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Prix de l'immobilier Hincmar Est, Reims

Prix médian de 2 926 €/m² sur 621 ventes · Quartier de Reims23 % PLUS CHER QUE REIMS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Reims ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 241 €▼ 8 %

sur 36 ventes cette année · −264 €/m² vs 2024

2 691 €DISPERSION 20254 812 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 68 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 264 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 12,1 €/m²

Reims : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— HINCMAR EST- - REIMS€/M²

3,5k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 234 ventes 3 328 €

Maison · 30 ventes 4 470 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

80 Rue Chanzy75 M² · APPARTEMENT 223 000 €2 973 €/m²

62 Rue des Capucins105 M² · MAISON 533 500 €5 081 €/m²

40 B Rue des Capucins35 M² · APPARTEMENT 92 500 €2 643 €/m²

62 Rue du Jard30 M² · APPARTEMENT 87 400 €2 913 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hincmar Est · 2 604 € à 3 226 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Boulard▲ 12 %3 226 €

Rue Hincmar▲ 22 %3 150 €

Rue Marlot▲ 8 %3 051 €

Rue Brulee▲ 21 %3 025 €

Rue du Jard▲ 39 %3 000 €

B Rue des Capucins▼ 4 %2 978 €

Rue Libergier2 935 €

Rue Clovis▲ 17 %2 931 €

B Rue Clovis▼ 19 %2 930 €

Rue de Vesle▲ 16 %2 893 €

Rue des Capucins▲ 21 %2 873 €

Rue Henri Jadart2 812 €

Rue des Jacobins▲ 25 %2 780 €

Rue Chanzy▲ 52 %2 632 €

Place Gaston Poitevin2 604 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 621 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 625 € À 8 797 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 80 Rue Chanzy 22/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 223 000 €2 973 €/m² 2 973 €

12/12/2025 62 Rue des Capucins 12/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 533 500 €5 081 €/m² 5 081 €

28/11/2025 40 B Rue des Capucins 28/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 500 €2 643 €/m² 2 643 €

05/11/2025 62 Rue du Jard 05/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 400 €2 913 €/m² 2 913 €

03/11/2025 3 Rue Brulee 03/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

28/10/2025 39 Rue des Capucins 28/10/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 545 000 €3 406 €/m² 3 406 €

25/09/2025 17 Rue Boulard 25/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 400 €3 226 €/m² 3 226 €

12/09/2025 35 Rue Hincmar 12/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 960 €3 688 €/m² 3 688 €

03/09/2025 93 Rue de Vesle 03/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

25/08/2025 3 Rue des Jacobins 25/08/2025 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 960 800 €3 813 €/m² 3 813 €

21/08/2025 6 Rue des Capucins 21/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

20/08/2025 56 Rue des Capucins 20/08/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 652 000 €4 497 €/m² 4 497 €

12/08/2025 23 Rue Clovis 12/08/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 855 000 €6 241 €/m² 6 241 €

25/07/2025 22 Rue du Jard 25/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 650 €3 089 €/m² 3 089 €

24/07/2025 75 Rue des Capucins 24/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 612 650 €6 316 €/m² 6 316 €

01/07/2025 1 Rue Brulee 01/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

27/06/2025 93 Rue de Vesle 27/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

20/06/2025 2 Rue des Jacobins 20/06/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 416 300 €3 558 €/m² 3 558 €

16/06/2025 35 B Rue Clovis 16/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

02/06/2025 35 B Rue Clovis 02/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €

28/05/2025 40 B Rue des Capucins 28/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

28/05/2025 62 Rue Chanzy 28/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

30/04/2025 52 Rue des Capucins 30/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 170 €3 732 €/m² 3 732 €

29/04/2025 14 Rue du Jard 29/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 600 000 €7 692 €/m² 7 692 €

29/04/2025 22 Rue Hincmar 29/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/04/2025 22 Rue Brulee 29/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

28/04/2025 93 Rue de Vesle 28/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 234 000 €3 162 €/m² 3 162 €

23/04/2025 25 Rue Clovis 23/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 213 500 €4 543 €/m² 4 543 €

11/04/2025 75 Rue Clovis 11/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 000 €3 738 €/m² 3 738 €

28/02/2025 80 Rue Chanzy 28/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/02/2025 17 Rue Boulard 25/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

12/02/2025 42 Rue des Capucins 12/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 500 €3 239 €/m² 3 239 €

11/02/2025 93 Rue de Vesle 11/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/01/2025 1 Rue Brulee 30/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 258 200 €3 397 €/m² 3 397 €

27/01/2025 2 Rue des Capucins 27/01/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 200 000 €1 802 €/m² 1 802 €

22/01/2025 17 Rue Boulard 22/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 780 €2 864 €/m² 2 864 €

20/12/2024 22 Rue du Jard 20/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 298 350 €3 510 €/m² 3 510 €

05/12/2024 4 Rue Chanzy 05/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 212 €4 037 €/m² 4 037 €

27/11/2024 68 Rue des Capucins 27/11/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 439 000 €3 512 €/m² 3 512 €

20/11/2024 3 Rue Brulee 20/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

19/11/2024 95 Rue Clovis 19/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 820 €2 361 €/m² 2 361 €

05/11/2024 73 Rue des Capucins 05/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 766 000 €5 471 €/m² 5 471 €

30/10/2024 58 Rue Brulee 30/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 400 €4 720 €/m² 4 720 €

28/10/2024 38 Rue Brulee 28/10/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 518 850 €4 022 €/m² 4 022 €

28/10/2024 25 Rue Marlot 28/10/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 107 000 €805 €/m² 805 €

18/10/2024 17 Rue Boulard 18/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 120 €3 503 €/m² 3 503 €

14/10/2024 25 Rue Marlot 14/10/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 105 000 €789 €/m² 789 €

02/10/2024 4 Rue Brulee 02/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

26/09/2024 58 Rue Chanzy 26/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 000 €4 889 €/m² 4 889 €

23/09/2024 76 Rue Chanzy 23/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/09/2024 30 Rue Marlot 18/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 060 €3 094 €/m² 3 094 €

17/09/2024 25 Rue Brulee 17/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 213 600 €3 747 €/m² 3 747 €

13/09/2024 51 Rue Clovis 13/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 555 000 €5 781 €/m² 5 781 €

04/09/2024 7 Rue Marlot 04/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 700 €3 811 €/m² 3 811 €

29/08/2024 17 Rue Boulard 29/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

26/08/2024 7 Rue Marlot 26/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €

06/08/2024 25 Rue Marlot 06/08/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 100 000 €752 €/m² 752 €

30/07/2024 70 Rue Chanzy 30/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 000 €3 686 €/m² 3 686 €

25/07/2024 67 Rue Clovis 25/07/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €

16/07/2024 17 Rue Boulard 16/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 216 250 €3 134 €/m² 3 134 €

04/07/2024 52 B Rue des Capucins 04/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 000 €2 978 €/m² 2 978 €

26/06/2024 76 Rue Chanzy 26/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/06/2024 3 Rue Clovis 26/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 326 000 €3 468 €/m² 3 468 €

19/06/2024 42 Rue Brulee 19/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 000 €3 918 €/m² 3 918 €

13/06/2024 12 Rue Marlot 13/06/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 600 000 €3 797 €/m² 3 797 €

12/06/2024 95 Rue Clovis 12/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 000 €3 263 €/m² 3 263 €

07/06/2024 42 Rue des Capucins 07/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 000 €3 323 €/m² 3 323 €

27/05/2024 26 Rue Marlot 27/05/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 367 000 €2 585 €/m² 2 585 €

23/05/2024 39 Rue Marlot 23/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

21/05/2024 46 Rue Brulee 21/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 515 000 €4 292 €/m² 4 292 €

30/04/2024 3 Rue des Jacobins 30/04/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 260 000 €2 549 €/m² 2 549 €

16/04/2024 42 Rue Brulee 16/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 000 €3 508 €/m² 3 508 €

28/03/2024 37 Rue des Capucins 28/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 238 890 €4 684 €/m² 4 684 €

26/03/2024 62 Rue Chanzy 26/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 218 000 €3 159 €/m² 3 159 €

25/03/2024 47 Rue Libergier 25/03/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 620 000 €6 200 €/m² 6 200 €

25/03/2024 24 Rue Henri Jadart 25/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

07/03/2024 111 Rue des Capucins 07/03/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 340 000 €2 787 €/m² 2 787 €

22/02/2024 17 Rue Boulard 22/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

09/02/2024 25 Rue Marlot 09/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

26/01/2024 36 Rue des Capucins 26/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 281 007 €4 258 €/m² 4 258 €

18/01/2024 34 Rue Boulard 18/01/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 952 500 €4 961 €/m² 4 961 €

21/12/2023 22 Rue du Jard 21/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 232 500 €3 275 €/m² 3 275 €

21/12/2023 2 Rue Hincmar 21/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 780 €3 670 €/m² 3 670 €

20/12/2023 17 Rue Boulard 20/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

18/12/2023 7 Rue des Carmelites 18/12/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 62 930 €4 195 €/m² 4 195 €

15/12/2023 25 Rue Marlot 15/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

15/12/2023 37 Rue Hincmar 15/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

14/12/2023 25 Rue Marlot 14/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

14/12/2023 95 Rue Clovis 14/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

12/12/2023 3 Rue Brulee 12/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 300 €2 148 €/m² 2 148 €

29/11/2023 76 Rue Chanzy 29/11/2023 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 355 000 €1 537 €/m² 1 537 €

23/11/2023 63 Rue Clovis 23/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

30/10/2023 77 Rue de Vesle 30/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 500 €3 897 €/m² 3 897 €

19/10/2023 52 Rue des Capucins 19/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

16/10/2023 52 Rue des Capucins 16/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

13/10/2023 9 Rue Marlot 13/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 000 €1 833 €/m² 1 833 €

02/10/2023 58 Rue Chanzy 02/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 450 €3 161 €/m² 3 161 €

28/09/2023 23 Rue des Capucins 28/09/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

25/09/2023 3 Place Gaston Poitevin 25/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 500 €4 161 €/m² 4 161 €

25/09/2023 84 Rue du Jard 25/09/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 510 250 €8 797 €/m² 8 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Sec▲ 10 %3 220 €

Lundy▲ 10 %3 217 €

Cathédrale▲ 8 %3 164 €

Centre Erlon Ouest▲ 6 %3 103 €

Centre Erlon Est▲ 6 %3 089 €

Clairmarais▲ 0 %2 940 €

Hincmar Est · ce quartier2 926 €

Courlancy-Nord▼ 3 %2 846 €

Hincmar Ouest▼ 5 %2 785 €

Fac de Sciences Campus▼ 7 %2 729 €

Cérès▼ 7 %2 714 €

Mont d'Arène Est▼ 7 %2 711 €

Courlancy-Sud▼ 8 %2 686 €

Barbâtre Nord▼ 10 %2 643 €

Coutures Sud▼ 10 %2 621 €

Cernay Est▼ 11 %2 614 €

Parc de Vesle Nord▼ 13 %2 538 €

Wilson Sud▼ 14 %2 520 €

Coutures Nord-Est▼ 14 %2 503 €

Laon Sud-Est▼ 17 %2 443 €

Jamin-Nord-Est▼ 17 %2 433 €

Cernay Sud▼ 17 %2 427 €

Hincmar Sud▼ 18 %2 405 €

Murigny Sud-Est▼ 19 %2 373 €

Cité Jardin Maison Blanche▼ 19 %2 366 €

Barbâtre Sud▼ 20 %2 351 €

Cité Jardin Charles Arnould▼ 21 %2 316 €

Neufchatel Ouest▼ 21 %2 316 €

Jamin-Sud-Ouest▼ 21 %2 313 €

Pommery▼ 21 %2 300 €

Mont d'Arène Ouest▼ 22 %2 287 €

Zone de Protection des Captages▼ 22 %2 286 €

Laon Sud-Ouest▼ 22 %2 277 €

Sainte-Anne▼ 24 %2 232 €

Mulhouse François d'Or▼ 24 %2 211 €

Cernay-Centre▼ 25 %2 209 €

La Neuvillette Habitat▼ 25 %2 203 €

Lesage▼ 25 %2 190 €

Coutures Nord-Ouest▼ 25 %2 190 €

Centre Hospitalier Régional Debré▼ 26 %2 167 €

Murigny Sud-Ouest▼ 26 %2 152 €

Trois Fontaines▼ 27 %2 146 €

Murigny Sud-Centre▼ 28 %2 110 €

Tunisie Sud-Ouest▼ 29 %2 089 €

Pays de France Nord-Ouest et Sud▼ 29 %2 072 €

Neufchatel Nord-Est▼ 29 %2 071 €

Croix du Sud Nord-Est▼ 30 %2 053 €

Cité Jardin Chemin Vert▼ 30 %2 050 €

Murigny Nord-Sud-Est▼ 31 %2 030 €

Saint-Rémi Nord Est et Sud▼ 31 %2 030 €

Laon Nord-Est▼ 32 %2 000 €

Épinettes Sud▼ 32 %1 994 €

Orgeval Nord-Est▼ 32 %1 983 €

Verrerie▼ 33 %1 967 €

Croix Rouge Université Nord-Ouest▼ 33 %1 957 €

Wilson Nord▼ 34 %1 944 €

Maison de Champagne▼ 34 %1 920 €

Maison Blanche Grand Ensemble▼ 35 %1 901 €

Laon Nord-Ouest▼ 36 %1 875 €

Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est▼ 36 %1 869 €

Tunisie Centre▼ 36 %1 866 €

Bois d'Amour Jardins Ouvriers▼ 37 %1 838 €

Saint-Rémi Ouest▼ 37 %1 834 €

Neufchatel Sud Est▼ 38 %1 827 €

Europe Nord-Est▼ 39 %1 782 €

Orgeval Sud-Est▼ 39 %1 779 €

Case Fayère▼ 41 %1 731 €

Châtillons Nord-Est▼ 42 %1 700 €

Châtillons Sud▼ 44 %1 638 €

Croix Rouge Université Centre-Est▼ 45 %1 606 €

Z.I. Ouest▼ 47 %1 555 €

Murigny Nord-Nord-Ouest▼ 49 %1 479 €

Croix du Sud Sud-Est▼ 52 %1 393 €

Europe Sud-Ouest▼ 53 %1 382 €

Pays de France Centre▼ 57 %1 256 €

Orgeval Ouest▼ 59 %1 206 €

Croix du Sud Sud-Ouest▼ 66 %1 000 €

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Estimation calée sur les 621 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hincmar Est (Reims) ?

Le prix médian est de 3 241 € par m² en 2025 dans le quartier Hincmar Est à Reims, d'après les ventes DVF (2 893 €/m² en appartement, 3 867 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 461 €/m².

Les prix montent-ils à Hincmar Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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