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France › Reims › Hincmar Est › Rue Clovis › n° 85

85 Rue Clovis, Reims

Vendu 117 000 € (2 854 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 854 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Hincmar Est2 893 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Reims2 974 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 073 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK1445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 854 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 634 € À 4 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €
21/09/2022 n° 85 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 69 380 €4 081 €/m² 4 081 €
17/12/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 000 €2 634 €/m² 2 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 288 € 6 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE CLOVIS 144 m² 879 984 € 6 111 €
91 RUE CLOVIS 31 m² 81 995 € 2 645 €
91 RUE CLOVIS 31 m² 96 007 € 3 097 €
93 RUE CLOVIS 76 m² 238 032 € 3 132 €
95 RUE CLOVIS 59 m² 134 992 € 2 288 €
95 RUE CLOVIS 38 m² 123 994 € 3 263 €
95 RUE CLOVIS 30 m² 70 830 € 2 361 €
75 RUE CLOVIS 65 m² 242 970 € 3 738 €
71 RUE CLOVIS 58 m² 183 744 € 3 168 €
99 RUE CLOVIS 60 m² 148 860 € 2 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 288 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clovis
Fourchette courante2 692 – 3 683 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-3 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+22 %
Rendement brut4.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est621 ventes · 2 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 41 m² à 117 000 €, soit 2 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Non : 2 854 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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