Quel est le prix au m² à Venise Verte (Niort) ?

Le prix médian est de €1 892 par m² en 2025 dans le quartier Venise Verte à Niort, d'après les ventes DVF (€1 462/m² en appartement, €1 531/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 818/m².

Les prix montent-ils à Venise Verte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Deux-Sèvres › Niort › Venise Verte

Prix de l'immobilier Venise Verte, Niort

Quartier de Niort · 480 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE NIORT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 892 €▼ 5 %

sur 44 ventes cette année · −108 € vs 2024

1 161 €DISPERSION DES VENTES 20252 697 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

maison 70 m²

121 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 235 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

VENISE VERTENIORT€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 147 ventes1 835 €

Appartement · 88 ventes1 719 €

Rues du quartier24 RUES

Rue des Massettes—2 878 €

Rue du Champ des Vignes—1 875 €

Rue du Galuchet▲ 23 %1 871 €

Rue du Fief Trochet▲ 76 %1 746 €

Square Montaigne▲ 45 %1 709 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 Rue du Fief Trochet
130 m² · maison375 000 €
2 885 €/m²

10 Square Montaigne
68 m² · maison150 000 €
2 206 €/m²

4 Rue de la Gavacherie
38 m² · maison87 000 €
2 289 €/m²

19 Rue du Galuchet
21 m² · appartement44 900 €
2 138 €/m²

38 Rue Marcel Cerdan
112 m² · maison190 648 €
1 702 €/m²

9 Rue des Massettes
106 m² · maison319 000 €
3 009 €/m²

194 Avenue de la Venise Verte
77 m² · maison145 000 €
1 883 €/m²

39 Rue de la Tour Chabot
65 m² · maison118 000 €
1 815 €/m²

52 Avenue de la Venise Verte
27 m² · appartement77 000 €
2 852 €/m²

11 Rue du Jaune
68 m² · maison140 000 €
2 059 €/m²

7 Square Montaigne
83 m² · maison140 000 €
1 687 €/m²

4 Rue des Marais
96 m² · maison95 000 €
990 €/m²

55 Rue de la Tour Chabot
61 m² · appartement116 000 €
1 902 €/m²

28 T Av de la Venise Verte
83 m² · maison158 800 €
1 913 €/m²

8 Rue Georges Guingouin
39 m² · appartement83 000 €
2 128 €/m²

232 Rue de Ribray
106 m² · maison97 142 €
916 €/m²

10 Rue des Grands Champs
22 m² · appartement67 000 €
3 045 €/m²

8 Rue Georges Guingouin
39 m² · appartement85 000 €
2 179 €/m²

22 Rue des Gataudieres
72 m² · maison137 000 €
1 903 €/m²

31 Rue du Galuchet
121 m² · maison220 000 €
1 818 €/m²

55 Rue de la Tour Chabot
79 m² · appartement111 500 €
1 411 €/m²

19 Rue du Galuchet
34 m² · appartement93 000 €
2 735 €/m²

12 Rue Maurice Chevalier
87 m² · maison157 000 €
1 805 €/m²

40 B Rue du Fief Trochet
95 m² · maison210 000 €
2 211 €/m²

5 B Rue Mirabeau
96 m² · maison138 500 €
1 443 €/m²

55 Rue de la Tour Chabot
65 m² · appartement42 000 €
646 €/m²

19 Rue du Galuchet
30 m² · appartement56 000 €
1 867 €/m²

55 Rue de la Tour Chabot
48 m² · appartement73 000 €
1 521 €/m²

41 Rue Rouget de Lisle
28 m² · appartement46 000 €
1 643 €/m²

118 Avenue de la Venise Verte
110 m² · maison150 000 €
1 364 €/m²

55 Rue de la Tour Chabot
48 m² · appartement56 000 €
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55 Rue de la Tour Chabot
61 m² · appartement100 000 €
1 639 €/m²

20 Rue des Massettes
132 m² · maison344 000 €
2 606 €/m²

3 Allée Emmanuel de Saint-Hermine
81 m² · maison163 000 €
2 012 €/m²

33 Rue Marcel Cerdan
67 m² · maison90 000 €
1 343 €/m²

19 Rue du Galuchet
21 m² · appartement44 000 €
2 095 €/m²

26 Square des Freres Montgolfier
77 m² · maison148 250 €
1 925 €/m²

51 Rue de Comporte
123 m² · maison142 500 €
1 159 €/m²

32 Rue des Gataudieres
90 m² · maison230 000 €
2 556 €/m²

232 Rue de Ribray
106 m² · maison72 000 €
679 €/m²

24 Rue des Massettes
87 m² · maison110 000 €
1 264 €/m²

21 Rue du Fief Trochet
98 m² · maison150 000 €
1 531 €/m²

34 Rue des Gataudieres
122 m² · maison175 000 €
1 434 €/m²

210 Rue de Ribray
220 m² · maison315 000 €
1 432 €/m²

17 Rue des Grands Champs
82 m² · maison150 000 €
1 829 €/m²

52 Avenue de la Venise Verte
65 m² · appartement89 000 €
1 369 €/m²

8 Rue des Grands Champs
67 m² · appartement138 000 €
2 060 €/m²

6 Rue Georges Guingouin
23 m² · appartement59 000 €
2 565 €/m²

41 Rue Rouget de Lisle
47 m² · appartement99 000 €
2 106 €/m²

2 Rue Georges Courteline
80 m² · maison160 000 €
2 000 €/m²

41 Rue Rouget de Lisle
65 m² · appartement130 000 €
2 000 €/m²

19 Rue du Galuchet
21 m² · appartement47 000 €
2 238 €/m²

19 Rue du Galuchet
21 m² · appartement37 000 €
1 762 €/m²

5 Rue des Massettes
111 m² · maison307 000 €
2 766 €/m²

34 Avenue de la Venise Verte
78 m² · maison176 250 €
2 260 €/m²

55 Rue de la Tour Chabot
79 m² · appartement132 000 €
1 671 €/m²

13 Rue Honore Morin
94 m² · maison147 000 €
1 564 €/m²

10 Rue des Grands Champs
24 m² · appartement60 000 €
2 500 €/m²

6 Rue du Jaune
100 m² · maison161 000 €
1 610 €/m²

55 Rue de la Tour Chabot
79 m² · appartement120 000 €
1 519 €/m²

16 Rue Rouget de Lisle
67 m² · maison80 000 €
1 194 €/m²

5 Rue du Galuchet
21 m² · appartement49 500 €
2 357 €/m²

19 Rue du Galuchet
21 m² · appartement62 000 €
2 952 €/m²

6 Rue Georges Guingouin
23 m² · appartement59 700 €
2 596 €/m²

11 Rue des Ajoncs
103 m² · maison180 000 €
1 748 €/m²

40 A Rue de la Gavacherie
87 m² · maison100 000 €
1 149 €/m²

1 Rue Tsalkovitch
67 m² · appartement111 678 €
1 667 €/m²

7 Rue Rouget de Lisle
111 m² · maison242 500 €
2 185 €/m²

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30 m² · appartement47 550 €
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68 m² · appartement450 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Venise Verte (Niort) ?: Le prix médian est de €1 892 par m² en 2025 dans le quartier Venise Verte à Niort, d'après les ventes DVF (€1 462/m² en appartement, €1 531/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 818/m².
Les prix montent-ils à Venise Verte ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont -5 % sur la dernière année.