Quel est le prix au m² à Champclairot (Niort) ?

Le prix médian est de €1 829 par m² en 2025 dans le quartier Champclairot à Niort, d'après les ventes DVF (€1 220/m² en appartement, €1 667/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 835/m².

Les prix montent-ils à Champclairot ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Deux-Sèvres › Niort › Champclairot

Prix de l'immobilier Champclairot, Niort

Quartier de Niort · 650 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE NIORT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 829 €▼ 7 %

sur 45 ventes cette année · −140 € vs 2024

1 120 €DISPERSION DES VENTES 20252 732 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 82 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 245 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

CHAMPCLAIROTNIORT€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 176 ventes1 969 €

Appartement · 69 ventes1 533 €

Rues du quartier39 RUES

Rue Danielle Casanova—2 537 €

Rue Pierre et Marie Curie▼ 7 %2 007 €

Rue Francoise Gaillard▲ 16 %1 984 €

Rue Alphonse Rougier▲ 48 %1 967 €

Rue de l Aerodrome—1 901 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

157 Avenue de Limoges
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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18 B Rue Pierre et Marie Curie
75 m² · appartement96 000 €
1 280 €/m²

16 Allée des Rosiers
90 m² · maison160 000 €
1 778 €/m²

1 Rue Emile Zola
75 m² · appartement85 000 €
1 133 €/m²

1 Rue Gustave Flaubert
98 m² · maison145 000 €
1 480 €/m²

31 Rue du Doc Roux
144 m² · maison149 510 €
1 038 €/m²

27 Rue Tattersall
38 m² · maison80 000 €
2 105 €/m²

24 Rue Jacques Rimbault
67 m² · appartement72 000 €
1 075 €/m²

26 Rue Irene Joliot Curie
114 m² · maison145 000 €
1 272 €/m²

13 Rue Andre Georges Lasseron
86 m² · maison209 000 €
2 430 €/m²

1 Rue Gabrielle du Chatelet
83 m² · maison155 000 €
1 867 €/m²

2 Impasse des Paquerettes
79 m² · maison119 000 €
1 506 €/m²

21 Rue de Champclairot
125 m² · maison250 000 €
2 000 €/m²

18 B Rue Pierre et Marie Curie
75 m² · appartement105 000 €
1 400 €/m²

5 Allée des Geraniums
94 m² · maison159 000 €
1 691 €/m²

82 Rue Brun Puirajoux
153 m² · maison335 000 €
2 190 €/m²

8 Rue Danielle Casanova
101 m² · maison260 000 €
2 574 €/m²

48 Rue Alphonse Rougier
108 m² · maison300 000 €
2 778 €/m²

36 Rue Francoise Gaillard
42 m² · appartement100 000 €
2 381 €/m²

1 Impasse des Iris
67 m² · maison76 860 €
1 147 €/m²

18 B Rue Pierre et Marie Curie
75 m² · appartement96 330 €
1 284 €/m²

4 Rue du Doc Laennec
81 m² · maison215 750 €
2 664 €/m²

25 Rue Gustave Flaubert
159 m² · maison220 000 €
1 384 €/m²

5 Rue Alphonse Rougier
56 m² · maison200 000 €
3 571 €/m²

18 B Rue Pierre et Marie Curie
75 m² · appartement65 000 €
867 €/m²

13 Rue Saint-Georges
102 m² · maison364 928 €
3 578 €/m²

3 Rue Emile Zola
75 m² · appartement115 000 €
1 533 €/m²

17 Rue du Doc Laennec
82 m² · maison150 000 €
1 829 €/m²

39 Rue Gustave Flaubert
104 m² · maison222 000 €
2 135 €/m²

18 B Rue Pierre et Marie Curie
60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

4 Rue Tattersall
98 m² · maison254 250 €
2 594 €/m²

1 Allée des Volubilis
68 m² · appartement100 000 €
1 471 €/m²

38 Rue de Sainte-Catherine
63 m² · maison56 000 €
889 €/m²

18 B Rue Pierre et Marie Curie
75 m² · appartement98 000 €
1 307 €/m²

36 Rue Francoise Gaillard
58 m² · appartement130 300 €
2 247 €/m²

61 Rue Brun Puirajoux
137 m² · maison260 500 €
1 901 €/m²

2 Allée des Dahlias
99 m² · maison110 000 €
1 111 €/m²

159 Avenue de Limoges
87 m² · appartement150 000 €
1 724 €/m²

28 Rue Georges Clemenceau
134 m² · maison234 500 €
1 750 €/m²

1 Impasse de la Vallee Guyot
91 m² · maison170 000 €
1 868 €/m²

20 Impasse de la Maniere
82 m² · maison190 000 €
