France › Deux-Sèvres › Niort › Venise Verte

Prix de l'immobilier Venise Verte, Niort

Prix médian de 1 505 €/m² sur 480 ventes · Quartier de Niort7 % MOINS CHER QUE NIORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Niort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 892 €▼ 5 %

sur 44 ventes cette année · −108 €/m² vs 2024

1 161 €DISPERSION 20252 697 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

maison 70 m²

121 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 235 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

— VENISE VERTE- - NIORT€/M²

2,0k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 147 ventes 1 835 €

Appartement · 88 ventes 1 719 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Rue du Galuchet21 M² · APPARTEMENT 40 755 €1 941 €/m²

55 Rue de la Tour Chabot60 M² · APPARTEMENT 90 000 €1 500 €/m²

55 Rue de la Tour Chabot21 M² · APPARTEMENT 45 000 €2 143 €/m²

3 Rue du Fief Trochet130 M² · MAISON 375 000 €2 885 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Venise Verte · 865 € à 2 878 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Massettes2 878 €

Rue du Champ des Vignes1 875 €

Rue du Galuchet▲ 23 %1 871 €

Rue du Fief Trochet▲ 76 %1 746 €

Square Montaigne▲ 45 %1 709 €

Rue Montaigne▲ 33 %1 708 €

Rue des Grands Champs▲ 25 %1 702 €

Rue Georges Guingouin▲ 49 %1 692 €

Square des Freres Montgolfier▲ 32 %1 642 €

Rue des Ajoncs▲ 34 %1 615 €

Rue des Gataudieres▲ 23 %1 611 €

Rue Maurice Chevalier1 553 €

Rue Marcel Cerdan▼ 7 %1 445 €

Rue de Comporte▲ 47 %1 436 €

Avenue de la Venise Verte▲ 41 %1 393 €

Rue du Jaune1 338 €

Rue Georges Courteline1 337 €

Rue des Marais1 325 €

Rue de la Gavacherie▲ 35 %1 316 €

Rue Rouget de Lisle▲ 48 %1 232 €

Rue Tsalkovitch▲ 54 %1 175 €

Rue de la Tour Chabot▲ 53 %1 145 €

Rue de Ribray▲ 31 %916 €

Rue Charles Garnier865 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 480 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 646 € À 6 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 19 Rue du Galuchet 12/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 755 €1 941 €/m² 1 941 €

04/12/2025 55 Rue de la Tour Chabot 04/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/12/2025 55 Rue de la Tour Chabot 01/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/11/2025 3 Rue du Fief Trochet 21/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 375 000 €2 885 €/m² 2 885 €

21/11/2025 10 Square Montaigne 21/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

06/11/2025 4 Rue de la Gavacherie 06/11/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €

16/10/2025 19 Rue du Galuchet 16/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 900 €2 138 €/m² 2 138 €

09/10/2025 38 Rue Marcel Cerdan 09/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 190 648 €1 702 €/m² 1 702 €

30/09/2025 9 Rue des Massettes 30/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 319 000 €3 009 €/m² 3 009 €

26/09/2025 194 Avenue de la Venise Verte 26/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

22/09/2025 39 Rue de la Tour Chabot 22/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

15/09/2025 52 Avenue de la Venise Verte 15/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

12/09/2025 11 Rue du Jaune 12/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

28/08/2025 7 Square Montaigne 28/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

04/08/2025 4 Rue des Marais 04/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

29/07/2025 55 Rue de la Tour Chabot 29/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 000 €1 902 €/m² 1 902 €

08/07/2025 28 T Av de la Venise Verte 08/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 158 800 €1 913 €/m² 1 913 €

02/07/2025 8 Rue Georges Guingouin 02/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €

01/07/2025 232 Rue de Ribray 01/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 97 142 €916 €/m² 916 €

23/06/2025 10 Rue des Grands Champs 23/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

10/06/2025 8 Rue Georges Guingouin 10/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

05/06/2025 22 Rue des Gataudieres 05/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €

02/06/2025 31 Rue du Galuchet 02/06/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 220 000 €1 818 €/m² 1 818 €

02/06/2025 55 Rue de la Tour Chabot 02/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 111 500 €1 411 €/m² 1 411 €

28/05/2025 19 Rue du Galuchet 28/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 000 €2 735 €/m² 2 735 €

28/05/2025 12 Rue Maurice Chevalier 28/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 157 000 €1 805 €/m² 1 805 €

27/05/2025 40 B Rue du Fief Trochet 27/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

23/05/2025 5 B Rue Mirabeau 23/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 138 500 €1 443 €/m² 1 443 €

23/05/2025 55 Rue de la Tour Chabot 23/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 42 000 €646 €/m² 646 €

22/05/2025 19 Rue du Galuchet 22/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

16/05/2025 55 Rue de la Tour Chabot 16/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

13/05/2025 41 Rue Rouget de Lisle 13/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 000 €1 643 €/m² 1 643 €

06/05/2025 118 Avenue de la Venise Verte 06/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

30/04/2025 55 Rue de la Tour Chabot 30/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 000 €1 167 €/m² 1 167 €

28/04/2025 55 Rue de la Tour Chabot 28/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

24/04/2025 20 Rue des Massettes 24/04/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 344 000 €2 606 €/m² 2 606 €

13/03/2025 3 Allée Emmanuel de Saint-Hermine 13/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 163 000 €2 012 €/m² 2 012 €

20/02/2025 33 Rue Marcel Cerdan 20/02/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

12/02/2025 19 Rue du Galuchet 12/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 000 €2 095 €/m² 2 095 €

11/02/2025 26 Square des Freres Montgolfier 11/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 148 250 €1 925 €/m² 1 925 €

04/02/2025 51 Rue de Comporte 04/02/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 142 500 €1 159 €/m² 1 159 €

27/01/2025 32 Rue des Gataudieres 27/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

15/01/2025 232 Rue de Ribray 15/01/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 72 000 €679 €/m² 679 €

06/01/2025 24 Rue des Massettes 06/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

30/12/2024 21 Rue du Fief Trochet 30/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

23/12/2024 34 Rue des Gataudieres 23/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 175 000 €1 434 €/m² 1 434 €

20/12/2024 210 Rue de Ribray 20/12/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 315 000 €1 432 €/m² 1 432 €

19/12/2024 17 Rue des Grands Champs 19/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

17/12/2024 52 Avenue de la Venise Verte 17/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €

13/12/2024 8 Rue des Grands Champs 13/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

12/12/2024 6 Rue Georges Guingouin 12/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €

11/12/2024 41 Rue Rouget de Lisle 11/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 000 €2 106 €/m² 2 106 €

10/12/2024 2 Rue Georges Courteline 10/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/12/2024 41 Rue Rouget de Lisle 03/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/11/2024 19 Rue du Galuchet 15/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €

25/10/2024 19 Rue du Galuchet 25/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 000 €1 762 €/m² 1 762 €

19/09/2024 5 Rue des Massettes 19/09/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 307 000 €2 766 €/m² 2 766 €

16/09/2024 34 Avenue de la Venise Verte 16/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 176 250 €2 260 €/m² 2 260 €

29/08/2024 55 Rue de la Tour Chabot 29/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 132 000 €1 671 €/m² 1 671 €

12/08/2024 13 Rue Honore Morin 12/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 147 000 €1 564 €/m² 1 564 €

26/07/2024 10 Rue des Grands Champs 26/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/07/2024 6 Rue du Jaune 12/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 161 000 €1 610 €/m² 1 610 €

11/07/2024 55 Rue de la Tour Chabot 11/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

01/07/2024 16 Rue Rouget de Lisle 01/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

28/06/2024 5 Rue du Galuchet 28/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 500 €2 357 €/m² 2 357 €

21/06/2024 19 Rue du Galuchet 21/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

10/06/2024 6 Rue Georges Guingouin 10/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 700 €2 596 €/m² 2 596 €

28/05/2024 11 Rue des Ajoncs 28/05/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

07/05/2024 40 A Rue de la Gavacherie 07/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

07/05/2024 1 Rue Tsalkovitch 07/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 678 €1 667 €/m² 1 667 €

25/04/2024 7 Rue Rouget de Lisle 25/04/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 242 500 €2 185 €/m² 2 185 €

16/04/2024 19 Rue du Galuchet 16/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 550 €1 585 €/m² 1 585 €

26/03/2024 16 Rue des Marais 26/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/03/2024 8 Rue du Champ des Vignes 25/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

11/03/2024 36 Rue de la Gavacherie 11/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

07/03/2024 52 Avenue de la Venise Verte 07/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

04/03/2024 29 Rue Montaigne 04/03/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 260 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/02/2024 19 Rue des Ajoncs 27/02/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

17/02/2024 21 Square des Freres Montgolfier 17/02/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 161 000 €2 091 €/m² 2 091 €

12/02/2024 14 B Rue de la Gavacherie 12/02/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

18/01/2024 13 Rue du Galuchet 18/01/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 226 500 €2 311 €/m² 2 311 €

04/01/2024 164 Avenue de la Venise Verte 04/01/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 230 000 €2 323 €/m² 2 323 €

27/12/2023 15 B Rue du Fief Trochet 27/12/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 120 000 €1 081 €/m² 1 081 €

22/12/2023 2 Rue Tsalkovitch 22/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 450 000 €6 618 €/m² 6 618 €

18/12/2023 28 Rue de Comporte 18/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 183 000 €1 812 €/m² 1 812 €

14/12/2023 42 Rue des Gataudieres 14/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/11/2023 13 Rue des Massettes 27/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 299 000 €2 990 €/m² 2 990 €

22/11/2023 55 Rue de la Tour Chabot 22/11/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 151 000 €1 736 €/m² 1 736 €

08/11/2023 29 B Rue Georges Courteline 08/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 171 000 €2 165 €/m² 2 165 €

31/10/2023 14 Rue de la Gavacherie 31/10/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 65 350 €1 334 €/m² 1 334 €

30/10/2023 8 Rue des Grands Champs 30/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 000 €1 737 €/m² 1 737 €

30/10/2023 170 Avenue de la Venise Verte 30/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 92 000 €1 045 €/m² 1 045 €

27/10/2023 41 B Rue de la Tour Chabot 27/10/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 330 000 €2 324 €/m² 2 324 €

20/10/2023 11 Rue des Massettes 20/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 279 000 €3 066 €/m² 3 066 €

09/10/2023 16 Avenue de la Venise Verte 09/10/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

05/10/2023 4 Impasse du Galuchet 05/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €

26/09/2023 44 Rue Montaigne 26/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €

19/09/2023 52 Avenue de la Venise Verte 19/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €

12/09/2023 12 Square des Freres Montgolfier 12/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

31/08/2023 9 Square Montaigne 31/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités de Souche▲ 40 %2 110 €

Coteau Saint-Hubert▲ 22 %1 829 €

Saint-Liguaire-Nantes▲ 21 %1 819 €

Boucle Sèvre▲ 19 %1 795 €

Surimeau-Antes Cholette▲ 19 %1 786 €

Moulin à Vent-Souche▲ 17 %1 761 €

Sud Ribray▲ 17 %1 761 €

Sainte-Pezenne▲ 16 %1 742 €

Zone d'Activités de Saint-Liguaire▲ 14 %1 711 €

Justices-Brizeaux▲ 13 %1 696 €

Champommier▲ 12 %1 684 €

Nord Partie Inférieure▲ 11 %1 667 €

Four Chabot Gavacherie▲ 10 %1 654 €

Goise▲ 8 %1 622 €

Gare▲ 5 %1 579 €

Champclairot▲ 2 %1 539 €

Saint-Florent▲ 2 %1 538 €

Venise Verte · ce quartier1 505 €

Hôpital▲ 0 %1 500 €

Baticoop▼ 1 %1 484 €

Centre▼ 4 %1 444 €

Nord Partie Supérieure▼ 7 %1 400 €

Zone d'Activités Technopole▼ 13 %1 302 €

Clou Bouchet Nord▼ 22 %1 173 €

Zone d'Activités de Saint-Florent▼ 32 %1 029 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 750 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons38 / 62

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Venise Verte (Niort) ?

Le prix médian est de 1 892 € par m² en 2025 dans le quartier Venise Verte à Niort, d'après les ventes DVF (1 462 €/m² en appartement, 1 531 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 818 €/m².

Les prix montent-ils à Venise Verte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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