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France › Reims › Hincmar Est › Rue Chanzy › n° 70

70 Rue Chanzy, Reims

Vendu 188 000 € (3 686 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 511005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue Chanzy, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 582 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Chanzy3 500 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Reims3 139 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 027 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 686 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 106 € À 3 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 000 €3 686 €/m² 3 686 €
15/04/2021 n° 70 · Appartement · 6 p. 15/04/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 591 000 €3 582 €/m² 3 582 €
08/04/2019 n° 70 · Appartement · 5 p. 08/04/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 419 250 €3 106 €/m² 3 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 473 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE CHANZY 48 m² 240 000 € 5 000 €
76 RUE CHANZY 56 m² 240 016 € 4 286 €
80 RUE CHANZY 75 m² 222 975 € 2 973 €
80 RUE CHANZY 75 m² 275 025 € 3 667 €
69 RUE CHANZY 48 m² 134 496 € 2 802 €
69 RUE CHANZY 53 m² 149 937 € 2 829 €
69 RUE CHANZY 54 m² 164 970 € 3 055 €
44 RUE DES FUSELIERS 46 m² 162 012 € 3 522 €
44 RUE DES FUSELIERS 38 m² 172 482 € 4 539 €
42 RUE DES FUSELIERS 50 m² 150 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 473 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante2 961 – 4 006 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+29 %
Rendement brut4.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Chanzy116 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Chanzy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 51 m² à 188 000 €, soit 3 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 3 686 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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