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Prix de l'immobilier Gare, Niort

Prix médian de 1 579 €/m² sur 577 ventes · Quartier de Niort3 % MOINS CHER QUE NIORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Niort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 158 €▲ 12 %

sur 43 ventes cette année · +226 €/m² vs 2024

1 418 €DISPERSION 20253 246 €

VENTE MÉDIANE

151 k€

maison 75 m²

128 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 264 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

— GARE- - NIORT€/M²

2,2k1,8k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +55 %

DEPUIS 2014

▲ +83 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 160 ventes 1 843 €

Appartement · 104 ventes 1 970 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

22 B Rue Paul Bert124 M² · MAISON 310 000 €2 500 €/m²

24 B Rue Emilie Cholois40 M² · MAISON 70 000 €1 750 €/m²

13 Rue Paul Francois Proust60 M² · MAISON 151 000 €2 517 €/m²

24 C Rue Emilie Cholois26 M² · MAISON 65 000 €2 500 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gare · 724 € à 2 038 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Joseph Lacroix2 038 €

Avenue de Limoges▲ 58 %2 033 €

Rue du Parvis St-Hilaire▲ 46 %1 966 €

Rue Paul Bert▲ 41 %1 883 €

Rue de la Gare▲ 3 %1 800 €

Rue de la Terraudiere▼ 19 %1 769 €

Rue Saint-Maixent▲ 39 %1 720 €

Rue Paul Francois Proust▲ 58 %1 701 €

Avenue de Paris▲ 110 %1 635 €

G Rue Emilie Cholois1 621 €

Rue du 14 Juillet▲ 34 %1 570 €

Rue de Bellune▲ 18 %1 538 €

B Rue Rouget de Gourcez1 530 €

Rue Emilie Cholois1 519 €

Rue du Beau Soleil▼ 9 %1 507 €

Rue des 3 Coigneaux▲ 39 %1 500 €

Rue Madame de Caylus1 389 €

Rue Mazagran1 371 €

A Rue de l Yser▲ 152 %1 348 €

Rue de l Yser1 250 €

Rue Plantagenet1 243 €

B Rue de Bellune1 112 €

C Rue des 3 Coigneaux1 104 €

Rue du Parvis St Hilaire1 037 €

Rue Viala▲ 148 %1 000 €

Rue Saint Maixent860 €

F Rue de l Yser845 €

Rue Rabelais724 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 577 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 580 € À 7 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 22 B Rue Paul Bert 22/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 310 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/12/2025 24 B Rue Emilie Cholois 19/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

18/12/2025 13 Rue Paul Francois Proust 18/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 151 000 €2 517 €/m² 2 517 €

16/12/2025 24 C Rue Emilie Cholois 16/12/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/12/2025 47 Rue des 3 Coigneaux 15/12/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 332 600 €1 890 €/m² 1 890 €

01/12/2025 71 Rue Paul Bert 01/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/11/2025 19 Rue Saint-Maixent 19/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 306 000 €2 040 €/m² 2 040 €

18/11/2025 35 D Rue des 3 Coigneaux 18/11/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

31/10/2025 73 Rue du 14 Juillet 31/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

23/10/2025 6 Rue des Roches 23/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €

23/10/2025 3 Rue de la Terraudiere 23/10/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 175 000 €1 471 €/m² 1 471 €

10/10/2025 17 Rue des 3 Coigneaux 10/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 58 000 €580 €/m² 580 €

10/10/2025 9 B Rue des Roches 10/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

09/10/2025 112 Avenue de Paris 09/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 735 €7 891 €/m² 7 891 €

18/08/2025 11 Rue Paul Bert 18/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

12/08/2025 41 Rue Paul Francois Proust 12/08/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

28/07/2025 55 B Rue des 3 Coigneaux 28/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 59 000 €1 405 €/m² 1 405 €

16/07/2025 41 A Rue de l Yser 16/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

15/07/2025 116 B Rue de Bellune 15/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 167 000 €1 942 €/m² 1 942 €

04/07/2025 33 A Rue de Souche 04/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

13/06/2025 22 Avenue de Limoges 13/06/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 239 000 €2 043 €/m² 2 043 €

03/06/2025 24 G Rue Emilie Cholois 03/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

30/05/2025 70 Rue des 3 Coigneaux 30/05/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

23/05/2025 48 Rue des 3 Coigneaux 23/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 136 540 €5 252 €/m² 5 252 €

22/05/2025 41 Rue Paul Francois Proust 22/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

07/05/2025 39 C Rue des 3 Coigneaux 07/05/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 104 339 €2 820 €/m² 2 820 €

06/05/2025 24 E Rue Emilie Cholois 06/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €

22/04/2025 36 Rue Mazagran 22/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 600 €2 371 €/m² 2 371 €

22/04/2025 27 Rue Saint-Maixent 22/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 124 500 €1 482 €/m² 1 482 €

16/04/2025 111 Rue de la Gare 16/04/2025 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 465 000 €2 397 €/m² 2 397 €

16/04/2025 55 A Rue des 3 Coigneaux 16/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 107 500 €1 361 €/m² 1 361 €

08/04/2025 208 Avenue de Paris 08/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 272 000 €2 720 €/m² 2 720 €

31/03/2025 22 Avenue de Limoges 31/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

26/03/2025 9 Rue de Bellune 26/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

24/03/2025 50 Rue Paul Francois Proust 24/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

12/03/2025 5 Rue du Beau Soleil 12/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 182 200 €2 119 €/m² 2 119 €

04/03/2025 63 B Rue de la Terraudiere 04/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

03/03/2025 17 J Rue Rabelais 03/03/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

25/02/2025 22 Avenue de Limoges 25/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 176 800 €2 326 €/m² 2 326 €

19/02/2025 1 Rue Tolbecque 19/02/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 138 250 €3 292 €/m² 3 292 €

07/02/2025 67 F Rue de l Yser 07/02/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

22/01/2025 79 Rue de la Gare 22/01/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 238 000 €1 641 €/m² 1 641 €

13/01/2025 25 Rue de l Yser 13/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

30/12/2024 41 Rue Saint-Maixent 30/12/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

30/12/2024 71 Rue Paul Bert 30/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

20/12/2024 67 G Rue de l Yser 20/12/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €

13/12/2024 21 Rue du 14 Juillet 13/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 000 €1 932 €/m² 1 932 €

10/12/2024 35 Rue Saint-Maixent 10/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 94 000 €1 343 €/m² 1 343 €

20/11/2024 5 Rue Saint-Maixent 20/11/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €

20/11/2024 9 Rue Viala 20/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

18/11/2024 16 Rue Paul Bert 18/11/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/11/2024 116 B Rue de Bellune 15/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

12/11/2024 18 Rue Paul Francois Proust 12/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

30/10/2024 17 Rue de Souche 30/10/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 110 000 €647 €/m² 647 €

30/10/2024 10 Rue du Parvis St-Hilaire 30/10/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/10/2024 35 Rue du Parvis St-Hilaire 30/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 232 550 €3 751 €/m² 3 751 €

23/10/2024 12 Avenue Charles de Gaulle 23/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

23/10/2024 118 Rue de Bellune 23/10/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 411 752 €3 028 €/m² 3 028 €

04/10/2024 63 B Rue de l Yser 04/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

24/09/2024 27 Rue Paul Francois Proust 24/09/2024 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 388 000 €1 516 €/m² 1 516 €

19/09/2024 116 B Rue de Bellune 19/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

17/09/2024 18 C Rue Saint-Maixent 17/09/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/09/2024 18 Rue Saint-Maixent 17/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

30/08/2024 68 Rue de la Terraudiere 30/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 74 000 €851 €/m² 851 €

08/08/2024 15 Impasse Joseph Lacroix 08/08/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 585 000 €2 250 €/m² 2 250 €

05/08/2024 33 Rue du Parvis St-Hilaire 05/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €

26/07/2024 9 Rue Paul Bert 26/07/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

22/07/2024 37 Rue du Parvis St-Hilaire 22/07/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

04/07/2024 42 Avenue de Limoges 04/07/2024 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 600 000 €2 765 €/m² 2 765 €

01/07/2024 8 B Rue Rouget de Gourcez 01/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/06/2024 94 Rue de la Gare 28/06/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 189 250 €1 577 €/m² 1 577 €

