77 Avenue Cdt Soubielle, Perpignan
Vendu 221 000 € (2 028 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6600060 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Avenue Cdt Soubielle, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 789 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Avenue Cdt Soubielle1 266 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bas Vernet Ouest41 638 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Perpignan1 940 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan →
LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BX0774CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN202 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 028 €/m² en 2024 · +60 % vs la rue
Avenue Cdt Soubielle, numéro par numéro
27 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 67−24 %962 €/m²Appt 210 m² · vendu 2020n° 69+82 %2 300 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024n° 75+23 %1 556 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023
n° 77VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 89−22 %993 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022AVENUE CDT SOUBIELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 266 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 66+32 %1 674 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021n° 68+41 %1 790 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 72−23 %974 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023n° 76−4 %1 221 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026n° 80−44 %704 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2021n° 86lot atypique3 819 €/m²Maison 36 m² · vendu 2019n° 88+58 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023n° 90−24 %956 €/m²Appt 160 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 27 adresses vendues Avenue Cdt Soubielle →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
818 €
3 280 €
▲ VENTE 2024 ICI · 2 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 3 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Bas Vernet Ouest4
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune24ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bas Vernet Ouest4 ↗Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 185 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 77 ?
LA RUEAvenue Cdt Soubielle68 ventes depuis 2014 · 1 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest4574 ventes · 1 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest4574 ventes · 1 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 77 Avenue Cdt Soubielle à Perpignan ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 77 Avenue Cdt Soubielle a-t-il été vendu ?
2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, maison de 109 m² à 221 000 €, soit 2 028 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Cdt Soubielle ?
Oui : 2 028 €/m² contre 1 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Perpignan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI