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France › Perpignan › Bas Vernet Ouest4 › Rue Albert Saisset › n° 20

20 Rue Albert Saisset, Perpignan

Vendu 128 000 € (2 133 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6600032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Albert Saisset, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Albert Saisset1 615 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bas Vernet Ouest41 134 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Perpignan1 471 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 133 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Albert Saisset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 2 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €
05/06/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €
04/02/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 04/02/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €
29/08/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Albert Saisset, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %1 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 13−27 %1 184 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023n° 13 B−11 %1 442 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023n° 15 B−27 %1 181 €/m²Appt 108 m² · vendu 2022
RUE ALBERT SAISSETMÉDIANE DE LA RUE 1 615 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+73 %2 787 €/m²Maison 47 m² · vendu 2016n° 8+11 %1 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 12−13 %1 409 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2026n° 18+9 %1 757 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024
n° 20VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²4 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
526 € 2 447 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ALBERT SAISSET 72 m² 130 032 € 1 806 €
18 RUE ALBERT SAISSET 72 m² 122 976 € 1 708 €
66 AV CDT SOUBIELLE 95 m² 159 030 € 1 674 €
15 B RUE ALBERT SAISSET 108 m² 127 548 € 1 181 €
76 AV CDT SOUBIELLE 30 m² 35 490 € 1 183 €
76 AV CDT SOUBIELLE 85 m² 107 015 € 1 259 €
76 AV CDT SOUBIELLE 85 m² 113 985 € 1 341 €
61 AV CDT SOUBIELLE 47 m² 115 009 € 2 447 €
61 AV CDT SOUBIELLE 44 m² 48 004 € 1 091 €
61 AV CDT SOUBIELLE 47 m² 39 997 € 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 2 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Saisset
Fourchette courante1 552 – 2 061 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
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Bas Vernet Ouest4
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune22ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-23 %
Voir Bas Vernet Ouest4 ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-33 %
Rendement brut8.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Albert Saisset15 ventes depuis 2014 · 1 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest4574 ventes · 1 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Albert Saisset à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Albert Saisset a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 60 m² à 128 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Saisset ?

Oui : 2 133 €/m² contre 1 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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