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France › Reims › Hincmar Est › Rue Marlot › n° 39

39 Rue Marlot, Reims

Vendu 85 000 € (2 429 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5110029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Marlot3 437 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Reims3 065 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 648 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IK1485 + IK0511
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Marlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 820 € À 3 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
02/07/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 94 000 €3 241 €/m² 3 241 €
02/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 700 €3 053 €/m² 3 053 €
28/11/2017 n° 39 · Appartement 28/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 000 €1 820 €/m² 1 820 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
752 € 6 095 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE MARLOT 22 m² 87 846 € 3 993 €
52 RUE DU JARD 36 m² 60 012 € 1 667 €
30 RUE MARLOT 21 m² 75 999 € 3 619 €
30 RUE MARLOT 22 m² 83 996 € 3 818 €
30 RUE MARLOT 22 m² 68 068 € 3 094 €
25 RUE MARLOT 105 m² 639 975 € 6 095 €
25 RUE MARLOT 30 m² 84 990 € 2 833 €
25 RUE MARLOT 133 m² 107 065 € 805 €
25 RUE MARLOT 37 m² 130 018 € 3 514 €
25 RUE MARLOT 133 m² 104 937 € 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 6 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marlot
Fourchette courante2 517 – 3 772 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Rue Marlot ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-6 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Marlot62 ventes depuis 2014 · 3 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Marlot à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Marlot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 35 m² à 85 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marlot ?

Non : 2 429 €/m² contre 3 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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