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France › Reims › Hincmar Est › Rue Brulee › n° 1

1 Rue Brulee, Reims

Vendu 200 000 € (2 899 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 5110017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 899 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Brulee3 508 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Reims3 209 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 872 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 899 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Brulee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 520 € À 3 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
30/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 258 200 €3 397 €/m² 3 397 €
12/04/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 323 000 €3 076 €/m² 3 076 €
03/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 191 500 €2 520 €/m² 2 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 5 254 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BRULEE 56 m² 35 000 € 625 €
4 RUE BRULEE 109 m² 400 030 € 3 670 €
4 RUE BRULEE 33 m² 118 998 € 3 606 €
13 B RUE HINCMAR 27 m² 79 002 € 2 926 €
13 B RUE HINCMAR 29 m² 108 692 € 3 748 €
23 RUE HINCMAR 115 m² 282 555 € 2 457 €
23 RUE HINCMAR 84 m² 279 972 € 3 333 €
3 RUE BRULEE 56 m² 120 288 € 2 148 €
3 RUE BRULEE 87 m² 235 509 € 2 707 €
3 RUE BRULEE 69 m² 133 515 € 1 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 5 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brûlée
Fourchette courante2 555 – 3 661 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brûlée ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+31 %
Rendement brut4.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Brulee61 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Brulee à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Brulee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 69 m² à 200 000 €, soit 2 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brulee ?

Non : 2 899 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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