France › Deux-Sèvres › Niort › Sainte-Pezenne

Prix de l'immobilier Sainte-Pezenne, Niort

Prix médian de 1 742 €/m² sur 561 ventes · Quartier de Niort7 % PLUS CHER QUE NIORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Niort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 157 €▲ 22 %

sur 53 ventes cette année · +392 €/m² vs 2024

1 364 €DISPERSION 20252 960 €

VENTE MÉDIANE

157 k€

maison 84 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 254 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

— SAINTE-PEZENNE- - NIORT€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 216 ventes 1 961 €

Appartement · 38 ventes 1 949 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

17 Avenue de Nantes83 M² · APPARTEMENT 271 000 €3 265 €/m²

49 Rue de la Recouvrance99 M² · MAISON 120 000 €1 212 €/m²

2 Impasse Nicolas Poussin83 M² · MAISON 132 000 €1 590 €/m²

21 Rue de l Hometrou137 M² · MAISON 370 000 €2 701 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sainte-Pezenne · 1 216 € à 2 711 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard de l Atlantique2 711 €

Rue Noel Castelain2 324 €

Rue Maurice Beguin▲ 25 %2 279 €

Rue Neil Armstrong2 037 €

Rue Jean Gorin▲ 22 %1 978 €

Rue de Grange▲ 38 %1 908 €

Rue Rejane Gateau1 889 €

Rue Iouri Gagarine1 866 €

Rue des Ecoles1 862 €

Impasse Pexinoise1 838 €

Impasse de l Hometrou▲ 23 %1 784 €

Rue du Dixieme▼ 1 %1 755 €

Rue Centrale▲ 32 %1 735 €

Rue Castel Parc▲ 43 %1 723 €

Route de Coulonges▲ 6 %1 722 €

B Rte de Coulonges1 714 €

Rue de Chaintre Brulee▼ 26 %1 648 €

Rue du Moulin d Ane▲ 0 %1 599 €

Rue de la Corderie▲ 12 %1 575 €

Rue de la Recouvrance▲ 52 %1 536 €

Rue Pexinoise▼ 1 %1 527 €

Rue Agrippa d Aubigne▲ 54 %1 511 €

Avenue du Mal de Lattre▼ 9 %1 494 €

Rue de l Hometrou▲ 104 %1 452 €

B Av de Nantes1 440 €

Avenue de Nantes▲ 41 %1 438 €

Impasse Jean Richepin▲ 65 %1 416 €

Rue Angelina Faity▲ 45 %1 381 €

Rue de la Routiere▲ 107 %1 379 €

Rue des Chaboissieres1 216 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 561 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 490 € À 5 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 17 Avenue de Nantes 22/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 271 000 €3 265 €/m² 3 265 €

19/12/2025 49 Rue de la Recouvrance 19/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €

19/12/2025 2 Impasse Nicolas Poussin 19/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 132 000 €1 590 €/m² 1 590 €

16/12/2025 21 Rue de l Hometrou 16/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 370 000 €2 701 €/m² 2 701 €

15/12/2025 46 Rue Angelina Faity 15/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €

12/12/2025 228 Route de Coulonges 12/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

09/12/2025 95 Boulevard de l Atlantique 09/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

08/12/2025 13 A Rue Noel Castelain 08/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 299 670 €2 378 €/m² 2 378 €

08/12/2025 6 Rue Jean Gorin 08/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 188 000 €2 212 €/m² 2 212 €

04/12/2025 10 Impasse de l Hometrou 04/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €

02/12/2025 51 Rue de la Routiere 02/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 254 000 €2 016 €/m² 2 016 €

28/11/2025 13 B Rue Noel Castelain 28/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 293 779 €2 388 €/m² 2 388 €

14/11/2025 17 Rue Jean Gorin 14/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

28/10/2025 228 B Rte de Coulonges 28/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

21/10/2025 16 Rue du Moulin d Ane 21/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

02/10/2025 109 Rue de la Corderie 02/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

19/09/2025 95 Boulevard de l Atlantique 19/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

12/09/2025 153 Rue de la Corderie 12/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 104 500 €1 451 €/m² 1 451 €

11/09/2025 16 Route de Coulonges 11/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 223 958 €2 666 €/m² 2 666 €

01/09/2025 55 Rue de Grange 01/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

27/08/2025 36 Rue du Dixieme 27/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 213 250 €1 838 €/m² 1 838 €

