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France › Niort › Baticoop › Rue de la Poste › n° 7

7 Rue de la Poste, Niort

Vendu 122 000 € (1 232 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7900040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 010 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue de la Poste2 042 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Baticoop1 654 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Niort2 087 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN556 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 232 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 606 € À 1 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 29/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 122 000 €1 232 €/m² 1 232 €
01/02/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 01/02/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €
05/10/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 05/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 60 000 €606 €/m² 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
930 € 3 534 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE LA POSTE 125 m² 340 000 € 2 720 €
13 RUE DE LA POSTE 105 m² 120 015 € 1 143 €
18 RUE DE LA POSTE 98 m² 217 952 € 2 224 €
18 RUE DE LA POSTE 132 m² 346 500 € 2 625 €
5 RUE DU VIEUX PUITS 64 m² 129 024 € 2 016 €
39 RUE DE FLEURELLE 100 m² 93 000 € 930 €
1 RUE DE LA MAIRIE 120 m² 170 040 € 1 417 €
15 RUE DE LA POSTE 73 m² 257 982 € 3 534 €
19 RUE DE LA POSTE 74 m² 169 016 € 2 284 €
21 RUE DE LA POSTE 68 m² 150 008 € 2 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 3 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Poste
Fourchette courante1 322 – 2 499 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Poste ↗
Baticoop
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-21 %
Voir Baticoop ↗
Niort
Tendance 3 ans+5 %
vs département+58 %
Rendement brut5.6 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune5ᵉ sur 221
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques948 – 1 344 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Poste27 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaticoop735 ventes · 1 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Poste à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, maison de 99 m² à 122 000 €, soit 1 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Non : 1 232 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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