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France › Reims › Hincmar Est › Rue Clovis › n° 25

25 Rue Clovis, Reims

Vendu 480 000 € (6 154 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110088 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Clovis, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 702 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Clovis3 271 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Reims3 245 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 632 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0643
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 154 €/m² en 2026 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 926 € À 6 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 480 000 €6 154 €/m² 6 154 €
23/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 213 500 €4 543 €/m² 4 543 €
21/06/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €
15/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €
09/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €
27/08/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 272 000 €3 487 €/m² 3 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 211 € 6 241 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CLOVIS 202 m² 623 978 € 3 089 €
21 RUE CLOVIS 68 m² 334 016 € 4 912 €
21 RUE CLOVIS 44 m² 236 016 € 5 364 €
21 RUE CLOVIS 61 m² 165 981 € 2 721 €
47 RUE LIBERGIER 100 m² 620 000 € 6 200 €
23 RUE CLOVIS 137 m² 855 017 € 6 241 €
21 RUE CLOVIS 39 m² 210 990 € 5 410 €
43 RUE LIBERGIER 174 m² 671 988 € 3 862 €
36 RUE DES CAPUCINS 78 m² 330 018 € 4 231 €
36 RUE DES CAPUCINS 66 m² 281 028 € 4 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 211 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clovis
Fourchette courante2 685 – 3 744 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clovis ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+33 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Clovis132 ventes depuis 2014 · 3 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 78 m² à 480 000 €, soit 6 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Oui : 6 154 €/m² contre 3 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +88 %, et +133 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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