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Prix de l'immobilier Boucle Sèvre, Niort

Prix médian de 1 795 €/m² sur 1 098 ventes · Quartier de Niort10 % PLUS CHER QUE NIORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Niort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 333 €▼ 6 %

sur 73 ventes cette année · −142 €/m² vs 2024

1 541 €DISPERSION 20253 165 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 70 m²

136 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 424 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

— BOUCLE SÈVRE- - NIORT€/M²

2,5k2,1k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +36 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 236 ventes 2 223 €

Maison · 188 ventes 2 136 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 C Quai Maurice Metayer34 M² · APPARTEMENT 89 990 €2 647 €/m²

67 Rue des Quatre Vents82 M² · MAISON 192 000 €2 341 €/m²

20 Place du Port140 M² · APPARTEMENT 445 000 €3 179 €/m²

5 Rue Jean Mace110 M² · MAISON 314 181 €2 856 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Boucle Sèvre · 972 € à 2 674 €/m²

40 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place des Capucins▲ 4 %2 674 €

Rue Claude Monet2 500 €

Impasse du Parc▲ 40 %2 458 €

Place du Port▲ 20 %2 267 €

Rue Auguste Renoir▲ 15 %2 221 €

B Quai Maurice Metayer▲ 30 %2 188 €

Quai Maurice Metayer▲ 10 %2 160 €

Rue Henri Gelin▲ 27 %2 071 €

B Rue Emile Littre▲ 39 %2 064 €

Quai de Belle Ile▲ 130 %2 062 €

Rue de la Megisserie▲ 39 %2 046 €

A Quai Maurice Metayer2 027 €

B Av du Mal de Lattre2 019 €

B Rue de la Chamoiserie▲ 32 %2 007 €

T Rue de la Corderie1 852 €

Rue Saint-Martin▲ 46 %1 852 €

Rue Emile Littre1 823 €

Rue Henri de Toulouse Lautrec1 815 €

Rue Gambetta▲ 47 %1 791 €

Rue de Geneve▲ 25 %1 781 €

Rue Jean Mace▲ 79 %1 774 €

Rue Maurice Utrillo1 735 €

Rue Pierre-Antoine Baugier▲ 57 %1 726 €

Allée des Acacias1 724 €

Rue Francois Villon▲ 3 %1 724 €

Rue Paul Gauguin▲ 59 %1 690 €

Rue de Bessac▲ 62 %1 667 €

Rue des Quatre Vents▲ 102 %1 591 €

Boulevard Main▲ 46 %1 578 €

Rue Jean Gabriel Domergue1 545 €

Square Moliere1 533 €

Rue de Ribray▼ 10 %1 486 €

Rue de l Espingole1 446 €

Rue de la Corderie▲ 59 %1 433 €

Rue du Four1 400 €

Avenue du Mal de Lattre▲ 6 %1 283 €

Rue de Fontenay1 136 €

Rue du Prieure St Martin1 106 €

Rue du Prieure St-Martin▲ 26 %1 043 €

Rue de Grange▲ 38 %972 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 098 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 486 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/12/2025 9 C Quai Maurice Metayer 09/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 990 €2 647 €/m² 2 647 €

09/12/2025 67 Rue des Quatre Vents 09/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 192 000 €2 341 €/m² 2 341 €

05/12/2025 20 Place du Port 05/12/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 445 000 €3 179 €/m² 3 179 €

02/12/2025 5 Rue Jean Mace 02/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 314 181 €2 856 €/m² 2 856 €

21/11/2025 38 T Rue de la Corderie 21/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 212 000 €2 753 €/m² 2 753 €

12/11/2025 11 Rue Auguste Renoir 12/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 272 500 €2 899 €/m² 2 899 €

30/10/2025 31 Rue Paul Gauguin 30/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

23/10/2025 6 Rue de la Megisserie 23/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 327 €2 167 €/m² 2 167 €

21/10/2025 1 Rue Claude Monet 21/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 183 000 €2 232 €/m² 2 232 €

10/10/2025 18 Rue Jean Gabriel Domergue 10/10/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 223 000 €1 368 €/m² 1 368 €

08/10/2025 2 B Rue Francois Villon 08/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/10/2025 2 Place des Capucins 03/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

26/09/2025 4 Rue Pierre-Antoine Baugier 26/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

26/09/2025 35 Rue de Geneve 26/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

22/09/2025 19 Quai de Belle Ile 22/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 316 000 €4 514 €/m² 4 514 €

18/09/2025 9 Place du Port 18/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 34 000 €486 €/m² 486 €

10/09/2025 18 Rue Auguste Renoir 10/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

03/09/2025 11 Rue du Four 03/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 136 850 €1 875 €/m² 1 875 €

29/08/2025 4 Rue Pierre Caillet 29/08/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 168 300 €2 759 €/m² 2 759 €

29/08/2025 19 Rue Jean Mace 29/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 267 000 €3 513 €/m² 3 513 €

28/08/2025 28 Rue des Quatre Vents 28/08/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

27/08/2025 61 Rue Gambetta 27/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 142 500 €1 439 €/m² 1 439 €

26/08/2025 51 Rue de Bessac 26/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

20/08/2025 33 B Av du Mal de Lattre 20/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 181 000 €2 479 €/m² 2 479 €

18/08/2025 6 Rue Claude Monet 18/08/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 408 000 €2 519 €/m² 2 519 €

13/08/2025 5 Rue de la Megisserie 13/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 171 900 €2 232 €/m² 2 232 €

11/08/2025 20 Rue Auguste Renoir 11/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €

25/07/2025 27 Quai Maurice Metayer 25/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 690 €2 334 €/m² 2 334 €

23/07/2025 24 Allée des Acacias 23/07/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 288 460 €1 814 €/m² 1 814 €

22/07/2025 11 Rue Auguste Renoir 22/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

21/07/2025 147 Rue de Bessac 21/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 145 000 €1 408 €/m² 1 408 €

18/07/2025 17 Rue Henri Gelin 18/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

18/07/2025 58 Rue de Bessac 18/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 276 000 €2 509 €/m² 2 509 €

17/07/2025 7 Rue Pierre-Antoine Baugier 17/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 160 200 €1 618 €/m² 1 618 €

30/06/2025 15 C Av du Mal de Lattre 30/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

30/06/2025 86 Rue de Bessac 30/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 216 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/06/2025 21 Rue Paul Gauguin 26/06/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 360 000 €3 186 €/m² 3 186 €

24/06/2025 4 Place des Capucins 24/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

04/06/2025 35 Rue de Geneve 04/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

30/05/2025 115 Rue de Bessac 30/05/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 178 610 €3 079 €/m² 3 079 €

27/05/2025 1 Rue Jean Mace 27/05/2025 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 610 000 €2 411 €/m² 2 411 €

23/05/2025 17 Rue Henri Gelin 23/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 000 €1 945 €/m² 1 945 €

13/05/2025 9 Rue Saint-Martin 13/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

12/05/2025 15 Impasse du Parc 12/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 000 €3 027 €/m² 3 027 €

06/05/2025 9 Rue Francois Villon 06/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 172 000 €1 564 €/m² 1 564 €

30/04/2025 65 Rue de Bessac 30/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

30/04/2025 9 Rue Saint-Martin 30/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

29/04/2025 27 Quai Maurice Metayer 29/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

29/04/2025 20 Place du Port 29/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

25/04/2025 13 Quai Maurice Metayer 25/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

18/04/2025 12 B Rue Emile Littre 18/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 500 €2 372 €/m² 2 372 €

09/04/2025 12 Rue de Grange 09/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

07/04/2025 27 Quai Maurice Metayer 07/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 500 €1 865 €/m² 1 865 €

04/04/2025 5 Rue du Prieure St-Martin 04/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

04/04/2025 4 Rue Claude Monet 04/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/03/2025 29 Avenue du Mal de Lattre 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

28/03/2025 49 Rue Jean Mace 28/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

05/03/2025 109 Avenue du Mal de Lattre 05/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

27/02/2025 51 Rue de la Corderie 27/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

27/02/2025 7 Rue Pierre-Antoine Baugier 27/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 168 000 €1 768 €/m² 1 768 €

21/02/2025 4 Rue Auguste Renoir 21/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

18/02/2025 43 Avenue du Mal de Lattre 18/02/2025 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 385 000 €1 318 €/m² 1 318 €

13/02/2025 11 Rue Auguste Renoir 13/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

12/02/2025 30 Avenue du Mal de Lattre 12/02/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 132 500 €1 132 €/m² 1 132 €

31/01/2025 97 B Quai Maurice Metayer 31/01/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

29/01/2025 110 Quai Maurice Metayer 29/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 400 €2 160 €/m² 2 160 €

29/01/2025 31 Rue de la Corderie 29/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

28/01/2025 31 Rue de la Corderie 28/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/01/2025 44 Rue de Geneve 23/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 152 200 €1 749 €/m² 1 749 €

17/01/2025 48 B Quai de Belle Ile 17/01/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 516 700 €2 650 €/m² 2 650 €

15/01/2025 17 Rue Henri Gelin 15/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

13/01/2025 15 Rue de la Chamoiserie 13/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 450 000 €3 214 €/m² 3 214 €

03/01/2025 89 Rue de Bessac 03/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/12/2024 2 Place du Port 27/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

23/12/2024 15 Impasse du Parc 23/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 050 €3 232 €/m² 3 232 €

23/12/2024 6 Rue de la Megisserie 23/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

23/12/2024 12 Rue de Grange 23/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €

13/12/2024 7 Rue Pierre-Antoine Baugier 13/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 500 €2 525 €/m² 2 525 €

13/12/2024 3 Rue Gustave Eiffel 13/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 380 000 €4 419 €/m² 4 419 €

12/12/2024 4 Rue de Ribray 12/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

11/12/2024 73 Rue des Quatre Vents 11/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €

03/12/2024 35 Rue de Fontenay 03/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

27/11/2024 12 B Rue Emile Littre 27/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 000 €2 673 €/m² 2 673 €

20/11/2024 113 Avenue du Mal de Lattre 20/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 132 000 €1 320 €/m² 1 320 €

08/11/2024 57 Rue de Bessac 08/11/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 370 000 €3 190 €/m² 3 190 €

08/11/2024 12 Rue de Grange 08/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

31/10/2024 12 B Rue Emile Littre 31/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/10/2024 8 Place du Port 31/10/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

29/10/2024 20 Rue de Ribray 29/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/10/2024 12 Rue de la Chamoiserie 29/10/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 274 000 €2 060 €/m² 2 060 €

25/10/2024 12 B Rue Emile Littre 25/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 222 500 €3 090 €/m² 3 090 €

10/10/2024 9 A Quai Maurice Metayer 10/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €

09/10/2024 46 Rue Gambetta 09/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 121 000 €1 833 €/m² 1 833 €

08/10/2024 9 C Quai Maurice Metayer 08/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

07/10/2024 14 Rue Francois Villon 07/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

04/10/2024 27 Quai Maurice Metayer 04/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 000 €2 267 €/m² 2 267 €

27/09/2024 7 Allée des Acacias 27/09/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

25/09/2024 9 Cour du Pre Leroy 25/09/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

06/09/2024 10 B Rue de la Chamoiserie 06/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

05/09/2024 12 B Rue Emile Littre 05/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 270 €2 182 €/m² 2 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités de Souche▲ 18 %2 110 €

Coteau Saint-Hubert▲ 2 %1 829 €

Saint-Liguaire-Nantes▲ 1 %1 819 €

Boucle Sèvre · ce quartier1 795 €

Surimeau-Antes Cholette▼ 1 %1 786 €

Moulin à Vent-Souche▼ 2 %1 761 €

Sud Ribray▼ 2 %1 761 €

Sainte-Pezenne▼ 3 %1 742 €

Zone d'Activités de Saint-Liguaire▼ 5 %1 711 €

Justices-Brizeaux▼ 6 %1 696 €

Champommier▼ 6 %1 684 €

Nord Partie Inférieure▼ 7 %1 667 €

Four Chabot Gavacherie▼ 8 %1 654 €

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Saint-Florent▼ 14 %1 538 €

Venise Verte▼ 16 %1 505 €

Hôpital▼ 16 %1 500 €

Baticoop▼ 17 %1 484 €

Centre▼ 20 %1 444 €

Nord Partie Supérieure▼ 22 %1 400 €

Zone d'Activités Technopole▼ 27 %1 302 €

Clou Bouchet Nord▼ 35 %1 173 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boucle Sèvre (Niort) ?

Le prix médian est de 2 333 € par m² en 2025 dans le quartier Boucle Sèvre à Niort, d'après les ventes DVF (1 882 €/m² en appartement, 1 703 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 206 €/m².

Les prix montent-ils à Boucle Sèvre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +36 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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