €

25/09/2025 28 Rue du General Leclerc 25/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 228 000 €6 162 €/m² 6 162 €

25/09/2025 17 Rue Danton 25/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €

25/09/2025 12 Rue du General Leclerc 25/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 000 €5 880 €/m² 5 880 €

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23/09/2025 24 Avenue du Repos 23/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 286 304 €6 817 €/m² 6 817 €

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Malakoff4,3 KM · ▼ −1 %6 449 €

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Le Kremlin-BicêtreCETTE COMMUNE5 500 €

Arcueil2 KM · ▲ +4 %5 171 €

Bagneux3,9 KM · ▲ +3 %5 013 €

Cachan2,9 KM · ▼ −2 %5 000 €

Villejuif2,1 KM · ▼ −4 %4 911 €

Ivry-sur-Seine1,7 KM · ▲ +1 %4 698 €

L'Haÿ-les-Roses4,3 KM · ▼ −3 %4 143 €

Vitry-sur-Seine3,4 KM · ▼ −3 %4 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane264 850 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons187 / 13

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre ?

Le prix médian est de 5 500 € par m² à Le Kremlin-Bicêtre, d'après les ventes DVF 2014–2026 (5 483 €/m² pour un appartement, 6 007 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Kremlin-Bicêtre ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -6 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Kremlin-Bicêtre ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Le Kremlin-Bicêtre ?

Les Plantes (6 000 €/m²), devant Les Périchets (5 736 €/m²). À l'opposé, Les Closeaux-Les Martinets reste autour de 4 778 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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