France › Reims › Hincmar Est › Rue Clovis › n° 3

3 Rue Clovis, Reims

Vendu 326 000 € (3 468 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 511006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 228 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Hincmar Est2 893 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Reims3 429 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0906

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 468 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 074 € À 3 927 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 326 000 €3 468 €/m² 3 468 €

03/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 303 400 €3 228 €/m² 3 228 €

02/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 000 €3 927 €/m² 3 927 €

05/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Clovis, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 931 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI3 228 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 13−26 %2 405 €/m²Appt 74 m² · vendu 2019 n° 21+60 %5 199 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2021 n° 23+92 %6 241 €/m²Appt 137 m² · vendu 2025 n° 25+14 %3 702 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025

RUE CLOVISMÉDIANE DE LA RUE 3 257 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %2 262 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025 n° 2 B−10 %2 941 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 4+34 %4 352 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−39 %1 986 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 16+1 %3 304 €/m²Appt 7 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−21 %2 583 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022 n° 22+15 %3 730 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue Clovis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 155 € 5 048 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CLOVIS 160 m² 468 960 € 2 931 €

2 B RUE CLOVIS 35 m² 122 990 € 3 514 €

2 RUE CLOVIS 86 m² 194 532 € 2 262 €

93 RUE DE VESLE 74 m² 239 982 € 3 243 €

93 RUE DE VESLE 54 m² 160 002 € 2 963 €

93 RUE DE VESLE 74 m² 233 988 € 3 162 €

93 RUE DE VESLE 40 m² 125 000 € 3 125 €

87 RUE DE VESLE 101 m² 251 490 € 2 490 €

4 RUE CLOVIS 128 m² 564 992 € 4 414 €

8 IMP DES CARMELITES 28 m² 107 996 € 3 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 155 € à 5 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clovis

Fourchette courante2 692 – 3 683 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Hincmar Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-16 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+40 %

Rendement brut5 %

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Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 326 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 140 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est621 ventes · 2 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 94 m² à 326 000 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Oui : 3 468 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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