Quel est le prix au m² à Boucle Sèvre (Niort) ?

Le prix médian est de €2 333 par m² en 2025 dans le quartier Boucle Sèvre à Niort, d'après les ventes DVF (€1 882/m² en appartement, €1 703/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 206/m².

Les prix montent-ils à Boucle Sèvre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +36 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Deux-Sèvres › Niort › Boucle Sèvre

Prix de l'immobilier Boucle Sèvre, Niort

Quartier de Niort · 1 098 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE NIORT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 333 €▼ 6 %

sur 73 ventes cette année · −142 € vs 2024

1 541 €DISPERSION DES VENTES 20253 165 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 70 m²

136 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 424 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

BOUCLE SÈVRENIORT€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +36 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 236 ventes2 223 €

Maison · 188 ventes2 136 €

Rues du quartier40 RUES

Place des Capucins▲ 4 %2 674 €

Rue Claude Monet—2 500 €

Impasse du Parc▲ 40 %2 458 €

Place du Port▲ 20 %2 267 €

Rue Auguste Renoir▲ 15 %2 221 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 C Quai Maurice Metayer
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Surimeau-Antes Cholette

2 477 €

▲ +18 %

Saint-Liguaire-Nantes

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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110 m² · maison314 181 €
2 856 €/m²

38 T Rue de la Corderie
77 m² · appartement212 000 €
2 753 €/m²

11 Rue Auguste Renoir
94 m² · appartement272 500 €
2 899 €/m²

31 Rue Paul Gauguin
50 m² · appartement145 000 €
2 900 €/m²

6 Rue de la Megisserie
44 m² · appartement95 327 €
2 167 €/m²

1 Rue Claude Monet
82 m² · maison183 000 €
2 232 €/m²

18 Rue Jean Gabriel Domergue
163 m² · maison223 000 €
1 368 €/m²

2 B Rue Francois Villon
96 m² · maison160 000 €
1 667 €/m²

2 Place des Capucins
45 m² · appartement118 000 €
2 622 €/m²

4 Rue Pierre-Antoine Baugier
48 m² · appartement95 000 €
1 979 €/m²

35 Rue de Geneve
50 m² · appartement69 000 €
1 380 €/m²

19 Quai de Belle Ile
70 m² · maison316 000 €
4 514 €/m²

9 Place du Port
70 m² · maison34 000 €
486 €/m²

18 Rue Auguste Renoir
70 m² · maison189 000 €
2 700 €/m²

11 Rue du Four
73 m² · maison136 850 €
1 875 €/m²

4 Rue Pierre Caillet
61 m² · maison168 300 €
2 759 €/m²

19 Rue Jean Mace
76 m² · maison267 000 €
3 513 €/m²

28 Rue des Quatre Vents
71 m² · maison230 000 €
3 239 €/m²

61 Rue Gambetta
99 m² · maison142 500 €
1 439 €/m²

51 Rue de Bessac
68 m² · maison137 000 €
2 015 €/m²

33 B Av du Mal de Lattre
73 m² · maison181 000 €
2 479 €/m²

6 Rue Claude Monet
162 m² · maison408 000 €
2 519 €/m²

5 Rue de la Megisserie
77 m² · appartement171 900 €
2 232 €/m²

20 Rue Auguste Renoir
70 m² · maison132 000 €
1 886 €/m²

27 Quai Maurice Metayer
26 m² · appartement60 690 €
2 334 €/m²

24 Allée des Acacias
159 m² · maison288 460 €
1 814 €/m²

11 Rue Auguste Renoir
47 m² · appartement120 000 €
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147 Rue de Bessac
103 m² · maison145 000 €
1 408 €/m²

17 Rue Henri Gelin
66 m² · appartement125 000 €
1 894 €/m²

58 Rue de Bessac
110 m² · maison276 000 €
2 509 €/m²

7 Rue Pierre-Antoine Baugier
99 m² · appartement160 200 €
1 618 €/m²

15 C Av du Mal de Lattre
64 m² · maison140 000 €
2 188 €/m²

86 Rue de Bessac
90 m² · maison216 000 €
2 400 €/m²

21 Rue Paul Gauguin
113 m² · appartement360 000 €
3 186 €/m²

4 Place des Capucins
41 m² · appartement105 000 €
2 561 €/m²

35 Rue de Geneve
50 m² · appartement105 000 €
2 100 €/m²

115 Rue de Bessac
58 m² · maison178 610 €
3 079 €/m²

1 Rue Jean Mace
253 m² · maison610 000 €
2 411 €/m²

17 Rue Henri Gelin
73 m² · appartement142 000 €
1 945 €/m²

9 Rue Saint-Martin
45 m² · appartement140 000 €
3 111 €/m²

15 Impasse du Parc
37 m² · appartement112 000 €
3 027 €/m²

9 Rue Francois Villon
110 m² · maison172 000 €
1 564 €/m²

65 Rue de Bessac
77 m² · maison285 000 €
3 701 €/m²

9 Rue Saint-Martin
62 m² · appartement130 000 €
2 097 €/m²

27 Quai Maurice Metayer
30 m² · appartement55 000 €
1 833 €/m²

20 Place du Port
61 m² · appartement170 000 €
2 787 €/m²

13 Quai Maurice Metayer
63 m² · appartement136 000 €
2 159 €/m²

12 B Rue Emile Littre
47 m² · appartement111 500 €
2 372 €/m²

12 Rue de Grange
71 m² · appartement110 000 €
1 549 €/m²

27 Quai Maurice Metayer
26 m² · appartement48 500 €
1 865 €/m²

5 Rue du Prieure St-Martin
65 m² · appartement115 000 €
1 769 €/m²

4 Rue Claude Monet
68 m² · maison170 000 €
2 500 €/m²

29 Avenue du Mal de Lattre
32 m² · appartement70 000 €
2 188 €/m²

49 Rue Jean Mace
60 m² · maison155 000 €
2 583 €/m²

109 Avenue du Mal de Lattre
58 m² · maison170 000 €
2 931 €/m²

51 Rue de la Corderie
27 m² · appartement62 000 €
2 296 €/m²

7 Rue Pierre-Antoine Baugier
95 m² · appartement168 000 €
1 768 €/m²

4 Rue Auguste Renoir
67 m² · appartement132 000 €
1 970 €/m²

43 Avenue du Mal de Lattre
292 m² · maison385 000 €
1 318 €/m²

11 Rue Auguste Renoir
47 m² · appartement120 000 €
2 553 €/m²

30 Avenue du Mal de Lattre
117 m² · maison132 500 €
1 132 €/m²

97 B Quai Maurice Metayer
56 m² · maison190 000 €
3 393 €/m²

110 Quai Maurice Metayer
65 m² · maison140 400 €
2 160 €/m²

31 Rue de la Corderie
65 m² · appartement100 000 €
1 538 €/m²

31 Rue de la Corderie
35 m² · appartement100 000 €
2 857 €/m²

44 Rue de Geneve
87 m² · maison152 200 €
1 749 €/m²

48 B Quai de Belle Ile
195 m² · maison516 700 €
2 650 €/m²

17 Rue Henri Gelin
70 m² · appartement145 000 €
2 071 €/m²

15 Rue de la Chamoiserie
140 m² · maison450 000 €
3 214 €/m²

89 Rue de Bessac
60 m² · maison140 000 €
2 333 €/m²

2 Place du Port
80 m² · maison185 000 €
2 313 €/m²

15 Impasse du Parc
39 m² · appartement126 050 €
3 232 €/m²

6 Rue de la Megisserie
41 m² · appartement75 000 €
1 829 €/m²

12 Rue de Grange
71 m² · appartement60 000 €
845 €/m²

7 Rue Pierre-Antoine Baugier
20 m² · appartement50 500 €
2 525 €/m²

3 Rue Gustave Eiffel
86 m² · maison380 000 €
4 419 €/m²

4 Rue de Ribray
66 m² · appartement95 000 €
1 439 €/m²

73 Rue des Quatre Vents
93 m² · maison350 000 €
3 763 €/m²

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88 m² · maison100 000 €
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12 B Rue Emile Littre
52 m² · appartement139 000 €
2 673 €/m²

113 Avenue du Mal de Lattre
100 m² · maison132 000 €
1 320 €/m²

57 Rue de Bessac
116 m² · maison370 000 €
3 190 €/m²

12 Rue de Grange
71 m² · appartement95 000 €
1 338 €/m²

12 B Rue Emile Littre
70 m² · appartement210 000 €
3 000 €/m²

8 Place du Port
40 m² · maison230 000 €
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20 Rue de Ribray
91 m² · maison260 000 €
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12 Rue de la Chamoiserie
133 m² · maison274 000 €
2 060 €/m²

12 B Rue Emile Littre
72 m² · appartement222 500 €
3 090 €/m²

9 A Quai Maurice Metayer
36 m² · appartement106 000 €
2 944 €/m²

46 Rue Gambetta
66 m² · maison121 000 €
1 833 €/m²

9 C Quai Maurice Metayer
37 m² · appartement85 000 €
2 297 €/m²

14 Rue Francois Villon
79 m² · maison140 000 €
1 772 €/m²

27 Quai Maurice Metayer
45 m² · appartement102 000 €
2 267 €/m²

7 Allée des Acacias
48 m² · maison75 000 €
1 563 €/m²

9 Cour du Pre Leroy
40 m² · maison135 000 €
3 375 €/m²

10 B Rue de la Chamoiserie
34 m² · appartement90 000 €
2 647 €/m²

12 B Rue Emile Littre
40 m² · appartement87 270 €
2 182 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boucle Sèvre (Niort) ?: Le prix médian est de €2 333 par m² en 2025 dans le quartier Boucle Sèvre à Niort, d'après les ventes DVF (€1 882/m² en appartement, €1 703/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 206/m².
Les prix montent-ils à Boucle Sèvre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +36 %, dont -6 % sur la dernière année.