32 Rue Henri Bataille, Perpignan
Vendu 128 000 € (1 407 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Henri Bataille, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 231 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Henri Bataille1 231 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bas Vernet Ouest41 134 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Perpignan1 579 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan →
LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 078 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BX0355CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 407 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue
Rue Henri Bataille, numéro par numéro
13 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3−5 %1 169 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024n° 5−19 %999 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2025n° 9−61 %481 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023n° 23+2 %1 250 €/m²Appt 292 m² · vendu 2019n° 29−14 %1 055 €/m²Appt 128 m² · 3 ventes · 2019n° 37+25 %1 539 €/m²Maison 193 m² · vendu 2017n° 39−7 %1 150 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021n° 65−4 %1 186 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2019
RUE HENRI BATAILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 231 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+13 %1 389 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014n° 14+49 %1 836 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021
n° 32VOUS ÊTES ICI1 231 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 34−7 %1 150 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025n° 36−19 %1 000 €/m²Appt 100 m² · vendu 2014MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 €
2 393 €
▲ VENTE 2026 ICI · 1 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henry Bataille
Fourchette courante1 093 – 1 362 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henry Bataille ↗Bas Vernet Ouest4
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune22ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-28 %
Voir Bas Vernet Ouest4 ↗Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 32 ?
LA RUERue Henri Bataille39 ventes depuis 2014 · 1 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest4574 ventes · 1 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest4574 ventes · 1 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 32 Rue Henri Bataille à Perpignan ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 078 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 32 Rue Henri Bataille a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 91 m² à 128 000 €, soit 1 407 €/m².
Est-ce cher pour Rue Henri Bataille ?
Oui : 1 407 €/m² contre 1 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Perpignan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI