France › Reims › Hincmar Est › Rue Marlot › n° 7

7 Rue Marlot, Reims

Vendu 106 700 € (3 811 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5110011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Marlot, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 811 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Marlot3 437 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Reims3 091 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 644 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0543

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 811 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Marlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 203 € À 5 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 700 €3 811 €/m² 3 811 €

26/08/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €

06/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 500 €4 018 €/m² 4 018 €

02/06/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 02/06/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 313 000 €4 065 €/m² 4 065 €

17/02/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 17/02/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

30/12/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 900 €3 203 €/m² 3 203 €

16/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 500 €3 388 €/m² 3 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Marlot, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 837 €/m²Maison 208 m² · vendu 2015 n° 3−27 %2 500 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI3 811 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 9−2 %3 384 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2023 n° 13−12 %3 035 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−19 %2 800 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2022 n° 21+39 %4 764 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 25−18 %2 833 €/m²Appt 133 m² · 7 ventes · 2024

RUE MARLOTMÉDIANE DE LA RUE 3 437 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+16 %4 000 €/m²Appt 135 m² · vendu 2017 n° 10−17 %2 857 €/m²Maison 182 m² · vendu 2017 n° 12+10 %3 797 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024 n° 22+6 %3 657 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 24−10 %3 100 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Marlot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 541 € 6 095 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE MARLOT 54 m² 98 982 € 1 833 €

9 RUE MARLOT 31 m² 104 005 € 3 355 €

9 RUE MARLOT 18 m² 84 996 € 4 722 €

9 RUE MARLOT 23 m² 78 499 € 3 413 €

9 RUE MARLOT 61 m² 94 001 € 1 541 €

9 RUE MARLOT 23 m² 100 004 € 4 348 €

13 RUE MARLOT 54 m² 150 012 € 2 778 €

3 RUE MARLOT 31 m² 100 502 € 3 242 €

48 RUE BRULEE 54 m² 115 020 € 2 130 €

48 RUE BRULEE 113 m² 340 017 € 3 009 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 6 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marlot

Fourchette courante2 519 – 3 775 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2024

Voir Rue Marlot ↗

Hincmar Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-6 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+27 %

Rendement brut4.1 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

339 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Marlot62 ventes depuis 2014 · 3 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Marlot à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Marlot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 28 m² à 106 700 €, soit 3 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marlot ?

Oui : 3 811 €/m² contre 3 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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