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Prix de l'immobilier Boucle Sèvre, Niort

Prix médian de 1 814 €/m² sur 1 124 ventes · Quartier de Niort10 % PLUS CHER QUE NIORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Niort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 389 €▲ 2 %

sur 28 ventes au 1er semestre · +56 €/m² vs 2025

1 594 €DISPERSION 20262 927 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

appartement 78 m²

137 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 452 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,7 % brut

Évolution du prix médian

— BOUCLE SÈVRE- - NIORT€/M²

2,5k2,1k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 246 ventes 2 297 €

Maison · 206 ventes 2 119 €

Dernières ventes

JUIN 2026

27 Quai Maurice Metayer45 M² · APPARTEMENT 127 000 €2 822 €/m²

2 Place des Capucins39 M² · APPARTEMENT 104 000 €2 667 €/m²

10 A Rue de la Chamoiserie34 M² · APPARTEMENT 97 000 €2 853 €/m²

16 Rue Maurice Utrillo72 M² · MAISON 175 000 €2 431 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Boucle Sèvre · 972 € à 2 671 €/m²

41 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place des Capucins▲ 2 %2 671 €

Rue Claude Monet2 500 €

Impasse du Parc▲ 33 %2 451 €

Place du Port▲ 15 %2 313 €

Rue Auguste Renoir▲ 15 %2 221 €

Quai Maurice Metayer▲ 10 %2 210 €

B Quai Maurice Metayer▲ 30 %2 188 €

Rue du Pre Leroy2 115 €

A Quai Maurice Metayer▲ 56 %2 111 €

B Rue Emile Littre▲ 39 %2 077 €

Rue Henri Gelin▲ 27 %2 071 €

Quai de Belle Ile▲ 130 %2 062 €

Rue de la Megisserie▲ 39 %2 046 €

B Av du Mal de Lattre2 019 €

B Rue de la Chamoiserie▲ 32 %2 007 €

Rue Saint-Martin▲ 37 %1 975 €

Rue Jean Mace▲ 106 %1 950 €

T Rue de la Corderie▲ 70 %1 950 €

Rue Emile Littre1 823 €

Rue Henri de Toulouse Lautrec1 815 €

Rue Gambetta▲ 36 %1 805 €

Rue de Geneve▲ 29 %1 797 €

Rue Maurice Utrillo▲ 45 %1 735 €

Rue Pierre-Antoine Baugier▲ 60 %1 726 €

Rue Francois Villon▲ 3 %1 724 €

Allée des Acacias1 724 €

Rue Paul Gauguin▲ 56 %1 692 €

Rue de Bessac▲ 62 %1 667 €

Rue des Quatre Vents▲ 76 %1 632 €

Boulevard Main▲ 51 %1 587 €

Rue de l Espingole▲ 36 %1 586 €

Rue Jean Gabriel Domergue1 545 €

Square Moliere1 533 €

Rue de Ribray▼ 21 %1 463 €

Rue de la Corderie▲ 51 %1 459 €

Rue du Four1 400 €

Avenue du Mal de Lattre▲ 7 %1 299 €

Rue du Prieure St-Martin▲ 31 %1 123 €

Rue du Prieure St Martin1 106 €

Rue de Fontenay1 060 €

Rue de Grange▲ 38 %972 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 124 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 486 € À 4 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 27 Quai Maurice Metayer 30/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €

29/06/2026 2 Place des Capucins 29/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/06/2026 10 A Rue de la Chamoiserie 29/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

26/06/2026 16 Rue Maurice Utrillo 26/06/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

25/06/2026 63 Rue Jean Mace 25/06/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 320 000 €2 807 €/m² 2 807 €

19/06/2026 66 Boulevard Main 19/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €

12/06/2026 38 Rue Jean Mace 12/06/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

08/06/2026 29 B Rue du Prieure St-Martin 08/06/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 210 000 €1 544 €/m² 1 544 €

08/06/2026 17 Rue du Prieure St-Martin 08/06/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 172 000 €1 933 €/m² 1 933 €

02/06/2026 38 T Rue de la Corderie 02/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 168 000 €2 182 €/m² 2 182 €

01/06/2026 12 B Rue Emile Littre 01/06/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

29/05/2026 31 Rue de la Corderie 29/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 500 €1 608 €/m² 1 608 €

25/05/2026 25 Rue de Geneve 25/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

21/04/2026 95 Rue des Quatre Vents 21/04/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

03/04/2026 29 Avenue du Mal de Lattre 03/04/2026 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 185 000 €959 €/m² 959 €

02/04/2026 11 Rue Saint-Martin 02/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

01/04/2026 9 C Quai Maurice Metayer 01/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

19/03/2026 12 B Rue Emile Littre 19/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 219 900 €2 618 €/m² 2 618 €

02/03/2026 8 Impasse du Parc 02/03/2026 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 68 000 €2 345 €/m² 2 345 €

26/02/2026 6 Rue du Pre Leroy 26/02/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €

26/02/2026 7 Rue Pierre-Antoine Baugier 26/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

30/01/2026 13 Rue de l Espingole 30/01/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 276 000 €1 971 €/m² 1 971 €

26/01/2026 63 Rue des Quatre Vents 26/01/2026 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 420 000 €2 515 €/m² 2 515 €

22/01/2026 15 Avenue du Mal de Lattre 22/01/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

22/01/2026 21 Rue Paul Gauguin 22/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 000 €2 625 €/m² 2 625 €

08/01/2026 9 A Quai Maurice Metayer 08/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

07/01/2026 1 H Rue du Four 07/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

07/01/2026 66 Boulevard Main 07/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 743 €3 083 €/m² 3 083 €

09/12/2025 67 Rue des Quatre Vents 09/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 192 000 €2 341 €/m² 2 341 €

09/12/2025 9 C Quai Maurice Metayer 09/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 990 €2 647 €/m² 2 647 €

05/12/2025 20 Place du Port 05/12/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 445 000 €3 179 €/m² 3 179 €

02/12/2025 5 Rue Jean Mace 02/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 314 181 €2 856 €/m² 2 856 €

21/11/2025 38 T Rue de la Corderie 21/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 212 000 €2 753 €/m² 2 753 €

12/11/2025 11 Rue Auguste Renoir 12/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 272 500 €2 899 €/m² 2 899 €

30/10/2025 31 Rue Paul Gauguin 30/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

23/10/2025 6 Rue de la Megisserie 23/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 327 €2 167 €/m² 2 167 €

21/10/2025 1 Rue Claude Monet 21/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 183 000 €2 232 €/m² 2 232 €

10/10/2025 18 Rue Jean Gabriel Domergue 10/10/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 223 000 €1 368 €/m² 1 368 €

08/10/2025 2 B Rue Francois Villon 08/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/10/2025 2 Place des Capucins 03/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

26/09/2025 35 Rue de Geneve 26/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

26/09/2025 4 Rue Pierre-Antoine Baugier 26/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

22/09/2025 19 Quai de Belle Ile 22/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 316 000 €4 514 €/m² 4 514 €

18/09/2025 9 Place du Port 18/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 34 000 €486 €/m² 486 €

10/09/2025 18 Rue Auguste Renoir 10/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

03/09/2025 11 Rue du Four 03/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 136 850 €1 875 €/m² 1 875 €

29/08/2025 19 Rue Jean Mace 29/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 267 000 €3 513 €/m² 3 513 €

29/08/2025 4 Rue Pierre Caillet 29/08/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 168 300 €2 759 €/m² 2 759 €

28/08/2025 28 Rue des Quatre Vents 28/08/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

27/08/2025 61 Rue Gambetta 27/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 142 500 €1 439 €/m² 1 439 €

26/08/2025 51 Rue de Bessac 26/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

20/08/2025 33 B Av du Mal de Lattre 20/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 181 000 €2 479 €/m² 2 479 €

18/08/2025 6 Rue Claude Monet 18/08/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 408 000 €2 519 €/m² 2 519 €

13/08/2025 5 Rue de la Megisserie 13/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 171 900 €2 232 €/m² 2 232 €

11/08/2025 20 Rue Auguste Renoir 11/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €

25/07/2025 27 Quai Maurice Metayer 25/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 690 €2 334 €/m² 2 334 €

23/07/2025 24 Allée des Acacias 23/07/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 288 460 €1 814 €/m² 1 814 €

22/07/2025 11 Rue Auguste Renoir 22/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

21/07/2025 147 Rue de Bessac 21/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 145 000 €1 408 €/m² 1 408 €

18/07/2025 58 Rue de Bessac 18/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 276 000 €2 509 €/m² 2 509 €

18/07/2025 17 Rue Henri Gelin 18/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

17/07/2025 7 Rue Pierre-Antoine Baugier 17/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 160 200 €1 618 €/m² 1 618 €

30/06/2025 86 Rue de Bessac 30/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 216 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/06/2025 15 C Av du Mal de Lattre 30/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

26/06/2025 21 Rue Paul Gauguin 26/06/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 360 000 €3 186 €/m² 3 186 €

24/06/2025 4 Place des Capucins 24/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

04/06/2025 35 Rue de Geneve 04/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

30/05/2025 115 Rue de Bessac 30/05/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 178 610 €3 079 €/m² 3 079 €

27/05/2025 1 Rue Jean Mace 27/05/2025 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 610 000 €2 411 €/m² 2 411 €

23/05/2025 17 Rue Henri Gelin 23/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 000 €1 945 €/m² 1 945 €

13/05/2025 9 Rue Saint-Martin 13/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

12/05/2025 15 Impasse du Parc 12/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 000 €3 027 €/m² 3 027 €

06/05/2025 9 Rue Francois Villon 06/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 172 000 €1 564 €/m² 1 564 €

30/04/2025 9 Rue Saint-Martin 30/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

30/04/2025 65 Rue de Bessac 30/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

29/04/2025 27 Quai Maurice Metayer 29/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

29/04/2025 20 Place du Port 29/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

25/04/2025 13 Quai Maurice Metayer 25/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

18/04/2025 12 B Rue Emile Littre 18/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 500 €2 372 €/m² 2 372 €

09/04/2025 12 Rue de Grange 09/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

07/04/2025 27 Quai Maurice Metayer 07/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 500 €1 865 €/m² 1 865 €

04/04/2025 4 Rue Claude Monet 04/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/04/2025 5 Rue du Prieure St-Martin 04/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

31/03/2025 29 Avenue du Mal de Lattre 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

28/03/2025 49 Rue Jean Mace 28/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

05/03/2025 109 Avenue du Mal de Lattre 05/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

27/02/2025 7 Rue Pierre-Antoine Baugier 27/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 168 000 €1 768 €/m² 1 768 €

27/02/2025 51 Rue de la Corderie 27/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

21/02/2025 4 Rue Auguste Renoir 21/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

18/02/2025 43 Avenue du Mal de Lattre 18/02/2025 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 385 000 €1 318 €/m² 1 318 €

13/02/2025 11 Rue Auguste Renoir 13/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

12/02/2025 30 Avenue du Mal de Lattre 12/02/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 132 500 €1 132 €/m² 1 132 €

31/01/2025 97 B Quai Maurice Metayer 31/01/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

29/01/2025 110 Quai Maurice Metayer 29/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 400 €2 160 €/m² 2 160 €

29/01/2025 31 Rue de la Corderie 29/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

28/01/2025 31 Rue de la Corderie 28/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/01/2025 44 Rue de Geneve 23/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 152 200 €1 749 €/m² 1 749 €

17/01/2025 48 B Quai de Belle Ile 17/01/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 516 700 €2 650 €/m² 2 650 €

15/01/2025 17 Rue Henri Gelin 15/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

13/01/2025 15 Rue de la Chamoiserie 13/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 450 000 €3 214 €/m² 3 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Zone d'Activités de Souche▲ 16 %2 110 €

Coteau Saint-Hubert▲ 2 %1 846 €

Saint-Liguaire-Nantes▲ 0 %1 819 €

Boucle Sèvre · ce quartier1 814 €

Surimeau-Antes Cholette▼ 2 %1 786 €

Sud Ribray▼ 2 %1 781 €

Moulin à Vent-Souche▼ 3 %1 761 €

Sainte-Pezenne▼ 4 %1 745 €

Zone d'Activités de Saint-Liguaire▼ 6 %1 711 €

Champommier▼ 6 %1 705 €

Nord Partie Inférieure▼ 6 %1 700 €

Justices-Brizeaux▼ 6 %1 699 €

Four Chabot Gavacherie▼ 8 %1 672 €

Goise▼ 10 %1 629 €

Gare▼ 11 %1 610 €

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Saint-Florent▼ 14 %1 552 €

Venise Verte▼ 15 %1 535 €

Hôpital▼ 17 %1 508 €

Baticoop▼ 18 %1 494 €

Centre▼ 19 %1 476 €

Nord Partie Supérieure▼ 22 %1 406 €

Zone d'Activités de Saint-Florent▼ 26 %1 340 €

Zone d'Activités Technopole▼ 28 %1 302 €

Clou Bouchet Nord▼ 35 %1 177 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 500 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boucle Sèvre (Niort) ?

Le prix médian est de 2 389 € par m² en 2026 dans le quartier Boucle Sèvre à Niort, d'après les ventes DVF (1 913 €/m² en appartement, 1 710 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 211 €/m².

Les prix montent-ils à Boucle Sèvre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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