2 317 €/m²

13 Rue Valentin Hauy
68 m² · maison165 000 €
2 426 €/m²

44 Rue Tattersall
120 m² · maison275 000 €
2 292 €/m²

5 Rue Gustave Flaubert
70 m² · maison167 000 €
2 386 €/m²

36 Rue Francoise Gaillard
42 m² · appartement87 000 €
2 071 €/m²

119 Avenue de Limoges
105 m² · maison251 440 €
2 395 €/m²

10 Rue Valentin Hauy
120 m² · maison194 520 €
1 621 €/m²

5 Rue Valentin Hauy
87 m² · maison130 000 €
1 494 €/m²

113 Avenue de Limoges
136 m² · maison400 000 €
2 941 €/m²

44 Rue de Sainte-Catherine
79 m² · maison95 200 €
1 205 €/m²

34 Rue Emile Zola
78 m² · maison159 000 €
2 038 €/m²

14 Impasse Gustave Flaubert
88 m² · maison191 000 €
2 170 €/m²

61 Rue Valentin Hauy
36 m² · appartement82 000 €
2 278 €/m²

8 Rue Andre Georges Lasseron
130 m² · maison286 000 €
2 200 €/m²

24 Rue Jacques Rimbault
67 m² · appartement120 000 €
1 791 €/m²

61 Rue Valentin Hauy
75 m² · appartement132 000 €
1 760 €/m²

14 Allée des Lilas
75 m² · maison140 000 €
1 867 €/m²

12 Allée des Lilas
75 m² · maison167 100 €
2 228 €/m²

5 Rue Brun Puirajoux
117 m² · maison520 000 €
4 444 €/m²

8 Impasse des Seringas
50 m² · maison110 000 €
2 200 €/m²

36 Rue Francoise Gaillard
109 m² · appartement260 000 €
2 385 €/m²

28 Rue Ancien Champ de Foire
163 m² · maison321 000 €
1 969 €/m²

16 Allée des Dahlias
94 m² · maison177 000 €
1 883 €/m²

399 Avenue de Limoges
130 m² · maison150 000 €
1 154 €/m²

9 Rue Gustave Flaubert
70 m² · maison125 000 €
1 786 €/m²

43 Rue Valentin Hauy
84 m² · maison115 000 €
1 369 €/m²

10 Rue Danielle Casanova
88 m² · maison258 000 €
2 932 €/m²

5 Allée des Geraniums
94 m² · maison150 000 €
1 596 €/m²

30 Impasse de la Maniere
148 m² · maison250 000 €
1 689 €/m²

42 Rue Brun Puirajoux
160 m² · maison530 000 €
3 313 €/m²

21 Rue du Doc Roux
89 m² · maison140 000 €
1 573 €/m²

31 Rue Jacques Rimbault
73 m² · maison130 000 €
1 781 €/m²

2 B Rue de Champclairot
69 m² · maison142 000 €
2 058 €/m²

18 B Rue Pierre et Marie Curie
60 m² · appartement60 000 €
1 000 €/m²

11 Impasse des Glycines
69 m² · maison127 000 €
1 841 €/m²

1 Allée des Volubilis
68 m² · appartement25 000 €
368 €/m²

24 Impasse de la Maniere
99 m² · maison224 000 €
2 263 €/m²

331 Avenue de Limoges
50 m² · maison153 000 €
3 060 €/m²

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92 m² · maison187 450 €
2 038 €/m²

18 B Rue Pierre et Marie Curie
75 m² · appartement136 000 €
1 813 €/m²

18 Rue Saint-Georges
71 m² · maison163 120 €
2 297 €/m²

5 Rue Brun Puirajoux
117 m² · maison475 000 €
4 060 €/m²

4 Rue Pierre et Marie Curie
108 m² · maison240 000 €
2 222 €/m²

34 Rue de Champclairot
117 m² · maison315 000 €
2 692 €/m²

1 Rue Valentin Hauy
86 m² · maison90 000 €
1 047 €/m²

32 Rue Alphonse Rougier
60 m² · maison167 000 €
2 783 €/m²

28 Rue Alphonse Rougier
45 m² · maison73 200 €
1 627 €/m²

24 Impasse Gustave Flaubert
102 m² · maison185 100 €
1 815 €/m²

24 Rue de Champclairot
120 m² · maison393 620 €
3 280 €/m²

2 Allée des Volubilis
82 m² · appartement150 000 €
1 829 €/m²

19 Rue Pierre et Marie Curie
102 m² · maison150 000 €
1 471 €/m²

4 Impasse des Amarantes
67 m² · maison60 000 €
896 €/m²

2 Allée des Capucines
88 m² · maison225 000 €
2 557 €/m²

405 Avenue de Limoges
87 m² · maison277 500 €
3 190 €/m²

6 Allée des Jasmins
69 m² · maison76 600 €
1 110 €/m²

5 Allée des Oeillets
75 m² · maison136 500 €
1 820 €/m²

23 D Rue Brun Puirajoux
60 m² · maison146 000 €
2 433 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champclairot (Niort) ?: Le prix médian est de €1 829 par m² en 2025 dans le quartier Champclairot à Niort, d'après les ventes DVF (€1 220/m² en appartement, €1 667/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 835/m².
Les prix montent-ils à Champclairot ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -7 % sur la dernière année.