Quel est le prix au m² à Centre (Niort) ?

Le prix médian est de €1 852 par m² en 2025 dans le quartier Centre à Niort, d'après les ventes DVF (€1 429/m² en appartement, €1 479/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 835/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Deux-Sèvres › Niort › Centre

Prix de l'immobilier Centre, Niort

Quartier de Niort · 1 320 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE NIORT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 852 €▼ 10 %

sur 99 ventes cette année · −197 € vs 2024

949 €DISPERSION DES VENTES 20252 850 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

appartement 60 m²

129 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 595 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

CENTRENIORT€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +74 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 392 ventes1 841 €

Maison · 203 ventes1 797 €

Rues du quartier65 RUES

Avenue de la Republique▲ 55 %2 321 €

Grande Rue Notre Dame—2 304 €

Impasse du Cornuchet—2 268 €

Place du Pilori▲ 64 %1 926 €

Rue Pelet▲ 35 %1 875 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

41 Rue de la Regratterie
50 m² · maison82 000 €
1 640 €/m²

12 Rue Yver
80 m² · appartement200 000 €
2 500 €/m²

18 Rue du Soleil
49 m² · appartement82 660 €
1 687 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Baticoop

1 873 €

▲ +11 %

Nord Partie Supérieure

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

41 Rue de la Regratterie
50 m² · maison82 000 €
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12 Rue Yver
80 m² · appartement200 000 €
2 500 €/m²

18 Rue du Soleil
49 m² · appartement82 660 €
1 687 €/m²

3 Rue Beauchamp
192 m² · appartement120 000 €
625 €/m²

28 Rue Jean Jacques Rousseau
18 m² · appartement40 000 €
2 222 €/m²

48 B Rue Saint-Gelais
106 m² · appartement221 000 €
2 085 €/m²

50 Quai de la Regratterie
44 m² · appartement109 000 €
2 477 €/m²

72 Quai de la Regratterie
58 m² · appartement40 000 €
690 €/m²

3 Quai de la Prefecture
33 m² · appartement91 920 €
2 785 €/m²

24 Rue Saint-Andre
125 m² · maison230 000 €
1 840 €/m²

36 Rue Cremeau
66 m² · appartement60 000 €
909 €/m²

1 Place du Pilori
27 m² · appartement50 000 €
1 852 €/m²

1 Rue Mere Dieu
271 m² · appartement323 000 €
1 192 €/m²

23 Rue Martin Beaulieu
60 m² · maison130 000 €
2 167 €/m²

6 Rue du Temple
31 m² · appartement45 000 €
1 452 €/m²

7 B Rue Rochette
256 m² · appartement352 000 €
1 375 €/m²

16 Rue Henri Clouzot
180 m² · appartement260 000 €
1 444 €/m²

3 Rue Jard Panvillier
63 m² · appartement95 000 €
1 508 €/m²

4 Rue Macaudrie
20 m² · appartement60 000 €
3 000 €/m²

10 Rue du Soleil
75 m² · appartement265 000 €
3 533 €/m²

21 Rue Alsace-Lorraine
155 m² · appartement315 450 €
2 035 €/m²

19 Rue Alsace-Lorraine
60 m² · maison125 000 €
2 083 €/m²

15 Rue des 3 Maries
145 m² · maison426 000 €
2 938 €/m²

50 Quai de la Regratterie
22 m² · appartement40 000 €
1 818 €/m²

13 Rue du 24 Fevrier
177 m² · appartement294 000 €
1 661 €/m²

13 Rue Yver
438 m² · maison420 000 €
959 €/m²

3 Rue Pluviault
66 m² · maison132 000 €
2 000 €/m²

1 Place du Pilori
26 m² · appartement62 000 €
2 385 €/m²

50 Quai de la Regratterie
40 m² · appartement78 000 €
1 950 €/m²

45 Rue Saint-Gelais
24 m² · appartement64 000 €
2 667 €/m²

109 Rue Saint-Gelais
86 m² · appartement85 000 €
988 €/m²

10 B Rue Cremeau
126 m² · maison133 570 €
1 060 €/m²

1 Place du Pilori
27 m² · appartement62 000 €
2 296 €/m²

22 Rue Jean Jacques Rousseau
59 m² · maison135 185 €
2 291 €/m²

1 B Rue Segretain
103 m² · appartement158 000 €
1 534 €/m²

45 Rue Mellaise
76 m² · maison210 000 €
2 763 €/m²

70 Rue Saint-Gelais
124 m² · appartement378 000 €
3 048 €/m²

6 Rue Victor Hugo
28 m² · appartement55 000 €
1 964 €/m²

18 B Rue Jean Jacques Rousseau
65 m² · maison147 000 €
2 262 €/m²

1 Place du Pilori
26 m² · appartement62 000 €
2 385 €/m²

13 Avenue de la Republique
56 m² · appartement160 000 €
2 857 €/m²

30 Place Chanzy
191 m² · maison431 500 €
2 259 €/m²

18 Rue du Faisan
50 m² · appartement75 000 €
1 500 €/m²

50 Quai de la Regratterie
40 m² · appartement61 900 €
1 548 €/m²

50 Quai de la Regratterie
31 m² · appartement59 900 €
1 932 €/m²

50 Quai de la Regratterie
20 m² · appartement43 400 €
2 170 €/m²

16 B Rue Martin Beaulieu
86 m² · appartement225 000 €
2 616 €/m²

18 Place Chanzy
70 m² · maison119 685 €
1 710 €/m²

15 Rue Saint-Gelais
51 m² · appartement125 000 €
2 451 €/m²

5 Rue Cloche Perce
276 m² · maison494 000 €
1 790 €/m²

83 Rue Saint-Jean
56 m² · appartement125 000 €
2 232 €/m²

21 B Rue Alsace-Lorraine
180 m² · appartement210 000 €
1 167 €/m²

94 Rue du Rempart
118 m² · maison336 058 €
2 848 €/m²

50 Quai de la Regratterie
157 m² · appartement215 000 €
1 369 €/m²

13 Avenue de la Republique
56 m² · appartement134 000 €
2 393 €/m²

63 B Rue du Rempart
74 m² · appartement97 248 €
1 314 €/m²

5 B Rue Jean Jacques Rousseau
41 m² · appartement60 000 €
1 463 €/m²

11 Rue Mere Dieu
84 m² · maison130 000 €
1 548 €/m²

23 Rue de l Arsenal
36 m² · appartement212 000 €
5 889 €/m²

32 Rue Sainte-Marthe
179 m² · appartement237 000 €
1 324 €/m²

19 Place Chanzy
16 m² · appartement166 530 €
10 408 €/m²

1 B Rue Duguesclin
10 m² · maison9 000 €
900 €/m²

34 Rue Mere Dieu
20 m² · appartement42 000 €
2 100 €/m²

6 Rue de la Juiverie
29 m² · maison55 000 €
1 897 €/m²

11 Rue Cloche Perce
46 m² · appartement63 000 €
1 370 €/m²

81 Rue Alsace-Lorraine
31 m² · appartement54 000 €
1 742 €/m²

83 Rue Saint-Jean
42 m² · appartement73 000 €
1 738 €/m²

26 Rue Saint-Gelais
78 m² · maison45 000 €
577 €/m²

27 Rue de l Huilerie
33 m² · maison105 000 €
3 182 €/m²

7 Rue du Pont
125 m² · maison388 000 €
3 104 €/m²

2 Rue des Aires
87 m² · appartement167 200 €
1 922 €/m²

35 Rue Saint-Gelais
165 m² · maison395 000 €
2 394 €/m²

13 Avenue de la Republique
70 m² · appartement200 000 €
2 857 €/m²

67 Rue Mellaise
20 m² · maison51 947 €
2 597 €/m²

16 T Rue du Faisan
127 m² · appartement290 000 €
2 283 €/m²

83 Rue Saint-Jean
30 m² · appartement60 000 €
2 000 €/m²

6 Rue Macaudrie
60 m² · appartement115 000 €
1 917 €/m²

6 Rue Sainte-Marthe
167 m² · maison250 000 €
1 497 €/m²

25 Rue Martin Beaulieu
123 m² · appartement190 800 €
1 551 €/m²

14 Rue Martin Beaulieu
95 m² · appartement132 430 €
1 394 €/m²

6 Rue du Petit Paradis
78 m² · appartement100 000 €
1 282 €/m²

16 Rue Porte Saint Jean
67 m² · appartement45 000 €
672 €/m²

9 Rue Cloche Perce
59 m² · appartement107 000 €
1 814 €/m²

7 Rue Mere Dieu
57 m² · maison50 500 €
886 €/m²

81 Rue Alsace-Lorraine
27 m² · appartement65 000 €
2 407 €/m²

29 Rue Mere Dieu
35 m² · maison80 000 €
2 286 €/m²

34 Rue Mere Dieu
28 m² · appartement62 000 €
2 214 €/m²

11 Rue Cloche Perce
46 m² · appartement63 000 €
1 370 €/m²

13 Avenue de la Republique
70 m² · appartement180 000 €
2 571 €/m²

50 Rue Mellaise
37 m² · appartement42 000 €
1 135 €/m²

10 B Rue Jard Panvillier
55 m² · maison81 500 €
1 482 €/m²

3 Quai de la Prefecture
39 m² · appartement40 000 €
1 026 €/m²

3 Rue Mellaise
300 m² · appartement210 000 €
700 €/m²

30 Rue Mere Dieu
452 m² · maison480 000 €
1 062 €/m²

13 Rue Alsace-Lorraine
66 m² · appartement105 000 €
1 591 €/m²

10 Rue Cremeau
70 m² · maison85 000 €
1 214 €/m²

67 Rue Basse
93 m² · maison180 000 €
1 935 €/m²

17 Quai de la Prefecture
136 m² · appartement185 000 €
1 360 €/m²

64 B Quai de la Regratterie
45 m² · appartement115 900 €
2 576 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Niort) ?: Le prix médian est de €1 852 par m² en 2025 dans le quartier Centre à Niort, d'après les ventes DVF (€1 429/m² en appartement, €1 479/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 835/m².
Les prix montent-ils à Centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont -10 % sur la dernière année.