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France › Perpignan › Bas Vernet Ouest4 › Avenue Cdt Soubielle › n° 76

76 Avenue Cdt Soubielle, Perpignan

Vendu 35 500 € (1 183 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 660007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Avenue Cdt Soubielle, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 183 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Cdt Soubielle1 266 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bas Vernet Ouest41 134 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Perpignan1 495 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 941 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 183 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Cdt Soubielle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 1 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 76 · Appartement · 1 p. 22/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 500 €1 183 €/m² 1 183 €
20/06/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 107 000 €1 259 €/m² 1 259 €
13/11/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 13/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 114 000 €1 341 €/m² 1 341 €
14/10/2019 n° 76 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 93 000 €1 094 €/m² 1 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
803 € 2 467 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 183 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 AV CDT SOUBIELLE 85 m² 107 015 € 1 259 €
76 AV CDT SOUBIELLE 85 m² 113 985 € 1 341 €
76 AV CDT SOUBIELLE 30 m² 35 490 € 1 183 €
80 AV CDT SOUBIELLE 61 m² 55 022 € 902 €
80 AV CDT SOUBIELLE 71 m² 57 013 € 803 €
9 RUE DES PECHEURS 108 m² 150 012 € 1 389 €
20 RUE ALBERT SAISSET 60 m² 148 020 € 2 467 €
20 RUE ALBERT SAISSET 60 m² 127 980 € 2 133 €
66 AV CDT SOUBIELLE 95 m² 159 030 € 1 674 €
18 RUE ALBERT SAISSET 72 m² 122 976 € 1 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Commandant Soubielle
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Commandant Soubielle ↗
Bas Vernet Ouest4
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune22ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bas Vernet Ouest4 ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut7.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Cdt Soubielle68 ventes depuis 2014 · 1 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest4574 ventes · 1 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Cdt Soubielle à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Cdt Soubielle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 30 m² à 35 500 €, soit 1 183 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cdt Soubielle ?

Non : 1 183 €/m² contre 1 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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