Quel est le prix au m² à Nord Partie Inférieure (Niort) ?

Le prix médian est de €2 063 par m² en 2025 dans le quartier Nord Partie Inférieure à Niort, d'après les ventes DVF (€1 745/m² en appartement, €1 599/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 000/m².

Les prix montent-ils à Nord Partie Inférieure ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Deux-Sèvres › Niort › Nord Partie Inférieure

Prix de l'immobilier Nord Partie Inférieure, Niort

Quartier de Niort · 690 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE NIORT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 063 €▼ 4 %

sur 69 ventes cette année · −84 € vs 2024

1 061 €DISPERSION DES VENTES 20252 883 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 78 m²

128 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 315 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

NORD PARTIE INFÉRIEURENIORT€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 158 ventes1 819 €

Appartement · 157 ventes2 104 €

Rues du quartier24 RUES

Chemin de Gayolles▲ 15 %2 424 €

B Rue Tartifume—2 382 €

Rue Marcel Paul▲ 50 %2 214 €

Rue Bastard Pradel—2 104 €

Rue Voltaire▲ 72 %1 966 €

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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96 m² · appartement230 000 €
2 396 €/m²

3 Chemin de Gayolles
65 m² · maison195 800 €
3 012 €/m²

43 Avenue de Paris
53 m² · appartement93 246 €
1 759 €/m²

11 Rue du Bas Paradis
84 m² · appartement182 700 €
2 175 €/m²

51 Rue de Strasbourg
66 m² · maison210 000 €
3 182 €/m²

26 Rue du Bas Paradis
20 m² · appartement65 000 €
3 250 €/m²

145 Avenue de Paris
66 m² · appartement99 000 €
1 500 €/m²

7 Rue de la Colline
99 m² · maison185 000 €
1 869 €/m²

46 Rue de la Burgonce
39 m² · appartement75 000 €
1 923 €/m²

10 Rue Paul Eluard
100 m² · maison151 000 €
1 510 €/m²

3 Chemin de Chatreuil
85 m² · maison170 000 €
2 000 €/m²

267 Rue de la Burgonce
41 m² · maison75 000 €
1 829 €/m²

11 Rue du Bas Paradis
86 m² · appartement180 000 €
2 093 €/m²

57 Rue de Strasbourg
38 m² · appartement105 125 €
2 766 €/m²

157 Rue de Strasbourg
37 m² · appartement73 000 €
1 973 €/m²

40 Rue Virecourt
85 m² · maison292 800 €
3 445 €/m²

17 Rue Sauquet Javelot
50 m² · maison132 000 €
2 640 €/m²

12 Rue Tartifume
132 m² · appartement192 380 €
1 457 €/m²

11 Avenue de Paris
46 m² · appartement60 000 €
1 304 €/m²

46 Rue de Strasbourg
90 m² · maison240 000 €
2 667 €/m²

157 Rue de Strasbourg
107 m² · appartement249 000 €
2 327 €/m²

14 Chemin de Gayolles
87 m² · maison242 000 €
2 782 €/m²

21 Avenue de Paris
48 m² · appartement75 000 €
1 563 €/m²

7 Rue Langlois
15 m² · appartement32 000 €
2 133 €/m²

17 Rue de la Colline
84 m² · maison105 000 €
1 250 €/m²

44 Rue de Strasbourg
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27 Rue de la Boule d Or
68 m² · appartement95 000 €
1 397 €/m²

89 C Rue de Strasbourg
80 m² · maison185 085 €
2 314 €/m²

65 Rue de Strasbourg
166 m² · maison150 000 €
904 €/m²

67 Rue de Strasbourg
114 m² · maison120 000 €
1 053 €/m²

26 Rue du Bas Paradis
37 m² · appartement60 000 €
1 622 €/m²

14 B Rue Sauquet Javelot
59 m² · maison104 000 €
1 763 €/m²

161 Avenue de Paris
160 m² · maison170 000 €
1 063 €/m²

121 Rue de Strasbourg
67 m² · maison130 000 €
1 940 €/m²

157 Rue de Strasbourg
28 m² · appartement80 000 €
2 857 €/m²

53 Rue Tartifume
73 m² · appartement246 000 €
3 370 €/m²

39 Rue Voltaire
94 m² · maison308 000 €
3 277 €/m²

53 Rue Tartifume
115 m² · appartement320 000 €
2 783 €/m²

9 Rue du Bas Paradis Prol
103 m² · maison240 000 €
2 330 €/m²

145 Avenue de Paris
32 m² · appartement70 000 €
2 188 €/m²

145 Avenue de Paris
66 m² · appartement102 000 €
1 545 €/m²

57 Rue de Strasbourg
72 m² · appartement215 000 €
2 986 €/m²

7 Venelle de l'Orient
92 m² · maison166 000 €
1 804 €/m²

14 Rue de la Boule d Or
145 m² · appartement328 500 €
2 266 €/m²

123 F Rue de Strasbourg
59 m² · maison145 000 €
2 458 €/m²

12 Rue Tartifume
58 m² · appartement91 000 €
1 569 €/m²

157 Rue de Strasbourg
26 m² · appartement70 000 €
2 692 €/m²

73 Avenue de Paris
332 m² · maison200 000 €
602 €/m²

89 Rue de Strasbourg
80 m² · maison114 000 €
1 425 €/m²

241 Avenue de Paris
78 m² · maison169 300 €
2 171 €/m²

1 Rue Langlois
31 m² · appartement66 300 €
2 139 €/m²

123 D Rue de Strasbourg
35 m² · maison57 000 €
1 629 €/m²

157 Rue de Strasbourg
64 m² · appartement132 500 €
2 070 €/m²

145 Avenue de Paris
53 m² · appartement55 000 €
1 038 €/m²

7 Rue Martin
74 m² · maison34 000 €
459 €/m²

65 Rue de Strasbourg
280 m² · maison130 000 €
464 €/m²

157 Rue de Strasbourg
28 m² · appartement72 000 €
2 571 €/m²

41 A Rue Tartifume
110 m² · maison230 000 €
2 091 €/m²

127 Rue de Strasbourg
100 m² · maison140 000 €
1 400 €/m²

142 Rue de Strasbourg
61 m² · maison88 000 €
1 443 €/m²

26 Rue du Bas Paradis
36 m² · appartement82 900 €
2 303 €/m²

26 Rue Voltaire
128 m² · maison360 000 €
2 813 €/m²

33 Rue de Strasbourg
145 m² · maison372 000 €
2 566 €/m²

158 Rue de Strasbourg
108 m² · maison180 000 €
1 667 €/m²

17 Rue de Strasbourg
105 m² · maison113 000 €
1 076 €/m²

82 Rue Voltaire
80 m² · maison180 000 €
2 250 €/m²

157 Rue de Strasbourg
55 m² · appartement118 000 €
2 145 €/m²

97 Rue de Strasbourg
112 m² · maison230 000 €
2 054 €/m²

145 Avenue de Paris
66 m² · appartement154 000 €
2 333 €/m²

62 Rue de la Burgonce
39 m² · maison95 000 €
2 436 €/m²

51 Rue de Strasbourg
66 m² · maison116 000 €
1 758 €/m²

30 Rue Alsace-Lorraine
174 m² · maison340 000 €
1 954 €/m²

145 Avenue de Paris
66 m² · appartement84 000 €
1 273 €/m²

26 Rue du Bas Paradis
56 m² · appartement128 000 €
2 286 €/m²

24 Rue Virecourt
79 m² · maison139 960 €
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68 Rue de la Boule d Or
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27 Rue Langlois
30 m² · appartement63 000 €
2 100 €/m²

25 T Rue de la Boule d Or
40 m² · appartement68 000 €
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73 m² · appartement200 000 €
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157 Rue de Strasbourg
64 m² · appartement158 000 €
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60 C Rue de Strasbourg
148 m² · maison170 000 €
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14 Rue Tartifume
123 m² · appartement186 000 €
1 512 €/m²

34 Rue de Strasbourg
44 m² · maison110 000 €
2 500 €/m²

3 Rue du Bas Paradis
220 m² · maison474 159 €
2 155 €/m²

91 Rue de Strasbourg
74 m² · maison241 000 €
3 257 €/m²

3 Rue Frederic Mistral
143 m² · maison186 000 €
1 301 €/m²

11 Impasse des Carmelites
100 m² · maison168 000 €
1 680 €/m²

195 G Av de Paris
45 m² · maison65 000 €
1 444 €/m²

157 Rue de Strasbourg
52 m² · appartement119 900 €
2 306 €/m²

28 Rue de la Burgonce
74 m² · maison170 000 €
2 297 €/m²

30 Rue Virecourt
90 m² · appartement138 000 €
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24 Rue Alsace-Lorraine
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959 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord Partie Inférieure (Niort) ?: Le prix médian est de €2 063 par m² en 2025 dans le quartier Nord Partie Inférieure à Niort, d'après les ventes DVF (€1 745/m² en appartement, €1 599/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 000/m².
Les prix montent-ils à Nord Partie Inférieure ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont -4 % sur la dernière année.