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Prix de l'immobilier Clairmarais, Reims

Prix médian de 2 940 €/m² sur 1 064 ventes · Quartier de Reims23 % PLUS CHER QUE REIMS
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 055 €▲ 2 %
sur 57 ventes cette année · +68 €/m² vs 2024
2 024 €DISPERSION 20254 035 €
VENTE MÉDIANE
141 k€
appartement 49 m²
166 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
57
en 2025 · 407 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
4,8 %
loyer médian 12,1 €/m²
Reims : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— CLAIRMARAIS- - REIMS€/M²
3,4k2,9k2,3k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▼ 9 %
DEPUIS 2014
▲ +36 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025
Appartement · 381 ventes 3 097 €
Maison · 26 ventes 2 558 €

Dernières ventes

DÉC. 2025
13 Place Sainte Claire55 M² · APPARTEMENT 88 800 €1 615 €/m²
33 Rue des Romains50 M² · APPARTEMENT 140 790 €2 816 €/m²
8 Rue de Saint Brice40 M² · APPARTEMENT 178 600 €4 465 €/m²
118 Rue du Mont d Arene68 M² · APPARTEMENT 179 000 €2 632 €/m²

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Clairmarais · 1 701 € à 4 024 €/m²

25 rues du quartier
BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER
Rue Soussillon▲ 47 %4 024 €
B Rue des Romains3 952 €
Rue des Romains▼ 22 %3 875 €
Rue Gaston Boyer3 739 €
Rue du Mont d Arene▼ 4 %3 469 €
Rue Pierre Hadot3 437 €
Rue des Soeurs Etienne3 397 €
Rue Edouard Mignot▼ 10 %3 281 €
Rue de St Brice▲ 15 %3 085 €
Rue des Lilas▲ 26 %2 858 €
B Rue de St Brice2 744 €
Rue Bruyant▲ 17 %2 706 €
Impasse Soussillon2 673 €
Rue de Courcelles▲ 23 %2 529 €
A Rue Bruyant▲ 3 %2 508 €
Place Ste Claire2 425 €
Rue Ernest Renan▲ 43 %2 380 €
Rue Vernouillet▲ 22 %2 292 €
Rue de Trianon2 245 €
Rue Baussonnet2 231 €
Rue Paul Lapie▲ 39 %2 203 €
Rue des Jardins▲ 23 %2 128 €
Impasse Baussonnet2 052 €
Rue de Clairmarais▲ 62 %2 005 €
Rue Villeminot Huart1 701 €
13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 064 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 1 337 € À 5 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
18/12/2025 13 Place Sainte Claire 18/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 800 €1 615 €/m² 1 615 €
05/12/2025 33 Rue des Romains 05/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 790 €2 816 €/m² 2 816 €
28/11/2025 8 Rue de Saint Brice 28/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 600 €4 465 €/m² 4 465 €
25/11/2025 118 Rue du Mont d Arene 25/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €
24/11/2025 2 Rue Paul Lapie 24/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 000 €2 000 €/m² 2 000 €
03/11/2025 24 Rue de Clairmarais 03/11/2025 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 804 000 €3 655 €/m² 3 655 €
30/10/2025 15 Place Ste Claire 30/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €
22/10/2025 41 Rue de Courcelles 22/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
09/10/2025 11 Rue Edouard Mignot 09/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
07/10/2025 23 Rue Soussillon 07/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
02/10/2025 12 B Rue de Bezannes 02/10/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 293 865 €2 041 €/m² 2 041 €
26/09/2025 23 Rue Edouard Mignot 26/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 500 €3 911 €/m² 3 911 €
18/09/2025 7 Rue Bruyant 18/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 050 €2 706 €/m² 2 706 €
16/09/2025 23 Rue Soussillon 16/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 156 000 €4 588 €/m² 4 588 €
11/09/2025 54 Rue Vernouillet 11/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
10/09/2025 6 Rue de Clairmarais 10/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 625 €3 088 €/m² 3 088 €
03/09/2025 55 Rue de Saint Brice 03/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 000 €1 761 €/m² 1 761 €
02/09/2025 20 Rue de Clairmarais 02/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 290 000 €2 479 €/m² 2 479 €
01/09/2025 35 Rue des Lilas 01/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
29/08/2025 2 Rue Paul Lapie 29/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 325 €2 272 €/m² 2 272 €
27/08/2025 59 Rue du Mont d Arene 27/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 240 €3 231 €/m² 3 231 €
27/08/2025 9 Rue Edouard Mignot 27/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €
06/08/2025 54 Rue Vernouillet 06/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 800 €3 437 €/m² 3 437 €
05/08/2025 20 Rue Villeminot Huart 05/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 800 €3 055 €/m² 3 055 €
30/07/2025 7 Rue Edouard Mignot 30/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €
28/07/2025 21 Rue Edouard Mignot 28/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 810 €3 636 €/m² 3 636 €
24/07/2025 11 Rue Edouard Mignot 24/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €
23/07/2025 3 Rue Paul Lapie 23/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 267 800 €2 550 €/m² 2 550 €
18/07/2025 41 Rue de Courcelles 18/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
18/07/2025 25 Rue Edouard Mignot 18/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 900 €2 552 €/m² 2 552 €
17/07/2025 2 Rue des Jardins 17/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 783 €2 730 €/m² 2 730 €
15/07/2025 1 Rue Ernest Renan 15/07/2025 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 410 000 €1 760 €/m² 1 760 €
08/07/2025 17 Place Ste Claire 08/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 323 000 €2 153 €/m² 2 153 €
07/07/2025 48 Rue Vernouillet 07/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
25/06/2025 10 Rue Bruyant 25/06/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 285 000 €1 952 €/m² 1 952 €
23/06/2025 7 Rue Bruyant 23/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 400 €4 670 €/m² 4 670 €
16/06/2025 42 Rue de St Brice 16/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 150 €3 730 €/m² 3 730 €
06/06/2025 57 Rue du Mont d Arene 06/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
04/06/2025 75 Rue de Courcelles 04/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 200 €4 007 €/m² 4 007 €
27/05/2025 87 Rue du Mont d Arene 27/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 700 €3 569 €/m² 3 569 €
19/05/2025 61 Rue du Mont d Arene 19/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 160 €4 077 €/m² 4 077 €
19/05/2025 65 Rue de Courcelles 19/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €
30/04/2025 32 Rue Tarbe 30/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 335 000 €2 792 €/m² 2 792 €
29/04/2025 4 Rue de Clairmarais 29/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 100 €3 686 €/m² 3 686 €
23/04/2025 8 Rue de St Brice 23/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 300 €3 419 €/m² 3 419 €
10/04/2025 10 Rue de St Brice 10/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €
28/03/2025 2 Rue Paul Lapie 28/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €
28/03/2025 139 Rue de Courcelles 28/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €
28/03/2025 30 Rue de Clairmarais 28/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 492 200 €3 076 €/m² 3 076 €
28/03/2025 23 Rue de Courcelles 28/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €
26/02/2025 9 Rue Edouard Mignot 26/02/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 316 000 €3 192 €/m² 3 192 €
21/02/2025 3 B Rue des Romains 21/02/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 392 240 €3 441 €/m² 3 441 €
20/02/2025 25 Rue Edouard Mignot 20/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
06/02/2025 4 Rue Edouard Mignot 06/02/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 321 100 €3 277 €/m² 3 277 €
15/01/2025 85 Rue du Mont d Arene 15/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 500 €3 516 €/m² 3 516 €
15/01/2025 35 Rue de Clairmarais 15/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 500 €2 287 €/m² 2 287 €
30/12/2024 23 Rue Soussillon 30/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €
20/12/2024 7 Rue des Romains 20/12/2024 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 341 000 €1 337 €/m² 1 337 €
16/12/2024 23 Rue Edouard Mignot 16/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 300 €2 987 €/m² 2 987 €
13/12/2024 7 Rue Edouard Mignot 13/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 550 €2 669 €/m² 2 669 €
10/12/2024 65 Rue de Courcelles 10/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
10/12/2024 35 Rue des Lilas 10/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €
26/11/2024 48 Rue Vernouillet 26/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €
20/11/2024 20 Rue des Jardins 20/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 232 000 €2 607 €/m² 2 607 €
31/10/2024 22 Rue des Jardins 31/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 176 200 €2 381 €/m² 2 381 €
16/10/2024 33 Rue des Romains 16/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 500 €3 389 €/m² 3 389 €
11/10/2024 38 Rue Vernouillet 11/10/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 263 200 €2 659 €/m² 2 659 €
07/10/2024 61 Rue Ernest Renan 07/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €
01/10/2024 60 Rue de St Brice 01/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 243 000 €5 283 €/m² 5 283 €
13/09/2024 1 A Rue Bruyant 13/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 245 000 €2 579 €/m² 2 579 €
11/09/2024 85 Rue du Mont d Arene 11/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 850 €3 594 €/m² 3 594 €
10/09/2024 7 Rue Vernouillet 10/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 040 €2 167 €/m² 2 167 €
10/09/2024 36 Rue de Clairmarais 10/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 500 €2 578 €/m² 2 578 €
30/08/2024 60 Rue de St Brice 30/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €
30/08/2024 35 Rue des Lilas 30/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 650 €2 972 €/m² 2 972 €
27/08/2024 85 Rue du Mont d Arene 27/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 200 €3 479 €/m² 3 479 €
13/08/2024 1 A Rue Bruyant 13/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 300 €2 626 €/m² 2 626 €
08/08/2024 5 Rue Ernest Renan 08/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
02/08/2024 33 Rue des Romains 02/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 550 €3 325 €/m² 3 325 €
30/07/2024 35 Rue des Lilas 30/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 500 €2 819 €/m² 2 819 €
29/07/2024 87 Rue du Mont d Arene 29/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
26/07/2024 4 Rue des Soeurs Etienne 26/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
16/07/2024 20 Rue Bruyant 16/07/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 352 710 €2 989 €/m² 2 989 €
12/07/2024 23 Rue Soussillon 12/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 150 €5 950 €/m² 5 950 €
05/07/2024 4 Impasse Soussillon 05/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 272 500 €2 725 €/m² 2 725 €
04/07/2024 38 Rue Vernouillet 04/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 500 €1 886 €/m² 1 886 €
27/06/2024 35 Rue des Lilas 27/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 700 €3 356 €/m² 3 356 €
27/06/2024 60 Rue de St Brice 27/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 000 €2 385 €/m² 2 385 €
25/06/2024 23 Rue Soussillon 25/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 900 €5 885 €/m² 5 885 €
21/06/2024 44 Rue Vernouillet 21/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 100 €2 103 €/m² 2 103 €
18/06/2024 79 Rue de Courcelles 18/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 650 €3 518 €/m² 3 518 €
17/06/2024 10 Rue de St Brice 17/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €
17/06/2024 38 Rue de Clairmarais 17/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 000 €3 063 €/m² 3 063 €
30/05/2024 38 Rue Vernouillet 30/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €
29/05/2024 25 Rue Edouard Mignot 29/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 600 €2 715 €/m² 2 715 €
22/05/2024 21 Rue Edouard Mignot 22/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €
16/05/2024 7 Rue des Lilas 16/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 355 800 €4 448 €/m² 4 448 €
06/05/2024 17 Rue de Courcelles 06/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €
06/05/2024 5 Rue Ernest Renan 06/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/05/2024 81 Rue de St Brice 06/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 408 100 €4 164 €/m² 4 164 €
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MÉDIANE 2025 · €/M²
Port Sec▲ 10 %3 220 €
Lundy▲ 9 %3 217 €
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Centre Erlon Est▲ 5 %3 089 €
Clairmarais · ce quartier2 940 €
Hincmar Est▲ 0 %2 926 €
Courlancy-Nord▼ 3 %2 846 €
Hincmar Ouest▼ 5 %2 785 €
Fac de Sciences Campus▼ 7 %2 729 €
Cérès▼ 8 %2 714 €
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Coutures Sud▼ 11 %2 621 €
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Laon Sud-Est▼ 17 %2 443 €
Jamin-Nord-Est▼ 17 %2 433 €
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Neufchatel Ouest▼ 21 %2 316 €
Jamin-Sud-Ouest▼ 21 %2 313 €
Pommery▼ 22 %2 300 €
Mont d'Arène Ouest▼ 22 %2 287 €
Laon Sud-Ouest▼ 23 %2 277 €
Sainte-Anne▼ 24 %2 232 €
Mulhouse François d'Or▼ 25 %2 211 €
Cernay-Centre▼ 25 %2 209 €
La Neuvillette Habitat▼ 25 %2 203 €
Lesage▼ 26 %2 190 €
Coutures Nord-Ouest▼ 26 %2 190 €
Murigny Sud-Ouest▼ 27 %2 152 €
Trois Fontaines▼ 27 %2 146 €
Murigny Sud-Centre▼ 28 %2 110 €
Tunisie Sud-Ouest▼ 29 %2 089 €
Neufchatel Nord-Est▼ 30 %2 071 €
Croix du Sud Nord-Est▼ 30 %2 053 €
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Murigny Nord-Sud-Est▼ 31 %2 030 €
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Épinettes Sud▼ 32 %1 994 €
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Z.I. Ouest▼ 47 %1 555 €
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Estimation calée sur les 1 064 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane140 790 €
Surface médiane49 m²
Appartements / maisons91 / 9
Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clairmarais (Reims) ?

Le prix médian est de 3 055 € par m² en 2025 dans le quartier Clairmarais à Reims, d'après les ventes DVF (3 029 €/m² en appartement, 2 484 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 063 €/m².

Les prix montent-ils à Clairmarais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB
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