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Prix de l'immobilier Baticoop, Niort

Prix médian de 1 494 €/m² sur 735 ventes · Quartier de Niort9 % MOINS CHER QUE NIORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Niort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 957 €▲ 4 %

sur 19 ventes au 1er semestre · +84 €/m² vs 2025

1 126 €DISPERSION 20262 600 €

VENTE MÉDIANE

153 k€

maison 82 m²

147 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 338 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,7 % brut

Évolution du prix médian

— BATICOOP- - NIORT€/M²

2,0k1,7k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +65 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 235 ventes 1 916 €

Appartement · 103 ventes 1 277 €

Dernières ventes

JUIN 2026

17 Rue Rene Fonck116 M² · MAISON 153 000 €1 319 €/m²

1 Avenue Normandie Niemen82 M² · MAISON 170 000 €2 073 €/m²

6 Impasse Adolphe Pegoud70 M² · MAISON 143 397 €2 049 €/m²

7 Square Plaisance65 M² · APPARTEMENT 63 000 €969 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Baticoop · 909 € à 2 447 €/m²

43 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse de la Vallee du Lambon2 447 €

Rue Chiron Courtinet▼ 9 %2 028 €

Rue de l Aerodrome1 953 €

Rue Robert Morane1 940 €

Rue Albert Chardavoine▲ 29 %1 928 €

Avenue de Paris1 924 €

Impasse Adolphe Pegoud▲ 20 %1 917 €

Rue Baptiste Baujault1 903 €

Allée Nina Berberova1 891 €

Rue de la Coudraie▲ 14 %1 879 €

Rue Helene Boucher1 840 €

Rue A de Saint-Exupery▲ 34 %1 838 €

Rue Maryse Bastie1 838 €

Impasse du Clos Fleuri1 831 €

Rue du Sableau1 806 €

Rue Olivier de Serres1 765 €

Rue Clement Ader1 714 €

Rue Rene Fonck1 702 €

Rue Jean Giraudoux1 677 €

Rue Louis Breguet▲ 33 %1 675 €

Rue du Cdt Mouchotte▲ 47 %1 664 €

Rue le Brix1 664 €

Square Maryse Hilsz1 654 €

Rue Santos Dumont1 647 €

Avenue Normandie Niemen▲ 25 %1 645 €

Impasse Duguay Trouin▲ 34 %1 599 €

Boulevard Jean Cocteau▲ 50 %1 584 €

Rue Villechanoux▲ 45 %1 556 €

Chemin de Tessonne▼ 17 %1 528 €

Rue Georges Guynemer▲ 34 %1 478 €

Rue de Souche▲ 27 %1 474 €

Rue Delaunay▲ 20 %1 444 €

Rue de la Mairie1 417 €

Rue Louis Bleriot1 382 €

B Bd Jean Cocteau1 357 €

Rue de Fleurelle1 356 €

Rue Pelletier Doisy▲ 69 %1 346 €

B Rue de Souche1 234 €

Rue de la Poste1 232 €

Rue A de Saint Exupery1 229 €

Rue E Proust Chaumette▲ 16 %1 211 €

Impasse du Lambon1 083 €

Square Plaisance▲ 50 %909 €

29 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 735 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 3 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/06/2026 17 Rue Rene Fonck 08/06/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 153 000 €1 319 €/m² 1 319 €

28/05/2026 1 Avenue Normandie Niemen 28/05/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

22/05/2026 6 Impasse Adolphe Pegoud 22/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 143 397 €2 049 €/m² 2 049 €

21/04/2026 7 Square Plaisance 21/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 000 €969 €/m² 969 €

27/03/2026 77 A Rue Chiron Courtinet 27/03/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 405 000 €3 293 €/m² 3 293 €

25/03/2026 272 B Av de Paris 25/03/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 160 000 €1 356 €/m² 1 356 €

25/03/2026 10 Rue Delaunay 25/03/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 136 000 €1 153 €/m² 1 153 €

23/03/2026 59 Rue de Souche 23/03/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 300 000 €2 222 €/m² 2 222 €

05/03/2026 16 Rue Chiron Courtinet 05/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

17/02/2026 10 Square Plaisance 17/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

13/02/2026 28 B Bd Jean Cocteau 13/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

29/01/2026 7 B Rue Helene Boucher 29/01/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 275 000 €2 570 €/m² 2 570 €

29/01/2026 19 Rue Georges Guynemer 29/01/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

27/01/2026 4 Avenue Normandie Niemen 27/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

27/01/2026 8 Square Plaisance 27/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €

19/01/2026 3 Square Plaisance 19/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

19/01/2026 19 Rue le Brix 19/01/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 227 000 €1 957 €/m² 1 957 €

08/01/2026 10 Rue Louis Breguet 08/01/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 127 000 €1 716 €/m² 1 716 €

07/01/2026 180 Rue de Souche 07/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 500 €2 040 €/m² 2 040 €

30/12/2025 7 Square Plaisance 30/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 43 000 €782 €/m² 782 €

23/12/2025 28 Rue E Proust Chaumette 23/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

19/12/2025 67 Rue Chiron Courtinet 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 187 000 €2 078 €/m² 2 078 €

18/12/2025 1 Rue Santos Dumont 18/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

16/12/2025 18 Rue du Cdt Mouchotte 16/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

15/12/2025 1 Rue Delaunay 15/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 370 846 €2 943 €/m² 2 943 €

12/12/2025 136 Rue de Souche 12/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

11/12/2025 24 Rue Georges Guynemer 11/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

25/11/2025 49 Rue de Souche 25/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 000 €1 623 €/m² 1 623 €

25/11/2025 7 Chemin de Tessonne 25/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 161 000 €1 400 €/m² 1 400 €

07/11/2025 272 Avenue de Paris 07/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

06/11/2025 9 Square Plaisance 06/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 630 €1 484 €/m² 1 484 €

04/11/2025 4 Rue Andre Gide 04/11/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 174 000 €1 381 €/m² 1 381 €

29/10/2025 7 Rue de la Poste 29/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 122 000 €1 232 €/m² 1 232 €

13/10/2025 1 Rue du Sableau 13/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

08/10/2025 17 Rue Chiron Courtinet 08/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

06/10/2025 158 Rue de Souche 06/10/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 418 910 €2 703 €/m² 2 703 €

30/09/2025 1 Impasse Duguay Trouin 30/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

30/09/2025 8 Rue Robert Morane 30/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 232 000 €2 900 €/m² 2 900 €

29/09/2025 30 Rue E Proust Chaumette 29/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 151 000 €1 961 €/m² 1 961 €

23/09/2025 7 Rue Louis Breguet 23/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 166 000 €2 156 €/m² 2 156 €

23/09/2025 14 Avenue Normandie Niemen 23/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 173 500 €2 142 €/m² 2 142 €

12/09/2025 26 Rue E Proust Chaumette 12/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

04/09/2025 49 Rue de Souche 04/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 990 €1 956 €/m² 1 956 €

03/09/2025 182 Rue de Souche 03/09/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 235 000 €1 728 €/m² 1 728 €

28/08/2025 36 Boulevard Jean Cocteau 28/08/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 320 000 €2 025 €/m² 2 025 €

25/08/2025 13 Rue Albert Chardavoine 25/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 210 000 €1 927 €/m² 1 927 €

20/08/2025 4 Rue Jean Giraudoux 20/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

13/08/2025 16 Rue Albert Chardavoine 13/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €

12/08/2025 22 Rue A de Saint-Exupery 12/08/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

31/07/2025 10 Rue Helene Boucher 31/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 147 000 €1 729 €/m² 1 729 €

31/07/2025 6 Boulevard Jean Cocteau 31/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

15/07/2025 5 Rue Helene Boucher 15/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 156 400 €2 300 €/m² 2 300 €

08/07/2025 8 Square Plaisance 08/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 100 €1 438 €/m² 1 438 €

30/06/2025 13 Allée Therese Peltier 30/06/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 281 000 €2 051 €/m² 2 051 €

30/06/2025 73 Rue Chiron Courtinet 30/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

27/06/2025 9 Rue Pelletier Doisy 27/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 169 900 €2 236 €/m² 2 236 €

25/06/2025 32 Rue Chiron Courtinet 25/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 138 500 €2 308 €/m² 2 308 €

20/06/2025 52 B Rue de l Aerodrome 20/06/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 284 120 €2 348 €/m² 2 348 €

03/06/2025 18 Impasse du Clos Fleuri 03/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 215 000 €2 067 €/m² 2 067 €

22/05/2025 30 Rue E Proust Chaumette 22/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

14/05/2025 4 Rue Andre Gide 14/05/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 150 000 €1 190 €/m² 1 190 €

28/04/2025 2 Impasse du Lambon 28/04/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 490 000 €3 203 €/m² 3 203 €

28/04/2025 5 Rue Delaunay 28/04/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 178 000 €1 236 €/m² 1 236 €

25/04/2025 49 Rue de Souche 25/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €

25/04/2025 2 Impasse Adolphe Pegoud 25/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

24/04/2025 31 Rue A de Saint-Exupery 24/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

23/04/2025 4 Rue de la Passerelle 23/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

23/04/2025 5 Rue Louis Breguet 23/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 740 €2 114 €/m² 2 114 €

23/04/2025 14 Rue de l Aerodrome 23/04/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 330 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/04/2025 7 Chemin de Tessonne 15/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 145 000 €1 261 €/m² 1 261 €

15/04/2025 7 Chemin de Tessonne 15/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 25 000 €735 €/m² 735 €

14/04/2025 7 Impasse Duguay Trouin 14/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

11/04/2025 21 Rue Clement Ader 11/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

19/03/2025 17 Rue Albert Chardavoine 19/03/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 358 000 €2 355 €/m² 2 355 €

21/02/2025 10 Impasse Romain Rolland 21/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 143 000 €1 607 €/m² 1 607 €

17/02/2025 113 B Rue de Souche 17/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

04/02/2025 5 Square Plaisance 04/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

31/01/2025 10 Boulevard Jean Cocteau 31/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 174 000 €1 933 €/m² 1 933 €

30/01/2025 33 Avenue Normandie Niemen 30/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

29/01/2025 22 Avenue Normandie Niemen 29/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 134 884 €1 645 €/m² 1 645 €

29/01/2025 28 Rue du Cdt Mouchotte 29/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

16/01/2025 49 Rue de Souche 16/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 000 €1 435 €/m² 1 435 €

15/01/2025 30 Rue E Proust Chaumette 15/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

23/12/2024 60 Rue de la Coudraie 23/12/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 462 000 €2 783 €/m² 2 783 €

20/12/2024 18 Rue Albert Chardavoine 20/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

20/12/2024 23 Rue de Fleurelle 20/12/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 225 000 €1 815 €/m² 1 815 €

19/12/2024 25 Rue E Proust Chaumette 19/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 154 000 €1 588 €/m² 1 588 €

17/12/2024 28 Rue Pelletier Doisy 17/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

30/11/2024 11 Rue Villechanoux 30/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

29/11/2024 17 Rue Villechanoux 29/11/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

12/11/2024 7 Square Plaisance 12/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 000 €969 €/m² 969 €

05/11/2024 17 Impasse du Clos Fleuri 05/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 193 380 €1 758 €/m² 1 758 €

18/10/2024 3 Rue de la Passerelle 18/10/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 510 000 €2 898 €/m² 2 898 €

18/10/2024 7 Impasse de la Vallee du Lambon 18/10/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 473 500 €3 221 €/m² 3 221 €

04/10/2024 25 Rue Chiron Courtinet 04/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

30/09/2024 10 Rue Surcouf 30/09/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 145 000 €1 408 €/m² 1 408 €

10/09/2024 5 Rue Louis Breguet 10/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 000 €2 091 €/m² 2 091 €

09/09/2024 2 Impasse Romain Rolland 09/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

26/08/2024 4 Rue Maryse Bastie 26/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 146 000 €2 147 €/m² 2 147 €

01/08/2024 49 Rue de Souche 01/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 500 €1 370 €/m² 1 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Zone d'Activités de Souche▲ 41 %2 110 €

Coteau Saint-Hubert▲ 24 %1 846 €

Saint-Liguaire-Nantes▲ 22 %1 819 €

Boucle Sèvre▲ 21 %1 814 €

Surimeau-Antes Cholette▲ 20 %1 786 €

Sud Ribray▲ 19 %1 781 €

Moulin à Vent-Souche▲ 18 %1 761 €

Sainte-Pezenne▲ 17 %1 745 €

Zone d'Activités de Saint-Liguaire▲ 15 %1 711 €

Champommier▲ 14 %1 705 €

Nord Partie Inférieure▲ 14 %1 700 €

Justices-Brizeaux▲ 14 %1 699 €

Four Chabot Gavacherie▲ 12 %1 672 €

Goise▲ 9 %1 629 €

Gare▲ 8 %1 610 €

Champclairot▲ 4 %1 556 €

Saint-Florent▲ 4 %1 552 €

Venise Verte▲ 3 %1 535 €

Hôpital▲ 1 %1 508 €

Baticoop · ce quartier1 494 €

Centre▼ 1 %1 476 €

Nord Partie Supérieure▼ 6 %1 406 €

Zone d'Activités de Saint-Florent▼ 10 %1 340 €

Zone d'Activités Technopole▼ 13 %1 302 €

Clou Bouchet Nord▼ 21 %1 177 €

Voir les 25 quartiers de Niort → DE 1 177 € À 2 110 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane153 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons24 / 76

Dernière vente08/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baticoop (Niort) ?

Le prix médian est de 1 957 € par m² en 2026 dans le quartier Baticoop à Niort, d'après les ventes DVF (1 106 €/m² en appartement, 1 660 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 786 €/m².

Les prix montent-ils à Baticoop ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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