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France › Reims › Hincmar Est › Rue Chanzy › n° 4

4 Rue Chanzy, Reims

Vendu 242 212 € (4 037 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5110015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 067 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Chanzy3 500 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Reims3 285 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 964 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 037 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 770 € À 4 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 212 €4 037 €/m² 4 037 €
09/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 248 000 €4 133 €/m² 4 133 €
06/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €
15/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 200 €1 770 €/m² 1 770 €
14/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €
09/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €
20/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 549 € 5 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CHANZY 200 m² 620 800 € 3 104 €
27 RUE DE VESLE 123 m² 383 022 € 3 114 €
27 RUE DE VESLE 137 m² 431 002 € 3 146 €
27 RUE DE VESLE 51 m² 129 999 € 2 549 €
27 RUE DE VESLE 89 m² 278 036 € 3 124 €
27 RUE DE VESLE 140 m² 634 340 € 4 531 €
27 RUE DE VESLE 89 m² 316 039 € 3 551 €
27 RUE DE VESLE 125 m² 347 000 € 2 776 €
27 RUE DE VESLE 130 m² 391 170 € 3 009 €
3 RUE DU CLOU DANS LE FER 22 m² 125 400 € 5 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 549 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante2 961 – 4 006 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-12 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+35 %
Rendement brut4.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chanzy116 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chanzy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 60 m² à 242 212 €, soit 4 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 4 037 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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