CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Hincmar Est › Rue Brulee › n° 3

3 Rue Brulee, Reims

Vendu 120 000 € (1 739 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5110050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 707 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Brulee3 508 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Reims3 207 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 896 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IK0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 739 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Brulee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 5 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
20/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
12/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 300 €2 148 €/m² 2 148 €
12/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 383 550 €5 254 €/m² 5 254 €
21/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 500 €1 935 €/m² 1 935 €
19/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 235 500 €2 707 €/m² 2 707 €
09/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 700 €2 731 €/m² 2 731 €
11/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
31/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 274 250 €3 757 €/m² 3 757 €
09/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 372 000 €3 000 €/m² 3 000 €
13/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
23/12/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/12/2014 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 647 000 €3 081 €/m² 3 081 €
26/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €
23/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 226 000 €3 096 €/m² 3 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 4 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BRULEE 80 m² 246 480 € 3 081 €
1 RUE BRULEE 76 m² 258 172 € 3 397 €
1 RUE BRULEE 105 m² 322 980 € 3 076 €
1 RUE BRULEE 69 m² 200 031 € 2 899 €
4 RUE BRULEE 33 m² 118 998 € 3 606 €
4 RUE BRULEE 109 m² 400 030 € 3 670 €
4 RUE BRULEE 56 m² 35 000 € 625 €
13 B RUE HINCMAR 27 m² 79 002 € 2 926 €
13 B RUE HINCMAR 29 m² 108 692 € 3 748 €
23 RUE HINCMAR 115 m² 282 555 € 2 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 4 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brûlée
Fourchette courante2 555 – 3 661 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brûlée ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+31 %
Rendement brut4.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Brulee61 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Brulee à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Brulee a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 69 m² à 120 000 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brulee ?

Non : 1 739 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien