France › Perpignan › Bas Vernet Ouest4 › Avenue Cdt Soubielle › n° 5

5 Avenue Cdt Soubielle, Perpignan

Vendu 44 000 € (1 375 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 660009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue Cdt Soubielle, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 071 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Cdt Soubielle1 266 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bas Vernet Ouest41 134 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Perpignan1 489 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 952 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 375 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Cdt Soubielle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 2 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €

31/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €

01/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

25/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €

20/09/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 101 650 €1 105 €/m² 1 105 €

04/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 500 €2 042 €/m² 2 042 €

15/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 136 500 €1 625 €/m² 1 625 €

02/12/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/12/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 85 000 €680 €/m² 680 €

28/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 74 317 €953 €/m² 953 €

22/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 27 000 €750 €/m² 750 €

01/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 438 €1 433 €/m² 1 433 €

16/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

24/11/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 92 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 92 m² 31 000 €337 €/m² 337 €

27/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 000 €1 643 €/m² 1 643 €

17/12/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Cdt Soubielle, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 13−14 %1 092 €/m²Appt 238 m² · vendu 2014 n° 51+6 %1 348 €/m²Appt 115 m² · vendu 2016 n° 61−31 %875 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2024

AVENUE CDT SOUBIELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 266 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+102 %2 559 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022 n° 2 B+84 %2 330 €/m²Appt 109 m² · vendu 2021 n° 12+23 %1 559 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 14−20 %1 015 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+56 %1 973 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 42−65 %445 €/m²Appt 118 m² · vendu 2015 n° 44−27 %922 €/m²Appt 154 m² · vendu 2017 n° 54+9 %1 380 €/m²Maison 60 m² · vendu 2026 n° 56−2 %1 235 €/m²Maison 127 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Cdt Soubielle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

794 € 3 365 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV CDT SOUBIELLE 92 m² 101 660 € 1 105 €

5 AV CDT SOUBIELLE 36 m² 34 992 € 972 €

5 AV CDT SOUBIELLE 32 m² 44 000 € 1 375 €

5 AV CDT SOUBIELLE 28 m² 43 008 € 1 536 €

5 AV CDT SOUBIELLE 28 m² 29 988 € 1 071 €

5 AV CDT SOUBIELLE 84 m² 171 528 € 2 042 €

10 RUE JEAN RICHEPIN 84 m² 122 976 € 1 464 €

10 RUE JEAN RICHEPIN 84 m² 127 176 € 1 514 €

2 AV CDT SOUBIELLE 74 m² 249 010 € 3 365 €

2 B AV CDT SOUBIELLE 109 m² 253 970 € 2 330 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 3 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Commandant Soubielle

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Commandant Soubielle ↗

Bas Vernet Ouest4

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune22ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-24 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut7.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

356 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Cdt Soubielle68 ventes depuis 2014 · 1 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest4574 ventes · 1 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Cdt Soubielle à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Cdt Soubielle a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 32 m² à 44 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cdt Soubielle ?

Oui : 1 375 €/m² contre 1 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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