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France › Reims › Hincmar Est › Rue Brulee › n° 25

25 Rue Brulee, Reims

Vendu 213 600 € (3 747 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 511007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Brulee, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 747 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Brulee3 508 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Reims3 113 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 751 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 747 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Brulee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 450 € À 6 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 213 600 €3 747 €/m² 3 747 €
24/06/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
08/11/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €
18/04/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
07/06/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 700 000 €6 604 €/m² 6 604 €
26/02/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 541 € 5 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BRULEE 63 m² 221 004 € 3 508 €
42 RUE BRULEE 61 m² 238 998 € 3 918 €
42 RUE BRULEE 61 m² 185 501 € 3 041 €
48 RUE BRULEE 113 m² 340 017 € 3 009 €
48 RUE BRULEE 54 m² 115 020 € 2 130 €
3 RUE MARLOT 31 m² 100 502 € 3 242 €
7 RUE MARLOT 28 m² 106 708 € 3 811 €
7 RUE MARLOT 28 m² 112 504 € 4 018 €
7 RUE MARLOT 17 m² 89 998 € 5 294 €
17 RUE DE COURCELLES 18 m² 61 146 € 3 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brûlée
Fourchette courante2 555 – 3 661 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brûlée ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-7 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+27 %
Rendement brut4.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Brulee61 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Brulee à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Brulee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 57 m² à 213 600 €, soit 3 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brulee ?

Oui : 3 747 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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