France › Reims › Hincmar Est › Rue Brulee › n° 4

4 Rue Brulee, Reims

Vendu 35 000 € (625 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110082 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 725 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Brulee3 508 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Reims3 204 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 850 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0576

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 625 €/m² en 2024 · −82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Brulee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 3 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

25/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 400 000 €3 670 €/m² 3 670 €

18/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €

14/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 297 000 €2 725 €/m² 2 725 €

29/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Brulee, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 987 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−22 %2 719 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2025 n° 15lot atypique10 431 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 25+8 %3 790 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2024 n° 31−47 %1 855 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015

RUE BRULEEMÉDIANE DE LA RUE 3 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 725 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 12−10 %3 152 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 16+49 %5 219 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−19 %2 858 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 22+3 %3 622 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−40 %2 105 €/m²Maison 285 m² · vendu 2015 n° 38+15 %4 022 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024 n° 42+0 %3 508 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Brulee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 5 254 € ▲ VENTE 2024 ICI · 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BRULEE 76 m² 258 172 € 3 397 €

1 RUE BRULEE 69 m² 200 031 € 2 899 €

1 RUE BRULEE 105 m² 322 980 € 3 076 €

23 RUE HINCMAR 115 m² 282 555 € 2 457 €

23 RUE HINCMAR 84 m² 279 972 € 3 333 €

12 RUE BRULEE 80 m² 246 480 € 3 081 €

3 RUE BRULEE 42 m² 124 992 € 2 976 €

3 RUE BRULEE 87 m² 235 509 € 2 707 €

3 RUE BRULEE 69 m² 133 515 € 1 935 €

3 RUE BRULEE 69 m² 119 991 € 1 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 5 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brûlée

Fourchette courante2 555 – 3 661 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Hincmar Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-10 %

Voir Hincmar Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+31 %

Rendement brut4.6 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,3 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

16,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Brulee61 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Brulee à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Brulee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 56 m² à 35 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brulee ?

Non : 625 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -82 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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