France › Deux-Sèvres › Niort › Moulin à Vent-Souche

Prix de l'immobilier Moulin à Vent-Souche, Niort

Prix médian de 1 761 €/m² sur 439 ventes · Quartier de Niort7 % PLUS CHER QUE NIORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Niort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 980 €▼ 3 %

sur 38 ventes cette année · −59 €/m² vs 2024

1 471 €DISPERSION 20252 732 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 91 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 202 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,7 % brut

Évolution du prix médian

— MOULIN À VENT-SOUCHE- - NIORT€/M²

2,2k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 165 ventes 1 980 €

Appartement · 37 ventes 2 425 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Rue Jean Baptiste Lulli90 M² · MAISON 120 000 €1 333 €/m²

6 Rue du Chateau d Eau160 M² · MAISON 419 000 €2 619 €/m²

2 Rue Pablo Picasso41 M² · APPARTEMENT 112 000 €2 732 €/m²

14 Rue Antonio Vivaldi91 M² · MAISON 280 850 €3 086 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Moulin à Vent-Souche · 1 000 € à 2 473 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Moulin A Vent▼ 53 %2 473 €

Rue Pablo Picasso▲ 11 %2 414 €

Rue Henri Matisse2 295 €

Rue Eole▲ 12 %2 172 €

Rue Charles Dullin1 989 €

Rue Raoul Betin1 910 €

Rue Blanche▲ 24 %1 891 €

Rue Rene Leroy1 890 €

Rue de la Poste▲ 24 %1 877 €

Rue Croix Sarras1 808 €

Impasse de la Minoterie1 776 €

Impasse Georges Braque1 762 €

Rue des Ors▼ 18 %1 738 €

Rue du Cormier▲ 26 %1 705 €

Rue de la Girouette1 646 €

Route de Chauray1 626 €

Rue des Nardouzans▲ 32 %1 622 €

Rue du Fief d'Amourette▲ 52 %1 610 €

Rue Noire▲ 50 %1 552 €

Rue des Colombes▼ 11 %1 548 €

Rue des Fontenelles1 538 €

Impasse Armande Bejart1 455 €

Rue des Impasses▲ 28 %1 221 €

Avenue de Paris▲ 50 %1 217 €

Impasse du Moulin A Vent1 000 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 439 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 754 € À 3 657 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/12/2025 6 Rue Jean Baptiste Lulli 05/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

28/11/2025 6 Rue du Chateau d Eau 28/11/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 419 000 €2 619 €/m² 2 619 €

21/11/2025 2 Rue Pablo Picasso 21/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

07/11/2025 14 Rue Antonio Vivaldi 07/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 280 850 €3 086 €/m² 3 086 €

06/11/2025 36 B Rue des Fontenelles 06/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

29/10/2025 14 Rue Eole 29/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 215 000 €2 172 €/m² 2 172 €

27/10/2025 322 Avenue de Paris 27/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 129 000 €1 217 €/m² 1 217 €

14/10/2025 4 Rue Croix Sarras 14/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

09/10/2025 20 Rue des Nardouzans 09/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 189 000 €1 909 €/m² 1 909 €

26/09/2025 1 Impasse des Nardouzans 26/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

08/09/2025 10 Rue Eole 08/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 233 000 €2 262 €/m² 2 262 €

01/09/2025 47 Rue du Fief d'Amourette 01/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 229 000 €1 696 €/m² 1 696 €

29/08/2025 9 A Rue des Vanelles 29/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

17/07/2025 9 Rue Rene Leroy 17/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 246 000 €2 617 €/m² 2 617 €

11/07/2025 19 Rue de la Poste 11/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 169 000 €2 284 €/m² 2 284 €

04/07/2025 12 Rue Croix Sarras 04/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

26/06/2025 2 Rue Pablo Picasso 26/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 000 €2 707 €/m² 2 707 €

11/06/2025 2 Rue des Ors 11/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

11/06/2025 12 C Rue du Vieux Puits 11/06/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

05/06/2025 23 Rue des Ors 05/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

03/06/2025 8 Rue des Impasses 03/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

30/05/2025 32 B Rue du Moulin A Vent 30/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

27/05/2025 2 Rue Pablo Picasso 27/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 900 €2 607 €/m² 2 607 €

27/05/2025 2 Impasse Henri Rousseau 27/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

27/05/2025 32 Rue du Moulin A Vent 27/05/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 477 000 €2 373 €/m² 2 373 €

12/05/2025 4 Rue des Vanelles 12/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

09/04/2025 9 Rue Noire 09/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 222 000 €1 947 €/m² 1 947 €

03/04/2025 26 Rue des Ors 03/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 156 000 €1 529 €/m² 1 529 €

28/03/2025 8 Impasse de la Minoterie 28/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 183 100 €1 744 €/m² 1 744 €

07/03/2025 51 Rue des Fontenelles 07/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/03/2025 6 Rue des Vanelles 06/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 165 000 €1 618 €/m² 1 618 €

06/03/2025 12 Rue Noire 06/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

28/02/2025 2 Rue Pablo Picasso 28/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 900 €2 498 €/m² 2 498 €

26/02/2025 23 Rue des Colombes 26/02/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 315 000 €1 875 €/m² 1 875 €

13/02/2025 2 Rue Pablo Picasso 13/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

06/02/2025 19 Rue de la Girouette 06/02/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 223 850 €1 646 €/m² 1 646 €

10/01/2025 15 Rue Noire 10/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 270 000 €2 328 €/m² 2 328 €

02/01/2025 32 A Rue des Fontenelles 02/01/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 198 000 €1 960 €/m² 1 960 €

27/12/2024 77 Rue du Fief d'Amourette 27/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €

16/12/2024 8 Rue des Colombes 16/12/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 38 000 €776 €/m² 776 €

12/12/2024 2 Rue Pablo Picasso 12/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 070 €2 477 €/m² 2 477 €

09/12/2024 7 Impasse Armande Bejart 09/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/11/2024 2 Rue Pablo Picasso 28/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

14/11/2024 15 Rue Charles Dullin 14/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 204 000 €2 318 €/m² 2 318 €

28/10/2024 3 Rue Charles Dullin 28/10/2024 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 554 300 €3 097 €/m² 3 097 €

10/10/2024 10 Rue des Nardouzans 10/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

26/09/2024 35 Rue des Nardouzans 26/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 154 000 €1 974 €/m² 1 974 €

20/08/2024 5 Rue Ambroise Thomas 20/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

28/06/2024 6 Rue des Colombes 28/06/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 121 000 €877 €/m² 877 €

25/06/2024 22 Rue Blanche 25/06/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

25/06/2024 42 Rue des Nardouzans 25/06/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 255 000 €1 977 €/m² 1 977 €

24/06/2024 32 D Rue des Fontenelles 24/06/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 170 000 €1 453 €/m² 1 453 €

11/06/2024 7 Rue du Moulin A Vent 11/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 146 000 €2 212 €/m² 2 212 €

22/05/2024 2 Rue Pablo Picasso 22/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 900 €2 583 €/m² 2 583 €

13/05/2024 5 Impasse du Moulin A Vent 13/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

13/05/2024 391 Avenue de Paris 13/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 113 000 €1 569 €/m² 1 569 €

02/05/2024 2 Rue Pablo Picasso 02/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

29/04/2024 18 Rue du Cormier 29/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 176 000 €1 892 €/m² 1 892 €

20/03/2024 28 Rue des Nardouzans 20/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 182 900 €2 286 €/m² 2 286 €

08/03/2024 5 Rue du Fief d'Amourette 08/03/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 220 300 €3 338 €/m² 3 338 €

06/03/2024 2 Rue Pablo Picasso 06/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 500 €2 402 €/m² 2 402 €

01/02/2024 17 B Rue de la Poste 01/02/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 387 000 €2 345 €/m² 2 345 €

15/01/2024 23 Route de Chaban 15/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 224 400 €2 200 €/m² 2 200 €

18/12/2023 2 Rue Pablo Picasso 18/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €

16/11/2023 6 Rue Croix Sarras 16/11/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

13/11/2023 2 Rue Pablo Picasso 13/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 300 €2 617 €/m² 2 617 €

13/11/2023 1 Impasse Henri Rousseau 13/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 137 500 €1 964 €/m² 1 964 €

06/11/2023 85 Rue du Fief d'Amourette 06/11/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 243 300 €2 765 €/m² 2 765 €

24/10/2023 13 Rue de la Poste 24/10/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

13/10/2023 9 Rue Blanche 13/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

28/09/2023 8 Rue Blanche 28/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €

20/09/2023 17 Rue des Colombes 20/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 264 400 €2 404 €/m² 2 404 €

15/09/2023 1 Rue Noire 15/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 167 000 €2 197 €/m² 2 197 €

31/08/2023 2 Rue Pablo Picasso 31/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

30/08/2023 18 Rue de la Poste 30/08/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 346 488 €2 625 €/m² 2 625 €

18/08/2023 3 Route de Chauray 18/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

16/08/2023 2 Rue Pablo Picasso 16/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

09/08/2023 3 B Rue de la Girouette 09/08/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 217 000 €2 127 €/m² 2 127 €

04/08/2023 15 Rue du Cormier 04/08/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 220 000 €1 705 €/m² 1 705 €

13/07/2023 6 Rue Eole 13/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 253 000 €2 663 €/m² 2 663 €

13/07/2023 5 Rue du Vieux Puits 13/07/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

30/06/2023 39 Rue des Impasses 30/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 75 900 €1 012 €/m² 1 012 €

29/06/2023 32 Rue du Cormier 29/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 268 000 €2 552 €/m² 2 552 €

29/06/2023 23 Rue des Impasses 29/06/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 335 000 €2 147 €/m² 2 147 €

27/06/2023 7 Rue des Colombes 27/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 223 000 €2 372 €/m² 2 372 €

14/06/2023 7 A Rue du Fief d'Amourette 14/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

13/06/2023 21 Rue de la Girouette 13/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 118 500 €1 185 €/m² 1 185 €

12/06/2023 393 Avenue de Paris 12/06/2023 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 135 000 €754 €/m² 754 €

07/06/2023 294 Avenue de Paris 07/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

31/05/2023 37 B Rue Noire 31/05/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 325 000 €3 218 €/m² 3 218 €

30/05/2023 421 Avenue de Paris 30/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

22/05/2023 4 Allée Andre Tesson 22/05/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 245 000 €2 188 €/m² 2 188 €

19/05/2023 8 Rue Croix Sarras 19/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €

12/05/2023 16 Rue Antonio Vivaldi 12/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 263 000 €3 131 €/m² 3 131 €

12/05/2023 2 Rue Pablo Picasso 12/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

05/05/2023 22 Route de Chaban 05/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 247 000 €2 375 €/m² 2 375 €

20/04/2023 24 Rue des Fontenelles 20/04/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 225 000 €1 744 €/m² 1 744 €

04/04/2023 12 Rue Jean Rameau 04/04/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

15/03/2023 9 Impasse Armande Bejart 15/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 289 000 €2 535 €/m² 2 535 €

10/03/2023 1 Rue Croix Sarras 10/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités de Souche▲ 20 %2 110 €

Coteau Saint-Hubert▲ 4 %1 829 €

Saint-Liguaire-Nantes▲ 3 %1 819 €

Boucle Sèvre▲ 2 %1 795 €

Surimeau-Antes Cholette▲ 1 %1 786 €

Moulin à Vent-Souche · ce quartier1 761 €

Sud Ribray▲ 0 %1 761 €

Sainte-Pezenne▼ 1 %1 742 €

Zone d'Activités de Saint-Liguaire▼ 3 %1 711 €

Justices-Brizeaux▼ 4 %1 696 €

Champommier▼ 4 %1 684 €

Nord Partie Inférieure▼ 5 %1 667 €

Four Chabot Gavacherie▼ 6 %1 654 €

Goise▼ 8 %1 622 €

Gare▼ 10 %1 579 €

Champclairot▼ 13 %1 539 €

Saint-Florent▼ 13 %1 538 €

Venise Verte▼ 15 %1 505 €

Hôpital▼ 15 %1 500 €

Baticoop▼ 16 %1 484 €

Centre▼ 18 %1 444 €

Nord Partie Supérieure▼ 20 %1 400 €

Zone d'Activités Technopole▼ 26 %1 302 €

Clou Bouchet Nord▼ 33 %1 173 €

Zone d'Activités de Saint-Florent▼ 42 %1 029 €

Voir les 25 quartiers de Niort → DE 1 029 € À 2 110 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Moulin à Vent-Souche

Estimation calée sur les 439 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane169 500 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons16 / 84

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moulin à Vent-Souche (Niort) ?

Le prix médian est de 1 980 € par m² en 2025 dans le quartier Moulin à Vent-Souche à Niort, d'après les ventes DVF (2 506 €/m² en appartement, 1 667 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 064 €/m².

Les prix montent-ils à Moulin à Vent-Souche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien