48 Avenue Louis Torcatis, Perpignan
Vendu 210 000 € (1 875 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Avenue Louis Torcatis, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 563 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Louis Torcatis1 868 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Bas Vernet Ouest41 134 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Perpignan1 591 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan →
LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 131 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BX0361CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue
Avenue Louis Torcatis, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
AVENUE LOUIS TORCATISMÉDIANE DE LA RUE 1 868 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+22 %2 278 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024n° 24−46 %1 015 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2020
n° 48VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 50−11 %1 667 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2022n° 54+42 %2 656 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2026n° 60+0 %1 868 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2026n° 62−15 %1 594 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2023n° 68−52 %888 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018n° 70−44 %1 053 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025n° 78−26 %1 389 €/m²Appt 95 m² · vendu 2016n° 84+43 %2 678 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Avenue Louis Torcatis →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 045 €
2 214 €
▲ VENTE 2026 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 2 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Louis Torcatis
Fourchette courante1 611 – 2 050 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Louis Torcatis ↗Bas Vernet Ouest4
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune22ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-29 %
Voir Bas Vernet Ouest4 ↗Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 246 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 48 ?
LA RUEAvenue Louis Torcatis55 ventes depuis 2014 · 1 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest4574 ventes · 1 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest4574 ventes · 1 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 48 Avenue Louis Torcatis à Perpignan ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 131 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 48 Avenue Louis Torcatis a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 112 m² à 210 000 €, soit 1 875 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Louis Torcatis ?
Oui : 1 875 €/m² contre 1 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Perpignan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI