CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Hincmar Est › Rue Clovis › n° 35 B

35 B Rue Clovis, Reims

Vendu 200 000 € (3 279 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 511001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 B2 878 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Hincmar Est2 893 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Reims3 154 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 493 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IK0623 + IK0640
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX6
LOGEMENTS39
Dernière vente : 3 279 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 B Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 219 € À 4 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 35 B · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €
02/06/2025 n° 35 B · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €
04/04/2023 n° 35 B · Appartement · 1 p. 04/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €
14/06/2022 n° 35 B · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €
29/10/2020 n° 35 B · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
26/03/2020 n° 35 B · Appartement · 2 p. 26/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 400 €3 600 €/m² 3 600 €
13/07/2018 n° 35 B · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 250 €3 310 €/m² 3 310 €
22/06/2018 n° 35 B · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 500 €2 339 €/m² 2 339 €
23/05/2017 n° 35 B · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €
06/03/2017 n° 35 B · Appartement · 1 p. 06/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 200 €2 327 €/m² 2 327 €
09/09/2016 n° 35 B · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 000 €2 219 €/m² 2 219 €
04/01/2016 n° 35 B · Appartement · 5 p. 04/01/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 293 000 €2 930 €/m² 2 930 €
13/04/2015 n° 35 B · Appartement · 1 p. 13/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 573 € 4 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE HINCMAR 46 m² 174 018 € 3 783 €
37 RUE HINCMAR 130 m² 334 490 € 2 573 €
39 RUE HINCMAR 43 m² 187 007 € 4 349 €
42 RUE DES CAPUCINS 23 m² 74 497 € 3 239 €
35 RUE HINCMAR 48 m² 157 008 € 3 271 €
39 RUE HINCMAR 69 m² 263 718 € 3 822 €
35 RUE HINCMAR 27 m² 119 988 € 4 444 €
37 RUE HINCMAR 26 m² 99 996 € 3 846 €
42 RUE DES CAPUCINS 31 m² 103 013 € 3 323 €
40 B RUE DES CAPUCINS 73 m² 200 020 € 2 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 573 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clovis
Fourchette courante2 692 – 3 683 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+29 %
Rendement brut4.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 B ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est621 ventes · 2 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 B Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 B Rue Clovis a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 61 m² à 200 000 €, soit 3 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Oui : 3 279 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien