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Prix de l'immobilier Hincmar Sud, Reims

Prix médian de 2 405 €/m² sur 819 ventes · Quartier de Reims1 % PLUS CHER QUE REIMS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Reims ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 923 €▲ 7 %

sur 55 ventes cette année · +192 €/m² vs 2024

1 781 €DISPERSION 20253 837 €

VENTE MÉDIANE

152 k€

appartement 59 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 340 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 12,1 €/m²

Reims : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— HINCMAR SUD- - REIMS€/M²

3,0k2,6k2,3k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 312 ventes 2 746 €

Maison · 28 ventes 3 718 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

77 Rue de Venise48 M² · APPARTEMENT 83 300 €1 735 €/m²

2 Rue de l Equerre52 M² · APPARTEMENT 152 000 €2 923 €/m²

79 Rue de Venise69 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 174 €/m²

7 Rue Paul Adam80 M² · APPARTEMENT 229 823 €2 873 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hincmar Sud · 1 961 € à 3 045 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Folle Peine▼ 13 %3 045 €

Rue Clovis▲ 25 %2 902 €

Rue de l Equerre▲ 21 %2 755 €

Rue Abbe de l Epee▼ 1 %2 745 €

B Rue du Jard2 718 €

Rue des Capucins▲ 15 %2 621 €

Rue Paul Adam▲ 28 %2 600 €

Rue des Moulins▲ 48 %2 510 €

Rue Gambetta▲ 19 %2 453 €

Rue du Jard▲ 27 %2 183 €

Rue de Venise▲ 26 %2 064 €

Boulevard Paul Doumer▲ 23 %1 961 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 819 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 802 € À 4 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/12/2025 77 Rue de Venise 08/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 300 €1 735 €/m² 1 735 €

01/12/2025 2 Rue de l Equerre 01/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

21/11/2025 79 Rue de Venise 21/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

18/11/2025 7 Rue Paul Adam 18/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 823 €2 873 €/m² 2 873 €

10/11/2025 71 Boulevard Paul Doumer 10/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

01/10/2025 67 Rue du Jard 01/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

01/10/2025 63 Rue du Jard 01/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

24/09/2025 57 B Rue du Jard 24/09/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 335 000 €2 769 €/m² 2 769 €

18/09/2025 80 Rue des Moulins 18/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 142 000 €2 407 €/m² 2 407 €

12/09/2025 99 Rue Clovis 12/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 300 €2 296 €/m² 2 296 €

08/09/2025 19 Rue de Venise 08/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 850 €3 718 €/m² 3 718 €

04/09/2025 102 Rue Gambetta 04/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €

02/09/2025 191 Rue des Capucins 02/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 100 €2 978 €/m² 2 978 €

01/09/2025 19 Rue Folle Peine 01/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 730 €2 753 €/m² 2 753 €

29/08/2025 39 Rue du Jard 29/08/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 253 000 €2 691 €/m² 2 691 €

28/08/2025 80 Rue Clovis 28/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

19/08/2025 7 Rue Paul Adam 19/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €

01/08/2025 14 Rue de l Equerre 01/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 600 €3 624 €/m² 3 624 €

31/07/2025 81 Rue de Venise 31/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

29/07/2025 76 Rue Gambetta 29/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 101 100 €3 486 €/m² 3 486 €

25/07/2025 3 Rue Abbe de l Epee 25/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 500 €2 729 €/m² 2 729 €

24/07/2025 80 Rue des Moulins 24/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

24/07/2025 12 Rue de Venise 24/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

12/07/2025 7 Rue Abbe de l Epee 12/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 222 000 €2 523 €/m² 2 523 €

27/06/2025 12 Rue de Venise 27/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

27/06/2025 18 Rue Paul Adam 27/06/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 754 700 €4 193 €/m² 4 193 €

26/06/2025 65 Rue du Jard 26/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 200 €2 489 €/m² 2 489 €

23/06/2025 100 Rue Gambetta 23/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

20/06/2025 134 Rue des Capucins 20/06/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 434 800 €3 917 €/m² 3 917 €

18/06/2025 67 Rue du Jard 18/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €

18/06/2025 79 Boulevard Paul Doumer 18/06/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 325 000 €2 559 €/m² 2 559 €

16/06/2025 96 Rue des Capucins 16/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 500 €2 609 €/m² 2 609 €

11/06/2025 6 Rue Paul Adam 11/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 570 €3 633 €/m² 3 633 €

10/06/2025 40 Rue Gambetta 10/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 304 000 €3 948 €/m² 3 948 €

02/06/2025 144 Rue des Capucins 02/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 158 590 €1 496 €/m² 1 496 €

02/06/2025 144 Rue des Capucins 02/06/2025 · APPT · 286 M² Appartement 286 m² 301 410 €1 054 €/m² 1 054 €

23/05/2025 6 Rue Paul Adam 23/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

23/05/2025 98 Rue Gambetta 23/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

29/04/2025 68 Rue des Moulins 29/04/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 43 000 €3 308 €/m² 3 308 €

29/04/2025 12 Rue de Venise 29/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 310 000 €3 407 €/m² 3 407 €

28/04/2025 36 Rue Gambetta 28/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 221 400 €3 209 €/m² 3 209 €

25/04/2025 20 Rue de l Equerre 25/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

22/04/2025 39 Rue du Jard 22/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 100 €2 555 €/m² 2 555 €

18/04/2025 30 Rue de l Equerre 18/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 266 000 €3 500 €/m² 3 500 €

08/04/2025 67 Rue du Jard 08/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 500 €2 660 €/m² 2 660 €

04/04/2025 77 Rue de Venise 04/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 159 000 €1 963 €/m² 1 963 €

31/03/2025 12 Rue de Venise 31/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/03/2025 68 Rue des Moulins 28/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 550 €3 182 €/m² 3 182 €

27/03/2025 18 Rue de l Equerre 27/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

19/03/2025 80 Rue des Moulins 19/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €

19/02/2025 92 Rue des Moulins 19/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

14/02/2025 6 Rue Paul Adam 14/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 500 €3 213 €/m² 3 213 €

07/02/2025 106 Rue Gambetta 07/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 265 €4 551 €/m² 4 551 €

10/01/2025 78 Rue de Venise 10/01/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 74 584 €802 €/m² 802 €

27/12/2024 82 Rue des Moulins 27/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 600 €2 238 €/m² 2 238 €

23/12/2024 21 Rue Paul Adam 23/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 267 500 €2 730 €/m² 2 730 €

16/12/2024 129 Rue Clovis 16/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 450 €3 337 €/m² 3 337 €

13/12/2024 54 Rue Gambetta 13/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 500 €2 789 €/m² 2 789 €

11/12/2024 17 Rue Folle Peine 11/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 209 000 €2 613 €/m² 2 613 €

11/12/2024 98 Rue Gambetta 11/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

09/12/2024 110 Rue des Capucins 09/12/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 250 000 €1 866 €/m² 1 866 €

06/12/2024 17 Rue Folle Peine 06/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 450 €1 527 €/m² 1 527 €

22/11/2024 1 Rue de l Equerre 22/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 550 €3 396 €/m² 3 396 €

20/11/2024 191 Rue des Capucins 20/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

13/11/2024 112 Rue Gambetta 13/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 67 500 €4 219 €/m² 4 219 €

07/11/2024 102 Rue Gambetta 07/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

28/10/2024 197 Rue des Capucins 28/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

16/10/2024 42 Rue Gambetta 16/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

04/10/2024 77 Rue de Venise 04/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

27/09/2024 31 Rue du Jard 27/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 800 €2 300 €/m² 2 300 €

27/09/2024 80 Rue Clovis 27/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

16/09/2024 92 Rue des Moulins 16/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 000 €4 417 €/m² 4 417 €

12/09/2024 191 Rue des Capucins 12/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

09/09/2024 119 Rue Clovis 09/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €

30/08/2024 79 Rue de Venise 30/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 070 €3 348 €/m² 3 348 €

26/08/2024 53 Rue du Jard 26/08/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 500 000 €2 732 €/m² 2 732 €

23/08/2024 118 Rue des Capucins 23/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €

01/08/2024 73 Boulevard Paul Doumer 01/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

31/07/2024 15 Rue Folle Peine 31/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 500 €2 817 €/m² 2 817 €

30/07/2024 1 Rue Abbe de l Epee 30/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 700 €2 745 €/m² 2 745 €

26/07/2024 24 Rue Gambetta 26/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

12/07/2024 82 Rue des Moulins 12/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

11/07/2024 63 Rue du Jard 11/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 204 500 €2 298 €/m² 2 298 €

02/07/2024 70 Rue Gambetta 02/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 250 €1 730 €/m² 1 730 €

01/07/2024 6 Rue Paul Adam 01/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

10/06/2024 82 Rue des Moulins 10/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 800 €3 647 €/m² 3 647 €

07/06/2024 8 Rue Abbe de l Epee 07/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 620 000 €4 769 €/m² 4 769 €

27/05/2024 70 Rue Gambetta 27/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 500 €3 625 €/m² 3 625 €

17/05/2024 9 Rue Abbe de l Epee 17/05/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 115 899 €982 €/m² 982 €

30/04/2024 65 Rue de Venise 30/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 550 €2 465 €/m² 2 465 €

19/04/2024 87 Rue de Venise 19/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €

16/04/2024 63 Rue du Jard 16/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 360 €1 922 €/m² 1 922 €

05/04/2024 77 Rue de Venise 05/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

05/04/2024 94 Rue des Moulins 05/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 350 €3 526 €/m² 3 526 €

29/03/2024 102 Rue Gambetta 29/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 800 €1 784 €/m² 1 784 €

28/03/2024 13 Rue Folle Peine 28/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 500 €2 757 €/m² 2 757 €

25/03/2024 20 Rue de l Equerre 25/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

