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France › Reims › Hincmar Est › Rue Chanzy › n° 80

80 Rue Chanzy, Reims

Vendu 223 000 € (2 973 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 5110015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 307 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Chanzy3 500 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Reims3 130 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 992 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 973 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 957 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 80 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 223 000 €2 973 €/m² 2 973 €
28/02/2025 n° 80 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €
04/09/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €
13/02/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 202 500 €2 700 €/m² 2 700 €
25/07/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €
28/11/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 161 000 €2 147 €/m² 2 147 €
06/11/2014 n° 80 · Appartement · 4 p. 06/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €
17/10/2014 n° 80 · Appartement · 5 p. 17/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €
15/05/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 473 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE CHANZY 56 m² 240 016 € 4 286 €
76 RUE CHANZY 48 m² 240 000 € 5 000 €
81 RUE CHANZY 33 m² 153 714 € 4 658 €
81 RUE CHANZY 33 m² 89 100 € 2 700 €
69 RUE CHANZY 62 m² 179 986 € 2 903 €
44 RUE DES FUSELIERS 38 m² 172 482 € 4 539 €
42 RUE DES FUSELIERS 50 m² 150 000 € 3 000 €
44 RUE DES FUSELIERS 46 m² 138 506 € 3 011 €
42 RUE DES FUSELIERS 41 m² 112 012 € 2 732 €
69 RUE CHANZY 48 m² 134 496 € 2 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 473 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante2 961 – 4 006 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Chanzy116 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Chanzy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 75 m² à 223 000 €, soit 2 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 2 973 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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