France › Deux-Sèvres › Niort › Champclairot

Prix de l'immobilier Champclairot, Niort

Prix médian de 1 539 €/m² sur 650 ventes · Quartier de Niort5 % MOINS CHER QUE NIORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Niort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 829 €▼ 7 %

sur 45 ventes cette année · −140 €/m² vs 2024

1 120 €DISPERSION 20252 732 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 82 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 245 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMPCLAIROT- - NIORT€/M²

2,1k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 176 ventes 1 969 €

Appartement · 69 ventes 1 533 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

157 Avenue de Limoges126 M² · MAISON 260 000 €2 063 €/m²

1 Rue Emile Zola75 M² · APPARTEMENT 95 000 €1 267 €/m²

16 Rue Emile Zola130 M² · MAISON 425 000 €3 269 €/m²

31 Rue Emile Zola63 M² · MAISON 185 000 €2 937 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champclairot · 840 € à 2 537 €/m²

39 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Danielle Casanova2 537 €

Rue Pierre et Marie Curie▼ 7 %2 007 €

Rue Francoise Gaillard▲ 16 %1 984 €

Rue Alphonse Rougier▲ 48 %1 967 €

Rue de l Aerodrome1 901 €

Impasse de la Maniere▲ 27 %1 833 €

Rue Brun Puirajoux▲ 62 %1 823 €

Rue Andre Georges Lasseron▲ 25 %1 796 €

Impasse des Gardenias1 768 €

Rue de Sainte-Catherine1 724 €

Rue Irene Joliot Curie1 717 €

B Rue de Champclairot1 682 €

Impasse Gustave Flaubert▲ 25 %1 674 €

Rue du Doc Laennec1 667 €

Avenue de Limoges▲ 41 %1 667 €

Rue Tattersall▲ 44 %1 624 €

Allée des Dahlias1 623 €

Allée des Geraniums1 576 €

Rue Jacques Rimbault▲ 17 %1 570 €

Rue Emile Zola▲ 16 %1 544 €

Rue Saint Georges1 493 €

Rue Gustave Flaubert▲ 52 %1 416 €

Allée des Rosiers1 413 €

Rue de Sainte Catherine1 407 €

Impasse des Paquerettes1 406 €

Rue de Champclairot▲ 80 %1 386 €

Rue Valentin Hauy▲ 32 %1 353 €

Allée des Lilas1 330 €

Allée des Capucines1 273 €

Impasse des Hortensias1 246 €

Allée des Oeillets1 206 €

Rue Ancien Champ de Foire1 205 €

Impasse des Amarantes994 €

B Rue Pierre et Marie Curie▲ 39 %987 €

Allée des Volubilis▲ 59 %979 €

Impasse des Pensees946 €

Allée des Jasmins902 €

Impasse des Glycines899 €

Rue du Doc Calmette840 €

26 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 650 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 368 € À 4 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 157 Avenue de Limoges 30/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 260 000 €2 063 €/m² 2 063 €

29/12/2025 1 Rue Emile Zola 29/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

19/12/2025 16 Rue Emile Zola 19/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 425 000 €3 269 €/m² 3 269 €

15/12/2025 31 Rue Emile Zola 15/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

12/12/2025 18 B Rue Pierre et Marie Curie 12/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €

21/11/2025 16 Allée des Rosiers 21/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

12/11/2025 1 Rue Emile Zola 12/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

10/11/2025 1 Rue Gustave Flaubert 10/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 145 000 €1 480 €/m² 1 480 €

06/11/2025 31 Rue du Doc Roux 06/11/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 149 510 €1 038 €/m² 1 038 €

03/11/2025 27 Rue Tattersall 03/11/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

31/10/2025 24 Rue Jacques Rimbault 31/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

20/10/2025 26 Rue Irene Joliot Curie 20/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 145 000 €1 272 €/m² 1 272 €

22/09/2025 13 Rue Andre Georges Lasseron 22/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 209 000 €2 430 €/m² 2 430 €

12/09/2025 1 Rue Gabrielle du Chatelet 12/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

04/09/2025 2 Impasse des Paquerettes 04/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 119 000 €1 506 €/m² 1 506 €

01/09/2025 21 Rue de Champclairot 01/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/08/2025 18 B Rue Pierre et Marie Curie 26/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

25/08/2025 5 Allée des Geraniums 25/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 159 000 €1 691 €/m² 1 691 €

19/08/2025 82 Rue Brun Puirajoux 19/08/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 335 000 €2 190 €/m² 2 190 €

31/07/2025 8 Rue Danielle Casanova 31/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 260 000 €2 574 €/m² 2 574 €

29/07/2025 48 Rue Alphonse Rougier 29/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/07/2025 36 Rue Francoise Gaillard 25/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/07/2025 1 Impasse des Iris 24/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 76 860 €1 147 €/m² 1 147 €

24/07/2025 18 B Rue Pierre et Marie Curie 24/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 330 €1 284 €/m² 1 284 €

21/07/2025 4 Rue du Doc Laennec 21/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 215 750 €2 664 €/m² 2 664 €

27/06/2025 25 Rue Gustave Flaubert 27/06/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 220 000 €1 384 €/m² 1 384 €

20/06/2025 5 Rue Alphonse Rougier 20/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

19/06/2025 18 B Rue Pierre et Marie Curie 19/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

13/06/2025 13 Rue Saint-Georges 13/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 364 928 €3 578 €/m² 3 578 €

12/06/2025 3 Rue Emile Zola 12/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

30/05/2025 17 Rue du Doc Laennec 30/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

28/05/2025 39 Rue Gustave Flaubert 28/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 222 000 €2 135 €/m² 2 135 €

22/05/2025 18 B Rue Pierre et Marie Curie 22/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/05/2025 4 Rue Tattersall 05/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 254 250 €2 594 €/m² 2 594 €

22/04/2025 1 Allée des Volubilis 22/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

28/03/2025 38 Rue de Sainte-Catherine 28/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 56 000 €889 €/m² 889 €

25/03/2025 18 B Rue Pierre et Marie Curie 25/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €

21/03/2025 36 Rue Francoise Gaillard 21/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 300 €2 247 €/m² 2 247 €

14/03/2025 61 Rue Brun Puirajoux 14/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 260 500 €1 901 €/m² 1 901 €

11/03/2025 2 Allée des Dahlias 11/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

03/03/2025 159 Avenue de Limoges 03/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

19/02/2025 28 Rue Georges Clemenceau 19/02/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 234 500 €1 750 €/m² 1 750 €

27/01/2025 1 Impasse de la Vallee Guyot 27/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

24/01/2025 20 Impasse de la Maniere 24/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

15/01/2025 13 Rue Valentin Hauy 15/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

11/12/2024 44 Rue Tattersall 11/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €

10/12/2024 5 Rue Gustave Flaubert 10/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

10/12/2024 36 Rue Francoise Gaillard 10/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €

06/12/2024 119 Avenue de Limoges 06/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 251 440 €2 395 €/m² 2 395 €

05/12/2024 10 Rue Valentin Hauy 05/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 194 520 €1 621 €/m² 1 621 €

24/10/2024 5 Rue Valentin Hauy 24/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

21/10/2024 113 Avenue de Limoges 21/10/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 400 000 €2 941 €/m² 2 941 €

15/10/2024 44 Rue de Sainte-Catherine 15/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 95 200 €1 205 €/m² 1 205 €

14/10/2024 34 Rue Emile Zola 14/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 159 000 €2 038 €/m² 2 038 €

25/09/2024 14 Impasse Gustave Flaubert 25/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 191 000 €2 170 €/m² 2 170 €

19/09/2024 61 Rue Valentin Hauy 19/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

02/07/2024 8 Rue Andre Georges Lasseron 02/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 286 000 €2 200 €/m² 2 200 €

01/07/2024 24 Rue Jacques Rimbault 01/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

01/07/2024 61 Rue Valentin Hauy 01/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €

25/06/2024 14 Allée des Lilas 25/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

10/06/2024 12 Allée des Lilas 10/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 167 100 €2 228 €/m² 2 228 €

31/05/2024 5 Rue Brun Puirajoux 31/05/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 520 000 €4 444 €/m² 4 444 €

22/05/2024 8 Impasse des Seringas 22/05/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

17/05/2024 36 Rue Francoise Gaillard 17/05/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

17/04/2024 28 Rue Ancien Champ de Foire 17/04/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 321 000 €1 969 €/m² 1 969 €

08/04/2024 16 Allée des Dahlias 08/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 177 000 €1 883 €/m² 1 883 €

29/03/2024 399 Avenue de Limoges 29/03/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/03/2024 9 Rue Gustave Flaubert 29/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

28/03/2024 43 Rue Valentin Hauy 28/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

27/03/2024 10 Rue Danielle Casanova 27/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 258 000 €2 932 €/m² 2 932 €

19/03/2024 5 Allée des Geraniums 19/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

21/02/2024 30 Impasse de la Maniere 21/02/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 250 000 €1 689 €/m² 1 689 €

30/01/2024 42 Rue Brun Puirajoux 30/01/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 530 000 €3 313 €/m² 3 313 €

25/01/2024 21 Rue du Doc Roux 25/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €

24/01/2024 31 Rue Jacques Rimbault 24/01/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

22/01/2024 2 B Rue de Champclairot 22/01/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

12/01/2024 18 B Rue Pierre et Marie Curie 12/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/01/2024 11 Impasse des Glycines 12/01/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

26/12/2023 1 Allée des Volubilis 26/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 25 000 €368 €/m² 368 €

15/12/2023 24 Impasse de la Maniere 15/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 224 000 €2 263 €/m² 2 263 €

06/12/2023 331 Avenue de Limoges 06/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

01/12/2023 7 Impasse des Iris 01/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 187 450 €2 038 €/m² 2 038 €

16/11/2023 18 B Rue Pierre et Marie Curie 16/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €

13/11/2023 18 Rue Saint-Georges 13/11/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 163 120 €2 297 €/m² 2 297 €

06/11/2023 5 Rue Brun Puirajoux 06/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 475 000 €4 060 €/m² 4 060 €

30/10/2023 4 Rue Pierre et Marie Curie 30/10/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/10/2023 34 Rue de Champclairot 30/10/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 315 000 €2 692 €/m² 2 692 €

25/10/2023 1 Rue Valentin Hauy 25/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

13/10/2023 32 Rue Alphonse Rougier 13/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

03/10/2023 28 Rue Alphonse Rougier 03/10/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 73 200 €1 627 €/m² 1 627 €

03/10/2023 24 Impasse Gustave Flaubert 03/10/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 185 100 €1 815 €/m² 1 815 €

29/09/2023 24 Rue de Champclairot 29/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 393 620 €3 280 €/m² 3 280 €

07/09/2023 2 Allée des Volubilis 07/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

06/09/2023 19 Rue Pierre et Marie Curie 06/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

24/08/2023 4 Impasse des Amarantes 24/08/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

08/08/2023 2 Allée des Capucines 08/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

28/07/2023 405 Avenue de Limoges 28/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 277 500 €3 190 €/m² 3 190 €

27/07/2023 6 Allée des Jasmins 27/07/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 76 600 €1 110 €/m² 1 110 €

13/07/2023 5 Allée des Oeillets 13/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 136 500 €1 820 €/m² 1 820 €

13/07/2023 23 D Rue Brun Puirajoux 13/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités de Souche▲ 37 %2 110 €

Coteau Saint-Hubert▲ 19 %1 829 €

Saint-Liguaire-Nantes▲ 18 %1 819 €

Boucle Sèvre▲ 17 %1 795 €

Surimeau-Antes Cholette▲ 16 %1 786 €

Moulin à Vent-Souche▲ 14 %1 761 €

Sud Ribray▲ 14 %1 761 €

Sainte-Pezenne▲ 13 %1 742 €

Zone d'Activités de Saint-Liguaire▲ 11 %1 711 €

Justices-Brizeaux▲ 10 %1 696 €

Champommier▲ 9 %1 684 €

Nord Partie Inférieure▲ 8 %1 667 €

Four Chabot Gavacherie▲ 7 %1 654 €

Goise▲ 5 %1 622 €

Gare▲ 3 %1 579 €

Champclairot · ce quartier1 539 €

Saint-Florent▲ 0 %1 538 €

Venise Verte▼ 2 %1 505 €

Hôpital▼ 3 %1 500 €

Baticoop▼ 4 %1 484 €

Centre▼ 6 %1 444 €

Nord Partie Supérieure▼ 9 %1 400 €

Zone d'Activités Technopole▼ 15 %1 302 €

Clou Bouchet Nord▼ 24 %1 173 €

Zone d'Activités de Saint-Florent▼ 33 %1 029 €

Voir les 25 quartiers de Niort → DE 1 029 € À 2 110 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons23 / 77

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champclairot (Niort) ?

Le prix médian est de 1 829 € par m² en 2025 dans le quartier Champclairot à Niort, d'après les ventes DVF (1 220 €/m² en appartement, 1 667 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 835 €/m².

Les prix montent-ils à Champclairot ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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