25/06/2024 9 Rue du Beau Soleil 25/06/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 197 000 €1 201 €/m² 1 201 €

31/05/2024 3 Rue Viala 31/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

30/05/2024 28 B Rue du Beau Soleil 30/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

29/05/2024 55 A Rue de l Yser 29/05/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

29/05/2024 14 Avenue de Limoges 29/05/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 277 500 €2 523 €/m² 2 523 €

28/05/2024 39 B Rue des 3 Coigneaux 28/05/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

24/05/2024 14 Avenue de Limoges 24/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 226 000 €2 756 €/m² 2 756 €

30/04/2024 28 Rue du Beau Soleil 30/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/04/2024 172 Rue de Bellune 29/04/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

26/04/2024 116 B Rue de Bellune 26/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

19/04/2024 73 Rue du 14 Juillet 19/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

10/04/2024 56 Rue des 3 Coigneaux 10/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

15/03/2024 63 A Rue de l Yser 15/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

12/03/2024 41 A Rue de l Yser 12/03/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

11/03/2024 55 C Rue des 3 Coigneaux 11/03/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 42 500 €1 012 €/m² 1 012 €

08/03/2024 31 Rue des 3 Coigneaux 08/03/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 129 500 €1 750 €/m² 1 750 €

19/02/2024 114 Avenue de Paris 19/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 000 €3 373 €/m² 3 373 €

06/02/2024 24 H Rue Emilie Cholois 06/02/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

22/01/2024 8 Rue Saint-Maixent 22/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

21/12/2023 31 F Rue de l Yser 21/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 42 300 €705 €/m² 705 €

06/12/2023 40 Avenue de Paris 06/12/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 560 000 €2 800 €/m² 2 800 €

28/11/2023 59 A Rue de la Terraudiere 28/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 400 €2 180 €/m² 2 180 €

24/11/2023 8 Rue Madame de Caylus 24/11/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 212 000 €1 060 €/m² 1 060 €

14/11/2023 99 Rue de la Gare 14/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 800 €2 023 €/m² 2 023 €

13/11/2023 20 Impasse Joseph Lacroix 13/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

07/11/2023 68 Rue des 3 Coigneaux 07/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

06/11/2023 3 Rue du Beau Soleil 06/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 113 000 €1 527 €/m² 1 527 €

27/10/2023 17 A Rue Rabelais 27/10/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 46 000 €885 €/m² 885 €

25/10/2023 12 Rue Paul Francois Proust 25/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités de Souche▲ 34 %2 110 €

Coteau Saint-Hubert▲ 16 %1 829 €

Saint-Liguaire-Nantes▲ 15 %1 819 €

Boucle Sèvre▲ 14 %1 795 €

Surimeau-Antes Cholette▲ 13 %1 786 €

Moulin à Vent-Souche▲ 12 %1 761 €

Sud Ribray▲ 12 %1 761 €

Sainte-Pezenne▲ 10 %1 742 €

Zone d'Activités de Saint-Liguaire▲ 8 %1 711 €

Justices-Brizeaux▲ 7 %1 696 €

Champommier▲ 7 %1 684 €

Nord Partie Inférieure▲ 6 %1 667 €

Four Chabot Gavacherie▲ 5 %1 654 €

Goise▲ 3 %1 622 €

Gare · ce quartier1 579 €

Champclairot▼ 3 %1 539 €

Saint-Florent▼ 3 %1 538 €

Venise Verte▼ 5 %1 505 €

Hôpital▼ 5 %1 500 €

Baticoop▼ 6 %1 484 €

Centre▼ 9 %1 444 €

Nord Partie Supérieure▼ 11 %1 400 €

Zone d'Activités Technopole▼ 18 %1 302 €

Clou Bouchet Nord▼ 26 %1 173 €

Zone d'Activités de Saint-Florent▼ 35 %1 029 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane151 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons33 / 67

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Niort) ?

Le prix médian est de 2 158 € par m² en 2025 dans le quartier Gare à Niort, d'après les ventes DVF (1 520 €/m² en appartement, 1 618 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 907 €/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +55 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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