Quel est le prix au m² à Gare (Niort) ?

Le prix médian est de €2 158 par m² en 2025 dans le quartier Gare à Niort, d'après les ventes DVF (€1 520/m² en appartement, €1 618/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 907/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +55 %, dont +12 % sur la dernière année.

France › Deux-Sèvres › Niort › Gare

Prix de l'immobilier Gare, Niort

Quartier de Niort · 577 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE NIORT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 158 €▲ +12 %

sur 43 ventes cette année · +226 € vs 2024

1 418 €DISPERSION DES VENTES 20253 246 €

VENTE MÉDIANE

151 k€

maison 75 m²

128 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 264 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

GARENIORT€/M²

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +55 %

DEPUIS 2014

▲ +83 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 160 ventes1 843 €

Appartement · 104 ventes1 970 €

Rues du quartier28 RUES

Impasse Joseph Lacroix—2 038 €

Avenue de Limoges▲ 58 %2 033 €

Rue du Parvis St-Hilaire▲ 46 %1 966 €

Rue Paul Bert▲ 41 %1 883 €

Rue de la Gare▲ 3 %1 800 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

22 B Rue Paul Bert
124 m² · maison310 000 €
2 500 €/m²

24 B Rue Emilie Cholois
40 m² · maison70 000 €
1 750 €/m²

13 Rue Paul Francois Proust
60 m² · maison151 000 €
2 517 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

22 B Rue Paul Bert
124 m² · maison310 000 €
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24 B Rue Emilie Cholois
40 m² · maison70 000 €
1 750 €/m²

13 Rue Paul Francois Proust
60 m² · maison151 000 €
2 517 €/m²

24 C Rue Emilie Cholois
26 m² · maison65 000 €
2 500 €/m²

47 Rue des 3 Coigneaux
176 m² · maison332 600 €
1 890 €/m²

71 Rue Paul Bert
36 m² · appartement100 000 €
2 778 €/m²

19 Rue Saint-Maixent
150 m² · maison306 000 €
2 040 €/m²

35 D Rue des 3 Coigneaux
57 m² · maison123 000 €
2 158 €/m²

73 Rue du 14 Juillet
75 m² · appartement215 000 €
2 867 €/m²

6 Rue des Roches
48 m² · maison129 000 €
2 688 €/m²

3 Rue de la Terraudiere
119 m² · appartement175 000 €
1 471 €/m²

17 Rue des 3 Coigneaux
100 m² · maison58 000 €
580 €/m²

9 B Rue des Roches
80 m² · maison230 000 €
2 875 €/m²

112 Avenue de Paris
30 m² · appartement236 735 €
7 891 €/m²

11 Rue Paul Bert
83 m² · maison185 000 €
2 229 €/m²

41 Rue Paul Francois Proust
114 m² · appartement240 000 €
2 105 €/m²

55 B Rue des 3 Coigneaux
42 m² · maison59 000 €
1 405 €/m²

41 A Rue de l Yser
42 m² · maison150 000 €
3 571 €/m²

116 B Rue de Bellune
86 m² · appartement167 000 €
1 942 €/m²

33 A Rue de Souche
54 m² · maison80 000 €
1 481 €/m²

22 Avenue de Limoges
117 m² · appartement239 000 €
2 043 €/m²

24 G Rue Emilie Cholois
50 m² · maison105 000 €
2 100 €/m²

70 Rue des 3 Coigneaux
69 m² · maison220 000 €
3 188 €/m²

48 Rue des 3 Coigneaux
26 m² · appartement136 540 €
5 252 €/m²

41 Rue Paul Francois Proust
69 m² · appartement225 000 €
3 261 €/m²

39 C Rue des 3 Coigneaux
37 m² · maison104 339 €
2 820 €/m²

24 E Rue Emilie Cholois
92 m² · maison185 000 €
2 011 €/m²

36 Rue Mazagran
42 m² · appartement99 600 €
2 371 €/m²

27 Rue Saint-Maixent
84 m² · maison124 500 €
1 482 €/m²

111 Rue de la Gare
194 m² · appartement465 000 €
2 397 €/m²

55 A Rue des 3 Coigneaux
79 m² · maison107 500 €
1 361 €/m²

208 Avenue de Paris
100 m² · maison272 000 €
2 720 €/m²

22 Avenue de Limoges
74 m² · appartement155 000 €
2 095 €/m²

9 Rue de Bellune
100 m² · maison90 000 €
900 €/m²

50 Rue Paul Francois Proust
45 m² · appartement129 000 €
2 867 €/m²

5 Rue du Beau Soleil
86 m² · maison182 200 €
2 119 €/m²

63 B Rue de la Terraudiere
80 m² · maison192 000 €
2 400 €/m²

17 J Rue Rabelais
59 m² · maison95 000 €
1 610 €/m²

22 Avenue de Limoges
76 m² · appartement176 800 €
2 326 €/m²

1 Rue Tolbecque
42 m² · maison138 250 €
3 292 €/m²

67 F Rue de l Yser
39 m² · maison60 000 €
1 538 €/m²

79 Rue de la Gare
145 m² · maison238 000 €
1 641 €/m²

25 Rue de l Yser
80 m² · maison74 000 €
925 €/m²

41 Rue Saint-Maixent
58 m² · maison105 000 €
1 810 €/m²

71 Rue Paul Bert
47 m² · appartement98 000 €
2 085 €/m²

67 G Rue de l Yser
32 m² · maison76 000 €
2 375 €/m²

21 Rue du 14 Juillet
59 m² · appartement114 000 €
1 932 €/m²

35 Rue Saint-Maixent
70 m² · maison94 000 €
1 343 €/m²

5 Rue Saint-Maixent
58 m² · maison157 000 €
2 707 €/m²

9 Rue Viala
69 m² · appartement220 000 €
3 188 €/m²

16 Rue Paul Bert
56 m² · maison210 000 €
3 750 €/m²

116 B Rue de Bellune
36 m² · appartement50 000 €
1 389 €/m²

18 Rue Paul Francois Proust
82 m² · appartement240 000 €
2 927 €/m²

17 Rue de Souche
170 m² · maison110 000 €
647 €/m²

10 Rue du Parvis St-Hilaire
45 m² · maison70 000 €
1 556 €/m²

35 Rue du Parvis St-Hilaire
62 m² · maison232 550 €
3 751 €/m²

12 Avenue Charles de Gaulle
55 m² · appartement140 000 €
2 545 €/m²

118 Rue de Bellune
136 m² · maison411 752 €
3 028 €/m²

63 B Rue de l Yser
63 m² · maison130 000 €
2 063 €/m²

27 Rue Paul Francois Proust
256 m² · appartement388 000 €
1 516 €/m²

116 B Rue de Bellune
85 m² · appartement90 000 €
1 059 €/m²

18 C Rue Saint-Maixent
45 m² · maison90 000 €
2 000 €/m²

18 Rue Saint-Maixent
64 m² · maison115 000 €
1 797 €/m²

68 Rue de la Terraudiere
87 m² · maison74 000 €
851 €/m²

15 Impasse Joseph Lacroix
260 m² · maison585 000 €
2 250 €/m²

33 Rue du Parvis St-Hilaire
68 m² · maison52 000 €
765 €/m²

9 Rue Paul Bert
77 m² · maison145 000 €
1 883 €/m²

37 Rue du Parvis St-Hilaire
71 m² · maison200 000 €
2 817 €/m²

42 Avenue de Limoges
217 m² · appartement600 000 €
2 765 €/m²

8 B Rue Rouget de Gourcez
36 m² · appartement72 000 €
2 000 €/m²

94 Rue de la Gare
120 m² · appartement189 250 €
1 577 €/m²

9 Rue du Beau Soleil
164 m² · maison197 000 €
1 201 €/m²

3 Rue Viala
85 m² · appartement165 000 €
1 941 €/m²

28 B Rue du Beau Soleil
80 m² · maison136 000 €
1 700 €/m²

55 A Rue de l Yser
65 m² · maison80 000 €
1 231 €/m²

14 Avenue de Limoges
110 m² · appartement277 500 €
2 523 €/m²

39 B Rue des 3 Coigneaux
42 m² · maison85 000 €
2 024 €/m²

14 Avenue de Limoges
82 m² · appartement226 000 €
2 756 €/m²

28 Rue du Beau Soleil
80 m² · maison80 000 €
1 000 €/m²

172 Rue de Bellune
56 m² · maison100 000 €
1 786 €/m²

116 B Rue de Bellune
86 m² · appartement130 000 €
1 512 €/m²

73 Rue du 14 Juillet
48 m² · appartement45 000 €
938 €/m²

56 Rue des 3 Coigneaux
85 m² · maison160 000 €
1 882 €/m²

63 A Rue de l Yser
103 m² · maison220 000 €
2 136 €/m²

41 A Rue de l Yser
42 m² · maison135 000 €
3 214 €/m²

55 C Rue des 3 Coigneaux
42 m² · maison42 500 €
1 012 €/m²

31 Rue des 3 Coigneaux
74 m² · maison129 500 €
1 750 €/m²

114 Avenue de Paris
67 m² · appartement226 000 €
3 373 €/m²

24 H Rue Emilie Cholois
38 m² · maison70 000 €
1 842 €/m²

8 Rue Saint-Maixent
78 m² · maison190 000 €
2 436 €/m²

31 F Rue de l Yser
60 m² · maison42 300 €
705 €/m²

40 Avenue de Paris
200 m² · maison560 000 €
2 800 €/m²

59 A Rue de la Terraudiere
80 m² · maison174 400 €
2 180 €/m²

8 Rue Madame de Caylus
200 m² · appartement212 000 €
1 060 €/m²

99 Rue de la Gare
80 m² · maison161 800 €
2 023 €/m²

20 Impasse Joseph Lacroix
83 m² · maison170 000 €
2 048 €/m²

68 Rue des 3 Coigneaux
37 m² · appartement175 000 €
4 730 €/m²

3 Rue du Beau Soleil
74 m² · maison113 000 €
1 527 €/m²

17 A Rue Rabelais
52 m² · maison46 000 €
885 €/m²

12 Rue Paul Francois Proust
93 m² · maison160 000 €
1 720 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Niort) ?: Le prix médian est de €2 158 par m² en 2025 dans le quartier Gare à Niort, d'après les ventes DVF (€1 520/m² en appartement, €1 618/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 907/m².
Les prix montent-ils à Gare ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +55 %, dont +12 % sur la dernière année.