27/02/2024 65 Rue du Jard 27/02/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 343 495 €2 911 €/m² 2 911 €

22/02/2024 65 Rue du Jard 22/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €

19/02/2024 1 Rue Abbe de l Epee 19/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Sec▲ 34 %3 220 €

Lundy▲ 34 %3 217 €

Cathédrale▲ 32 %3 164 €

Centre Erlon Ouest▲ 29 %3 103 €

Centre Erlon Est▲ 28 %3 089 €

Clairmarais▲ 22 %2 940 €

Hincmar Est▲ 22 %2 926 €

Courlancy-Nord▲ 18 %2 846 €

Hincmar Ouest▲ 16 %2 785 €

Fac de Sciences Campus▲ 13 %2 729 €

Cérès▲ 13 %2 714 €

Mont d'Arène Est▲ 13 %2 711 €

Courlancy-Sud▲ 12 %2 686 €

Barbâtre Nord▲ 10 %2 643 €

Coutures Sud▲ 9 %2 621 €

Cernay Est▲ 9 %2 614 €

Parc de Vesle Nord▲ 6 %2 538 €

Wilson Sud▲ 5 %2 520 €

Coutures Nord-Est▲ 4 %2 503 €

Laon Sud-Est▲ 2 %2 443 €

Jamin-Nord-Est▲ 1 %2 433 €

Cernay Sud▲ 1 %2 427 €

Hincmar Sud · ce quartier2 405 €

Murigny Sud-Est▼ 1 %2 373 €

Cité Jardin Maison Blanche▼ 2 %2 366 €

Barbâtre Sud▼ 2 %2 351 €

Cité Jardin Charles Arnould▼ 4 %2 316 €

Neufchatel Ouest▼ 4 %2 316 €

Jamin-Sud-Ouest▼ 4 %2 313 €

Pommery▼ 4 %2 300 €

Mont d'Arène Ouest▼ 5 %2 287 €

Zone de Protection des Captages▼ 5 %2 286 €

Laon Sud-Ouest▼ 5 %2 277 €

Sainte-Anne▼ 7 %2 232 €

Mulhouse François d'Or▼ 8 %2 211 €

Cernay-Centre▼ 8 %2 209 €

La Neuvillette Habitat▼ 8 %2 203 €

Lesage▼ 9 %2 190 €

Coutures Nord-Ouest▼ 9 %2 190 €

Centre Hospitalier Régional Debré▼ 10 %2 167 €

Murigny Sud-Ouest▼ 11 %2 152 €

Trois Fontaines▼ 11 %2 146 €

Murigny Sud-Centre▼ 12 %2 110 €

Tunisie Sud-Ouest▼ 13 %2 089 €

Pays de France Nord-Ouest et Sud▼ 14 %2 072 €

Neufchatel Nord-Est▼ 14 %2 071 €

Croix du Sud Nord-Est▼ 15 %2 053 €

Cité Jardin Chemin Vert▼ 15 %2 050 €

Murigny Nord-Sud-Est▼ 16 %2 030 €

Saint-Rémi Nord Est et Sud▼ 16 %2 030 €

Laon Nord-Est▼ 17 %2 000 €

Épinettes Sud▼ 17 %1 994 €

Orgeval Nord-Est▼ 18 %1 983 €

Verrerie▼ 18 %1 967 €

Croix Rouge Université Nord-Ouest▼ 19 %1 957 €

Wilson Nord▼ 19 %1 944 €

Maison de Champagne▼ 20 %1 920 €

Maison Blanche Grand Ensemble▼ 21 %1 901 €

Laon Nord-Ouest▼ 22 %1 875 €

Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est▼ 22 %1 869 €

Tunisie Centre▼ 22 %1 866 €

Bois d'Amour Jardins Ouvriers▼ 24 %1 838 €

Saint-Rémi Ouest▼ 24 %1 834 €

Neufchatel Sud Est▼ 24 %1 827 €

Europe Nord-Est▼ 26 %1 782 €

Orgeval Sud-Est▼ 26 %1 779 €

Case Fayère▼ 28 %1 731 €

Châtillons Nord-Est▼ 29 %1 700 €

Châtillons Sud▼ 32 %1 638 €

Croix Rouge Université Centre-Est▼ 33 %1 606 €

Z.I. Ouest▼ 35 %1 555 €

Murigny Nord-Nord-Ouest▼ 39 %1 479 €

Croix du Sud Sud-Est▼ 42 %1 393 €

Europe Sud-Ouest▼ 43 %1 382 €

Pays de France Centre▼ 48 %1 256 €

Orgeval Ouest▼ 50 %1 206 €

Croix du Sud Sud-Ouest▼ 58 %1 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane152 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hincmar Sud (Reims) ?

Le prix médian est de 2 923 € par m² en 2025 dans le quartier Hincmar Sud à Reims, d'après les ventes DVF (2 368 €/m² en appartement, 3 312 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 771 €/m².

Les prix montent-ils à Hincmar Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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