26/08/2025 78 Rue de Grange 26/08/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 425 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/08/2025 95 Boulevard de l Atlantique 26/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 302 €2 075 €/m² 2 075 €

26/08/2025 8 Impasse de l Hometrou 26/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 234 000 €2 229 €/m² 2 229 €

21/08/2025 95 Boulevard de l Atlantique 21/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

19/08/2025 13 C Rue Noel Castelain 19/08/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 313 445 €2 468 €/m² 2 468 €

11/08/2025 21 Rue Agrippa d Aubigne 11/08/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €

08/08/2025 8 Rue Pexinoise 08/08/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 181 000 €1 382 €/m² 1 382 €

30/07/2025 95 Boulevard de l Atlantique 30/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 302 €2 696 €/m² 2 696 €

28/07/2025 64 Rue de la Recouvrance 28/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

09/07/2025 10 T Rue de la Routiere 09/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 177 000 €1 967 €/m² 1 967 €

01/07/2025 98 Rue de la Corderie 01/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

30/06/2025 228 B Rte de Coulonges 30/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 200 €2 246 €/m² 2 246 €

27/06/2025 26 Rue Centrale 27/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/06/2025 95 Boulevard de l Atlantique 27/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/06/2025 97 Avenue de Nantes 19/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

17/06/2025 248 Route de Coulonges 17/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 149 000 €1 419 €/m² 1 419 €

11/06/2025 95 Boulevard de l Atlantique 11/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

07/06/2025 3 Rue du Clos de la Corderie 07/06/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 555 000 €3 265 €/m² 3 265 €

28/05/2025 24 Rue de la Recouvrance 28/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

27/05/2025 33 Rue de la Gare 27/05/2025 · MAISON · 387 M² Maison 387 m² 490 000 €1 266 €/m² 1 266 €

19/05/2025 105 Rue de la Corderie 19/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 149 000 €1 693 €/m² 1 693 €

19/05/2025 26 Rue Angelina Faity 19/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/05/2025 238 Route de Coulonges 06/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/04/2025 82 Rue de Grange 30/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €

15/04/2025 2 Impasse des Brissonnieres 15/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €

28/02/2025 21 Rue Castel Parc 28/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

24/02/2025 20 Rue Pexinoise 24/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 169 000 €1 657 €/m² 1 657 €

18/02/2025 238 Route de Coulonges 18/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

14/02/2025 42 B Rue de la Recouvrance 14/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 144 860 €1 725 €/m² 1 725 €

12/02/2025 172 Avenue du Mal de Lattre 12/02/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

27/01/2025 146 Avenue du Mal de Lattre 27/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 179 000 €1 279 €/m² 1 279 €

22/01/2025 95 Boulevard de l Atlantique 22/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/12/2024 3 Impasse des Jardins 30/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

30/12/2024 196 Route de Coulonges 30/12/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

23/12/2024 28 Rue Centrale 23/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 84 000 €1 077 €/m² 1 077 €

17/12/2024 15 Avenue de Nantes 17/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

13/12/2024 72 Rue de l Hometrou 13/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 500 €2 694 €/m² 2 694 €

05/12/2024 10 Rue de la Routiere 05/12/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/12/2024 55 Avenue de Nantes 04/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 86 000 €1 162 €/m² 1 162 €

29/11/2024 26 Rue Maurice Beguin 29/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/11/2024 26 Rue de Chaintre Brulee 28/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 180 000 €1 538 €/m² 1 538 €

28/10/2024 6 Impasse Nicolas Poussin 28/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 138 000 €1 551 €/m² 1 551 €

22/10/2024 78 Route de Coulonges 22/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 104 900 €1 093 €/m² 1 093 €

18/10/2024 26 Rue Pexinoise 18/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 380 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/09/2024 57 Rue de la Recouvrance 19/09/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 477 000 €3 614 €/m² 3 614 €

09/09/2024 228 Route de Coulonges 09/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €

01/08/2024 170 Route de Coulonges 01/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 137 500 €1 361 €/m² 1 361 €

31/07/2024 101 B Av de Nantes 31/07/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 169 000 €2 380 €/m² 2 380 €

09/07/2024 254 Route de Coulonges 09/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

05/07/2024 7 Rue Angelina Faity 05/07/2024 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 480 000 €2 353 €/m² 2 353 €

04/07/2024 47 Rue de Chaintre Brulee 04/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 104 500 €1 451 €/m² 1 451 €

28/06/2024 14 Rue Pexinoise 28/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 305 000 €2 179 €/m² 2 179 €

20/06/2024 37 Rue du Dixieme 20/06/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 270 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/06/2024 19 Impasse Pexinoise 14/06/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 280 000 €1 609 €/m² 1 609 €

04/06/2024 51 Rue de la Routiere 04/06/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 165 100 €1 310 €/m² 1 310 €

29/05/2024 1 Rue de la Grimpette 29/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 136 000 €1 659 €/m² 1 659 €

13/05/2024 5 Impasse Nicolas Poussin 13/05/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 189 000 €1 629 €/m² 1 629 €

06/05/2024 31 Rue Jean Gorin 06/05/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €

06/05/2024 9 Rue Rejane Gateau 06/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

03/05/2024 25 Rue Castel Parc 03/05/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €

03/05/2024 12 Impasse de l Hometrou 03/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

29/04/2024 45 Rue de Chaintre Brulee 29/04/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

25/04/2024 118 Route de Coulonges 25/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 204 048 €1 855 €/m² 1 855 €

02/04/2024 14 Route de Coulonges 02/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/03/2024 7 Impasse Jean Richepin 29/03/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 273 712 €2 172 €/m² 2 172 €

22/03/2024 12 Rue Agrippa d Aubigne 22/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

19/03/2024 47 Rue de Grange 19/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

07/03/2024 230 Route de Coulonges 07/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 209 500 €1 940 €/m² 1 940 €

28/02/2024 7 Impasse Jean Richepin 28/02/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 248 000 €1 968 €/m² 1 968 €

27/02/2024 24 Rue du Dixieme 27/02/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 196 000 €1 766 €/m² 1 766 €

12/02/2024 16 Route de Coulonges 12/02/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 41 200 €490 €/m² 490 €

02/02/2024 19 Rue Agrippa d Aubigne 02/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 187 000 €2 280 €/m² 2 280 €

17/01/2024 28 Rue Centrale 17/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 69 000 €885 €/m² 885 €

12/01/2024 88 Rue de Grange 12/01/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 250 000 €2 212 €/m² 2 212 €

28/12/2023 9 Rue du Presbytere 28/12/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 68 000 €986 €/m² 986 €

14/12/2023 13 Impasse Jean Richepin 14/12/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 275 000 €1 563 €/m² 1 563 €

12/12/2023 18 Route de Coulonges 12/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 228 000 €2 714 €/m² 2 714 €

01/12/2023 24 Rue de l Hometrou 01/12/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 285 500 €1 842 €/m² 1 842 €

24/11/2023 24 Route de Coulonges 24/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 107 848 €922 €/m² 922 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités de Souche▲ 21 %2 110 €

Coteau Saint-Hubert▲ 5 %1 829 €

Saint-Liguaire-Nantes▲ 4 %1 819 €

Boucle Sèvre▲ 3 %1 795 €

Surimeau-Antes Cholette▲ 3 %1 786 €

Moulin à Vent-Souche▲ 1 %1 761 €

Sud Ribray▲ 1 %1 761 €

Sainte-Pezenne · ce quartier1 742 €

Zone d'Activités de Saint-Liguaire▼ 2 %1 711 €

Justices-Brizeaux▼ 3 %1 696 €

Champommier▼ 3 %1 684 €

Nord Partie Inférieure▼ 4 %1 667 €

Four Chabot Gavacherie▼ 5 %1 654 €

Goise▼ 7 %1 622 €

Gare▼ 9 %1 579 €

Champclairot▼ 12 %1 539 €

Saint-Florent▼ 12 %1 538 €

Venise Verte▼ 14 %1 505 €

Hôpital▼ 14 %1 500 €

Baticoop▼ 15 %1 484 €

Centre▼ 17 %1 444 €

Nord Partie Supérieure▼ 20 %1 400 €

Zone d'Activités Technopole▼ 25 %1 302 €

Clou Bouchet Nord▼ 33 %1 173 €

Zone d'Activités de Saint-Florent▼ 41 %1 029 €

Voir les 25 quartiers de Niort → DE 1 029 € À 2 110 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sainte-Pezenne

Estimation calée sur les 561 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane157 200 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons14 / 86

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Pezenne (Niort) ?

Le prix médian est de 2 157 € par m² en 2025 dans le quartier Sainte-Pezenne à Niort, d'après les ventes DVF (1 802 €/m² en appartement, 1 726 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 956 €/m².

Les prix montent-ils à Sainte-Pezenne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +22 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien