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Prix de l'immobilier Centre, Niort

Prix médian de 1 444 €/m² sur 1 320 ventes · Quartier de Niort11 % MOINS CHER QUE NIORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Niort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 852 €▼ 10 %

sur 99 ventes cette année · −197 €/m² vs 2024

949 €DISPERSION 20252 850 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

appartement 60 m²

129 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 595 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - NIORT€/M²

2,0k1,7k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +74 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 392 ventes 1 841 €

Maison · 203 ventes 1 797 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

41 Rue de la Regratterie50 M² · MAISON 82 000 €1 640 €/m²

12 Rue Yver80 M² · APPARTEMENT 200 000 €2 500 €/m²

18 Rue du Soleil49 M² · APPARTEMENT 82 660 €1 687 €/m²

3 Rue Beauchamp192 M² · APPARTEMENT 120 000 €625 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 507 € à 2 321 €/m²

65 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de la Republique▲ 55 %2 321 €

Grande Rue Notre Dame2 304 €

Impasse du Cornuchet2 268 €

Place du Pilori▲ 64 %1 926 €

Rue Pelet▲ 35 %1 875 €

Rue de la Juiverie▲ 31 %1 869 €

Quai de la Regratterie▲ 24 %1 818 €

B Rue Segretain1 796 €

Rue de l'Ancien Musee1 788 €

Rue du Temple▲ 64 %1 736 €

Place Chanzy▲ 58 %1 669 €

Quai de la Prefecture▼ 11 %1 667 €

B Rue du Petit Banc1 665 €

Rue Jean Jacques Rousseau▲ 46 %1 649 €

Rue Segretain1 612 €

Rue du Soleil▲ 40 %1 610 €

Rue du Petit Banc▲ 49 %1 591 €

Rue Henri Clouzot▲ 19 %1 554 €

Rue Basse▲ 99 %1 528 €

Rue de l Arsenal1 528 €

Rue de la Regratterie▲ 15 %1 526 €

Rue Saint-Jean▲ 60 %1 523 €

Rue Jean Migault1 519 €

Rue de l Huilerie1 518 €

Rue Rochette1 515 €

Rue Perriere1 467 €

Rue Ricard1 463 €

Rue Barbeziere1 455 €

Rue Cloche Perce▲ 21 %1 444 €

Rue Victor Hugo▲ 64 %1 430 €

Rue Macaudrie1 430 €

Rue Saint-Gaudens1 429 €

Rue du Rempart▲ 73 %1 422 €

Rue Alsace-Lorraine▲ 27 %1 412 €

Rue Cremeau▲ 36 %1 389 €

Rue Martin Beaulieu▲ 18 %1 378 €

B Rue Jean Jacques Rousseau▲ 102 %1 368 €

Rue des Aires▲ 15 %1 360 €

Rue des Fosses1 346 €

Rue du Petit Paradis▲ 53 %1 343 €

Rue Mellaise▲ 78 %1 324 €

Rue Taury1 318 €

B Rue du Rempart▲ 79 %1 314 €

Rue Yver▲ 99 %1 307 €

Rue du Faisan▲ 31 %1 286 €

Rue Jeanne d Arc1 280 €

Rue des 3 Maries▲ 98 %1 276 €

Rue Saint-Gelais▲ 72 %1 266 €

Rue des Ursulines1 244 €

Rue du Sanitat1 221 €

Rue Saint-Andre▲ 69 %1 181 €

Rue Mere Dieu▲ 46 %1 181 €

Rue du Pont▲ 119 %1 132 €

Rue Porte Saint Jean▲ 95 %1 102 €

Rue du Vieux Marche1 064 €

Rue Saint Andre1 040 €

Rue Saint Gelais1 030 €

Rue du 24 Fevrier1 008 €

Rue du Petit Saint-Jean1 000 €

Rue Dupin875 €

A Pl des Halles839 €

Rue Bernard d Agescy834 €

Rue Alsace Lorraine764 €

Rue Beauchamp625 €

B Quai de la Regratterie507 €

32 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 320 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 577 € À 10 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 41 Rue de la Regratterie 29/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €

23/12/2025 12 Rue Yver 23/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/12/2025 18 Rue du Soleil 18/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 660 €1 687 €/m² 1 687 €

16/12/2025 3 Rue Beauchamp 16/12/2025 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 120 000 €625 €/m² 625 €

10/12/2025 28 Rue Jean Jacques Rousseau 10/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/12/2025 48 B Rue Saint-Gelais 08/12/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 221 000 €2 085 €/m² 2 085 €

05/12/2025 50 Quai de la Regratterie 05/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 000 €2 477 €/m² 2 477 €

05/12/2025 72 Quai de la Regratterie 05/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

05/12/2025 3 Quai de la Prefecture 05/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 920 €2 785 €/m² 2 785 €

03/12/2025 24 Rue Saint-Andre 03/12/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 230 000 €1 840 €/m² 1 840 €

25/11/2025 36 Rue Cremeau 25/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

24/11/2025 1 Place du Pilori 24/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

14/11/2025 1 Rue Mere Dieu 14/11/2025 · APPT · 271 M² Appartement 271 m² 323 000 €1 192 €/m² 1 192 €

13/11/2025 23 Rue Martin Beaulieu 13/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

05/11/2025 6 Rue du Temple 05/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

31/10/2025 7 B Rue Rochette 31/10/2025 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 352 000 €1 375 €/m² 1 375 €

30/10/2025 16 Rue Henri Clouzot 30/10/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 260 000 €1 444 €/m² 1 444 €

24/10/2025 3 Rue Jard Panvillier 24/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

22/10/2025 4 Rue Macaudrie 22/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/10/2025 10 Rue du Soleil 22/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

17/10/2025 21 Rue Alsace-Lorraine 17/10/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 315 450 €2 035 €/m² 2 035 €

17/10/2025 19 Rue Alsace-Lorraine 17/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

08/10/2025 15 Rue des 3 Maries 08/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 426 000 €2 938 €/m² 2 938 €

08/10/2025 50 Quai de la Regratterie 08/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

02/10/2025 13 Rue du 24 Fevrier 02/10/2025 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 294 000 €1 661 €/m² 1 661 €

26/09/2025 13 Rue Yver 26/09/2025 · MAISON · 438 M² Maison 438 m² 420 000 €959 €/m² 959 €

25/09/2025 3 Rue Pluviault 25/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/09/2025 1 Place du Pilori 25/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €

25/09/2025 50 Quai de la Regratterie 25/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

19/09/2025 45 Rue Saint-Gelais 19/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/09/2025 109 Rue Saint-Gelais 19/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €

18/09/2025 10 B Rue Cremeau 18/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 133 570 €1 060 €/m² 1 060 €

18/09/2025 1 Place du Pilori 18/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

12/09/2025 22 Rue Jean Jacques Rousseau 12/09/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 135 185 €2 291 €/m² 2 291 €

12/09/2025 1 B Rue Segretain 12/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 158 000 €1 534 €/m² 1 534 €

11/09/2025 45 Rue Mellaise 11/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

09/09/2025 70 Rue Saint-Gelais 09/09/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 378 000 €3 048 €/m² 3 048 €

05/09/2025 6 Rue Victor Hugo 05/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

05/09/2025 18 B Rue Jean Jacques Rousseau 05/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

04/09/2025 1 Place du Pilori 04/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €

06/08/2025 13 Avenue de la Republique 06/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/07/2025 30 Place Chanzy 31/07/2025 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 431 500 €2 259 €/m² 2 259 €

31/07/2025 18 Rue du Faisan 31/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/07/2025 50 Quai de la Regratterie 31/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 900 €1 548 €/m² 1 548 €

29/07/2025 50 Quai de la Regratterie 29/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 900 €1 932 €/m² 1 932 €

29/07/2025 50 Quai de la Regratterie 29/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 400 €2 170 €/m² 2 170 €

28/07/2025 16 B Rue Martin Beaulieu 28/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

25/07/2025 18 Place Chanzy 25/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 119 685 €1 710 €/m² 1 710 €

10/07/2025 15 Rue Saint-Gelais 10/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

30/06/2025 5 Rue Cloche Perce 30/06/2025 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 494 000 €1 790 €/m² 1 790 €

30/06/2025 83 Rue Saint-Jean 30/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

19/06/2025 21 B Rue Alsace-Lorraine 19/06/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 210 000 €1 167 €/m² 1 167 €

19/06/2025 94 Rue du Rempart 19/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 336 058 €2 848 €/m² 2 848 €

05/06/2025 50 Quai de la Regratterie 05/06/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 215 000 €1 369 €/m² 1 369 €

28/05/2025 13 Avenue de la Republique 28/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 000 €2 393 €/m² 2 393 €

28/05/2025 63 B Rue du Rempart 28/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 97 248 €1 314 €/m² 1 314 €

27/05/2025 5 B Rue Jean Jacques Rousseau 27/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €

27/05/2025 11 Rue Mere Dieu 27/05/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

26/05/2025 23 Rue de l Arsenal 26/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 212 000 €5 889 €/m² 5 889 €

26/05/2025 32 Rue Sainte-Marthe 26/05/2025 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 237 000 €1 324 €/m² 1 324 €

20/05/2025 19 Place Chanzy 20/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 166 530 €10 408 €/m² 10 408 €

19/05/2025 1 B Rue Duguesclin 19/05/2025 · MAISON · 10 M² Maison 10 m² 9 000 €900 €/m² 900 €

16/05/2025 34 Rue Mere Dieu 16/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

14/05/2025 6 Rue de la Juiverie 14/05/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

14/05/2025 11 Rue Cloche Perce 14/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €

13/05/2025 81 Rue Alsace-Lorraine 13/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €

13/05/2025 83 Rue Saint-Jean 13/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €

13/05/2025 26 Rue Saint-Gelais 13/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 45 000 €577 €/m² 577 €

12/05/2025 27 Rue de l Huilerie 12/05/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

09/05/2025 7 Rue du Pont 09/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 388 000 €3 104 €/m² 3 104 €

07/05/2025 2 Rue des Aires 07/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 167 200 €1 922 €/m² 1 922 €

05/05/2025 35 Rue Saint-Gelais 05/05/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 395 000 €2 394 €/m² 2 394 €

29/04/2025 13 Avenue de la Republique 29/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

11/04/2025 67 Rue Mellaise 11/04/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 51 947 €2 597 €/m² 2 597 €

09/04/2025 16 T Rue du Faisan 09/04/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 290 000 €2 283 €/m² 2 283 €

08/04/2025 83 Rue Saint-Jean 08/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/04/2025 6 Rue Macaudrie 07/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

31/03/2025 6 Rue Sainte-Marthe 31/03/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 250 000 €1 497 €/m² 1 497 €

21/03/2025 25 Rue Martin Beaulieu 21/03/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 190 800 €1 551 €/m² 1 551 €

21/03/2025 14 Rue Martin Beaulieu 21/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 132 430 €1 394 €/m² 1 394 €

21/03/2025 6 Rue du Petit Paradis 21/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

18/03/2025 16 Rue Porte Saint Jean 18/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

14/03/2025 9 Rue Cloche Perce 14/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 107 000 €1 814 €/m² 1 814 €

14/03/2025 7 Rue Mere Dieu 14/03/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 50 500 €886 €/m² 886 €

13/03/2025 81 Rue Alsace-Lorraine 13/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

27/02/2025 29 Rue Mere Dieu 27/02/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

19/02/2025 34 Rue Mere Dieu 19/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €

14/02/2025 11 Rue Cloche Perce 14/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €

06/02/2025 13 Avenue de la Republique 06/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

03/02/2025 50 Rue Mellaise 03/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 000 €1 135 €/m² 1 135 €

03/02/2025 10 B Rue Jard Panvillier 03/02/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 81 500 €1 482 €/m² 1 482 €

31/01/2025 3 Quai de la Prefecture 31/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €

24/01/2025 3 Rue Mellaise 24/01/2025 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 210 000 €700 €/m² 700 €

17/01/2025 30 Rue Mere Dieu 17/01/2025 · MAISON · 452 M² Maison 452 m² 480 000 €1 062 €/m² 1 062 €

07/01/2025 13 Rue Alsace-Lorraine 07/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

02/01/2025 10 Rue Cremeau 02/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

31/12/2024 67 Rue Basse 31/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

30/12/2024 17 Quai de la Prefecture 30/12/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 185 000 €1 360 €/m² 1 360 €

27/12/2024 64 B Quai de la Regratterie 27/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 900 €2 576 €/m² 2 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités de Souche▲ 46 %2 110 €

Coteau Saint-Hubert▲ 27 %1 829 €

Saint-Liguaire-Nantes▲ 26 %1 819 €

Boucle Sèvre▲ 24 %1 795 €

Surimeau-Antes Cholette▲ 24 %1 786 €

Moulin à Vent-Souche▲ 22 %1 761 €

Sud Ribray▲ 22 %1 761 €

Sainte-Pezenne▲ 21 %1 742 €

Zone d'Activités de Saint-Liguaire▲ 18 %1 711 €

Justices-Brizeaux▲ 17 %1 696 €

Champommier▲ 17 %1 684 €

Nord Partie Inférieure▲ 15 %1 667 €

Four Chabot Gavacherie▲ 15 %1 654 €

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Gare▲ 9 %1 579 €

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Saint-Florent▲ 7 %1 538 €

Venise Verte▲ 4 %1 505 €

Hôpital▲ 4 %1 500 €

Baticoop▲ 3 %1 484 €

Centre · ce quartier1 444 €

Nord Partie Supérieure▼ 3 %1 400 €

Zone d'Activités Technopole▼ 10 %1 302 €

Clou Bouchet Nord▼ 19 %1 173 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane109 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Niort) ?

Le prix médian est de 1 852 € par m² en 2025 dans le quartier Centre à Niort, d'après les ventes DVF (1 429 €/m² en appartement, 1 479 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 835 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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