Quel est le prix au m² à Sainte-Pezenne (Niort) ?

Le prix médian est de €2 157 par m² en 2025 dans le quartier Sainte-Pezenne à Niort, d'après les ventes DVF (€1 802/m² en appartement, €1 726/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 956/m².

Les prix montent-ils à Sainte-Pezenne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +22 % sur la dernière année.

France › Deux-Sèvres › Niort › Sainte-Pezenne

Prix de l'immobilier Sainte-Pezenne, Niort

Quartier de Niort · 561 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE NIORT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 157 €▲ +22 %

sur 53 ventes cette année · +392 € vs 2024

1 364 €DISPERSION DES VENTES 20252 960 €

VENTE MÉDIANE

157 k€

maison 84 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 254 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

SAINTE-PEZENNENIORT€/M²

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 216 ventes1 961 €

Appartement · 38 ventes1 949 €

Rues du quartier30 RUES

Boulevard de l Atlantique—2 711 €

Rue Noel Castelain—2 324 €

Rue Maurice Beguin▲ 25 %2 279 €

Rue Neil Armstrong—2 037 €

Rue Jean Gorin▲ 22 %1 978 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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83 m² · appartement271 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités de Saint-Liguaire

1 779 €

—

Surimeau-Antes Cholette

2 477 €

▲ +18 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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21 Rue de l Hometrou
137 m² · maison370 000 €
2 701 €/m²

46 Rue Angelina Faity
103 m² · maison140 000 €
1 359 €/m²

228 Route de Coulonges
49 m² · appartement110 000 €
2 245 €/m²

95 Boulevard de l Atlantique
22 m² · appartement120 000 €
5 455 €/m²

13 A Rue Noel Castelain
126 m² · maison299 670 €
2 378 €/m²

6 Rue Jean Gorin
85 m² · maison188 000 €
2 212 €/m²

10 Impasse de l Hometrou
97 m² · maison175 000 €
1 804 €/m²

51 Rue de la Routiere
126 m² · maison254 000 €
2 016 €/m²

13 B Rue Noel Castelain
123 m² · maison293 779 €
2 388 €/m²

17 Rue Jean Gorin
85 m² · maison200 000 €
2 353 €/m²

228 B Rte de Coulonges
70 m² · appartement148 000 €
2 114 €/m²

16 Rue du Moulin d Ane
89 m² · maison160 000 €
1 798 €/m²

109 Rue de la Corderie
61 m² · appartement110 000 €
1 803 €/m²

95 Boulevard de l Atlantique
23 m² · appartement120 000 €
5 217 €/m²

153 Rue de la Corderie
72 m² · maison104 500 €
1 451 €/m²

16 Route de Coulonges
84 m² · maison223 958 €
2 666 €/m²

55 Rue de Grange
80 m² · maison215 000 €
2 688 €/m²

36 Rue du Dixieme
116 m² · maison213 250 €
1 838 €/m²

78 Rue de Grange
170 m² · maison425 000 €
2 500 €/m²

95 Boulevard de l Atlantique
44 m² · appartement91 302 €
2 075 €/m²

8 Impasse de l Hometrou
105 m² · maison234 000 €
2 229 €/m²

95 Boulevard de l Atlantique
22 m² · appartement60 000 €
2 727 €/m²

13 C Rue Noel Castelain
127 m² · maison313 445 €
2 468 €/m²

21 Rue Agrippa d Aubigne
50 m² · maison139 000 €
2 780 €/m²

8 Rue Pexinoise
131 m² · maison181 000 €
1 382 €/m²

95 Boulevard de l Atlantique
22 m² · appartement59 302 €
2 696 €/m²

64 Rue de la Recouvrance
102 m² · maison220 000 €
2 157 €/m²

10 T Rue de la Routiere
90 m² · maison177 000 €
1 967 €/m²

98 Rue de la Corderie
84 m² · maison130 000 €
1 548 €/m²

228 B Rte de Coulonges
70 m² · appartement157 200 €
2 246 €/m²

26 Rue Centrale
100 m² · maison300 000 €
3 000 €/m²

95 Boulevard de l Atlantique
45 m² · appartement126 000 €
2 800 €/m²

97 Avenue de Nantes
80 m² · maison115 000 €
1 438 €/m²

248 Route de Coulonges
105 m² · maison149 000 €
1 419 €/m²

95 Boulevard de l Atlantique
50 m² · appartement90 000 €
1 800 €/m²

3 Rue du Clos de la Corderie
170 m² · maison555 000 €
3 265 €/m²

24 Rue de la Recouvrance
82 m² · maison180 000 €
2 195 €/m²

33 Rue de la Gare
387 m² · maison490 000 €
1 266 €/m²

105 Rue de la Corderie
88 m² · maison149 000 €
1 693 €/m²

26 Rue Angelina Faity
55 m² · maison100 000 €
1 818 €/m²

238 Route de Coulonges
80 m² · maison100 000 €
1 250 €/m²

82 Rue de Grange
94 m² · maison345 000 €
3 670 €/m²

2 Impasse des Brissonnieres
94 m² · maison220 000 €
2 340 €/m²

21 Rue Castel Parc
60 m² · maison149 000 €
2 483 €/m²

20 Rue Pexinoise
102 m² · maison169 000 €
1 657 €/m²

238 Route de Coulonges
80 m² · maison82 000 €
1 025 €/m²

42 B Rue de la Recouvrance
84 m² · maison144 860 €
1 725 €/m²

172 Avenue du Mal de Lattre
48 m² · maison110 000 €
2 292 €/m²

146 Avenue du Mal de Lattre
140 m² · maison179 000 €
1 279 €/m²

95 Boulevard de l Atlantique
46 m² · appartement92 000 €
2 000 €/m²

3 Impasse des Jardins
83 m² · maison170 000 €
2 048 €/m²

196 Route de Coulonges
36 m² · maison40 000 €
1 111 €/m²

28 Rue Centrale
78 m² · maison84 000 €
1 077 €/m²

15 Avenue de Nantes
72 m² · maison135 000 €
1 875 €/m²

72 Rue de l Hometrou
80 m² · maison215 500 €
2 694 €/m²

10 Rue de la Routiere
48 m² · maison120 000 €
2 500 €/m²

55 Avenue de Nantes
74 m² · maison86 000 €
1 162 €/m²

26 Rue Maurice Beguin
100 m² · maison250 000 €
2 500 €/m²

26 Rue de Chaintre Brulee
117 m² · maison180 000 €
1 538 €/m²

6 Impasse Nicolas Poussin
89 m² · maison138 000 €
1 551 €/m²

78 Route de Coulonges
96 m² · maison104 900 €
1 093 €/m²

26 Rue Pexinoise
95 m² · maison380 000 €
4 000 €/m²

57 Rue de la Recouvrance
132 m² · maison477 000 €
3 614 €/m²

228 Route de Coulonges
44 m² · appartement82 000 €
1 864 €/m²

170 Route de Coulonges
101 m² · maison137 500 €
1 361 €/m²

101 B Av de Nantes
71 m² · maison169 000 €
2 380 €/m²

254 Route de Coulonges
95 m² · maison160 000 €
1 684 €/m²

7 Rue Angelina Faity
204 m² · maison480 000 €
2 353 €/m²

47 Rue de Chaintre Brulee
72 m² · maison104 500 €
1 451 €/m²

14 Rue Pexinoise
140 m² · maison305 000 €
2 179 €/m²

37 Rue du Dixieme
180 m² · maison270 000 €
1 500 €/m²

19 Impasse Pexinoise
174 m² · maison280 000 €
1 609 €/m²

51 Rue de la Routiere
126 m² · maison165 100 €
1 310 €/m²

1 Rue de la Grimpette
82 m² · maison136 000 €
1 659 €/m²

5 Impasse Nicolas Poussin
116 m² · maison189 000 €
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25 Rue Castel Parc
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12 Impasse de l Hometrou
85 m² · maison150 000 €
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45 Rue de Chaintre Brulee
72 m² · maison95 000 €
1 319 €/m²

118 Route de Coulonges
110 m² · maison204 048 €
1 855 €/m²

14 Route de Coulonges
84 m² · maison140 000 €
1 667 €/m²

7 Impasse Jean Richepin
126 m² · maison273 712 €
2 172 €/m²

12 Rue Agrippa d Aubigne
70 m² · maison98 000 €
1 400 €/m²

47 Rue de Grange
75 m² · maison90 000 €
1 200 €/m²

230 Route de Coulonges
108 m² · maison209 500 €
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7 Impasse Jean Richepin
126 m² · maison248 000 €
1 968 €/m²

24 Rue du Dixieme
111 m² · maison196 000 €
1 766 €/m²

16 Route de Coulonges
84 m² · maison41 200 €
490 €/m²

19 Rue Agrippa d Aubigne
82 m² · maison187 000 €
2 280 €/m²

28 Rue Centrale
78 m² · maison69 000 €
885 €/m²

88 Rue de Grange
113 m² · maison250 000 €
2 212 €/m²

9 Rue du Presbytere
69 m² · maison68 000 €
986 €/m²

13 Impasse Jean Richepin
176 m² · maison275 000 €
1 563 €/m²

18 Route de Coulonges
84 m² · maison228 000 €
2 714 €/m²

24 Rue de l Hometrou
155 m² · maison285 500 €
1 842 €/m²

24 Route de Coulonges
117 m² · maison107 848 €
922 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Pezenne (Niort) ?: Le prix médian est de €2 157 par m² en 2025 dans le quartier Sainte-Pezenne à Niort, d'après les ventes DVF (€1 802/m² en appartement, €1 726/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 956/m².
Les prix montent-ils à Sainte-Pezenne ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +22 % sur la dernière année.