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Prix de l'immobilier Champclairot, Niort

Prix médian de 1 556 €/m² sur 674 ventes · Quartier de Niort5 % MOINS CHER QUE NIORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Niort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 039 €▲ 11 %

sur 26 ventes au 1er semestre · +210 €/m² vs 2025

1 245 €DISPERSION 20262 950 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 81 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 269 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,7 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMPCLAIROT- - NIORT€/M²

2,1k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 196 ventes 1 972 €

Appartement · 73 ventes 1 563 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Rue Emile Zola75 M² · APPARTEMENT 120 000 €1 600 €/m²

9 Allée des Rosiers155 M² · MAISON 161 840 €1 044 €/m²

14 Rue Alphonse Rougier40 M² · MAISON 90 000 €2 250 €/m²

36 Rue Francoise Gaillard59 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 119 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champclairot · 883 € à 2 574 €/m²

41 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Danielle Casanova2 574 €

Rue Saint-Georges2 408 €

Route de Bellevue2 372 €

Rue Pierre et Marie Curie▲ 35 %2 130 €

Rue Alphonse Rougier▲ 48 %2 020 €

Rue Francoise Gaillard▲ 15 %1 984 €

Rue de l Aerodrome1 929 €

Impasse de la Maniere▲ 27 %1 833 €

Rue Brun Puirajoux▲ 62 %1 823 €

Rue Andre Georges Lasseron▲ 21 %1 808 €

Rue de Sainte-Catherine▼ 34 %1 773 €

Impasse des Gardenias1 755 €

Rue Irene Joliot Curie1 717 €

Allée des Dahlias▲ 16 %1 712 €

B Rue de Champclairot1 682 €

Impasse Gustave Flaubert▲ 25 %1 674 €

Rue du Doc Laennec▲ 54 %1 667 €

Avenue de Limoges▲ 41 %1 667 €

Rue Tattersall▲ 44 %1 624 €

Allée des Geraniums1 576 €

Rue Jacques Rimbault▲ 17 %1 570 €

Rue Emile Zola▲ 0 %1 533 €

Rue Saint Georges1 493 €

Rue Gustave Flaubert▲ 52 %1 416 €

Allée des Rosiers▲ 35 %1 411 €

Rue de Sainte Catherine1 407 €

Impasse des Paquerettes1 406 €

Rue de Champclairot▲ 80 %1 386 €

Rue Valentin Hauy▲ 43 %1 376 €

Allée des Lilas1 330 €

Allée des Capucines1 273 €

Impasse des Hortensias1 246 €

Allée des Oeillets1 206 €

Rue Ancien Champ de Foire1 205 €

Impasse des Amarantes994 €

B Rue Pierre et Marie Curie▲ 39 %987 €

Allée des Volubilis▲ 59 %979 €

Impasse des Pensees946 €

Allée des Jasmins902 €

Impasse des Glycines899 €

Rue du Doc Calmette883 €

26 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 674 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 674 € À 4 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 3 Rue Emile Zola 29/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

17/06/2026 9 Allée des Rosiers 17/06/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 161 840 €1 044 €/m² 1 044 €

11/06/2026 14 Rue Alphonse Rougier 11/06/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

09/06/2026 36 Rue Francoise Gaillard 09/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

03/06/2026 15 Rue de la Vallee Guyot 03/06/2026 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 135 379 €674 €/m² 674 €

02/06/2026 16 Impasse des Gardenias 02/06/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 96 500 €1 177 €/m² 1 177 €

19/05/2026 61 Rue Valentin Hauy 19/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 000 €2 078 €/m² 2 078 €

12/05/2026 3 Allée des Dahlias 12/05/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

06/05/2026 1 Rue Emile Zola 06/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 500 €1 313 €/m² 1 313 €

24/04/2026 17 Rue de Sainte-Catherine 24/04/2026 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 660 709 €3 630 €/m² 3 630 €

15/04/2026 11 Rue Andre Georges Lasseron 15/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

31/03/2026 15 Rue Pierre et Marie Curie 31/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 232 000 €2 900 €/m² 2 900 €

31/03/2026 17 Rue Pierre et Marie Curie 31/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 216 500 €2 706 €/m² 2 706 €

31/03/2026 10 Rue Saint-Georges 31/03/2026 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 330 000 €2 519 €/m² 2 519 €

20/03/2026 7 Rue Valentin Hauy 20/03/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 205 000 €1 916 €/m² 1 916 €

18/03/2026 5 Impasse des Iris 18/03/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €

06/03/2026 59 Rue Valentin Hauy 06/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

05/03/2026 71 Rue de l Aerodrome 05/03/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/02/2026 61 Rue Valentin Hauy 27/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/02/2026 1 Rue Emile Zola 27/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 500 €1 513 €/m² 1 513 €

27/02/2026 42 Route de Bellevue 27/02/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/02/2026 7 Rue Pierre et Marie Curie 26/02/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 432 550 €3 277 €/m² 3 277 €

26/02/2026 14 Route de Bellevue 26/02/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

19/01/2026 13 Rue du Doc Laennec 19/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 207 000 €2 300 €/m² 2 300 €

13/01/2026 6 Rue du Doc Calmette 13/01/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/01/2026 26 Rue Saint-Georges 08/01/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 178 500 €1 899 €/m² 1 899 €

30/12/2025 157 Avenue de Limoges 30/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 260 000 €2 063 €/m² 2 063 €

29/12/2025 1 Rue Emile Zola 29/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

19/12/2025 16 Rue Emile Zola 19/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 425 000 €3 269 €/m² 3 269 €

15/12/2025 31 Rue Emile Zola 15/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

12/12/2025 18 B Rue Pierre et Marie Curie 12/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €

21/11/2025 16 Allée des Rosiers 21/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

12/11/2025 1 Rue Emile Zola 12/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

10/11/2025 1 Rue Gustave Flaubert 10/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 145 000 €1 480 €/m² 1 480 €

06/11/2025 31 Rue du Doc Roux 06/11/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 149 510 €1 038 €/m² 1 038 €

03/11/2025 27 Rue Tattersall 03/11/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

31/10/2025 24 Rue Jacques Rimbault 31/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

20/10/2025 26 Rue Irene Joliot Curie 20/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 145 000 €1 272 €/m² 1 272 €

22/09/2025 13 Rue Andre Georges Lasseron 22/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 209 000 €2 430 €/m² 2 430 €

12/09/2025 1 Rue Gabrielle du Chatelet 12/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

04/09/2025 2 Impasse des Paquerettes 04/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 119 000 €1 506 €/m² 1 506 €

01/09/2025 21 Rue de Champclairot 01/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/08/2025 18 B Rue Pierre et Marie Curie 26/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

25/08/2025 5 Allée des Geraniums 25/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 159 000 €1 691 €/m² 1 691 €

19/08/2025 82 Rue Brun Puirajoux 19/08/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 335 000 €2 190 €/m² 2 190 €

31/07/2025 8 Rue Danielle Casanova 31/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 260 000 €2 574 €/m² 2 574 €

29/07/2025 48 Rue Alphonse Rougier 29/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/07/2025 36 Rue Francoise Gaillard 25/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/07/2025 18 B Rue Pierre et Marie Curie 24/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 330 €1 284 €/m² 1 284 €

24/07/2025 1 Impasse des Iris 24/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 76 860 €1 147 €/m² 1 147 €

21/07/2025 4 Rue du Doc Laennec 21/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 215 750 €2 664 €/m² 2 664 €

27/06/2025 25 Rue Gustave Flaubert 27/06/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 220 000 €1 384 €/m² 1 384 €

20/06/2025 5 Rue Alphonse Rougier 20/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

19/06/2025 18 B Rue Pierre et Marie Curie 19/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

13/06/2025 13 Rue Saint-Georges 13/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 364 928 €3 578 €/m² 3 578 €

12/06/2025 3 Rue Emile Zola 12/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

30/05/2025 17 Rue du Doc Laennec 30/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

28/05/2025 39 Rue Gustave Flaubert 28/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 222 000 €2 135 €/m² 2 135 €

22/05/2025 18 B Rue Pierre et Marie Curie 22/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/05/2025 4 Rue Tattersall 05/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 254 250 €2 594 €/m² 2 594 €

22/04/2025 1 Allée des Volubilis 22/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

28/03/2025 38 Rue de Sainte-Catherine 28/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 56 000 €889 €/m² 889 €

25/03/2025 18 B Rue Pierre et Marie Curie 25/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €

21/03/2025 36 Rue Francoise Gaillard 21/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 300 €2 247 €/m² 2 247 €

14/03/2025 61 Rue Brun Puirajoux 14/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 260 500 €1 901 €/m² 1 901 €

11/03/2025 2 Allée des Dahlias 11/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

03/03/2025 159 Avenue de Limoges 03/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

19/02/2025 28 Rue Georges Clemenceau 19/02/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 234 500 €1 750 €/m² 1 750 €

27/01/2025 1 Impasse de la Vallee Guyot 27/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

24/01/2025 20 Impasse de la Maniere 24/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

15/01/2025 13 Rue Valentin Hauy 15/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

11/12/2024 44 Rue Tattersall 11/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €

10/12/2024 36 Rue Francoise Gaillard 10/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €

10/12/2024 5 Rue Gustave Flaubert 10/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

06/12/2024 119 Avenue de Limoges 06/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 251 440 €2 395 €/m² 2 395 €

05/12/2024 10 Rue Valentin Hauy 05/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 194 520 €1 621 €/m² 1 621 €

24/10/2024 5 Rue Valentin Hauy 24/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

21/10/2024 113 Avenue de Limoges 21/10/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 400 000 €2 941 €/m² 2 941 €

15/10/2024 44 Rue de Sainte-Catherine 15/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 95 200 €1 205 €/m² 1 205 €

14/10/2024 34 Rue Emile Zola 14/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 159 000 €2 038 €/m² 2 038 €

25/09/2024 14 Impasse Gustave Flaubert 25/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 191 000 €2 170 €/m² 2 170 €

19/09/2024 61 Rue Valentin Hauy 19/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

02/07/2024 8 Rue Andre Georges Lasseron 02/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 286 000 €2 200 €/m² 2 200 €

01/07/2024 61 Rue Valentin Hauy 01/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €

01/07/2024 24 Rue Jacques Rimbault 01/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

25/06/2024 14 Allée des Lilas 25/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

10/06/2024 12 Allée des Lilas 10/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 167 100 €2 228 €/m² 2 228 €

31/05/2024 5 Rue Brun Puirajoux 31/05/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 520 000 €4 444 €/m² 4 444 €

22/05/2024 8 Impasse des Seringas 22/05/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

17/05/2024 36 Rue Francoise Gaillard 17/05/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

17/04/2024 28 Rue Ancien Champ de Foire 17/04/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 321 000 €1 969 €/m² 1 969 €

08/04/2024 16 Allée des Dahlias 08/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 177 000 €1 883 €/m² 1 883 €

29/03/2024 399 Avenue de Limoges 29/03/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/03/2024 9 Rue Gustave Flaubert 29/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

28/03/2024 43 Rue Valentin Hauy 28/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

27/03/2024 10 Rue Danielle Casanova 27/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 258 000 €2 932 €/m² 2 932 €

19/03/2024 5 Allée des Geraniums 19/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

21/02/2024 30 Impasse de la Maniere 21/02/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 250 000 €1 689 €/m² 1 689 €

30/01/2024 42 Rue Brun Puirajoux 30/01/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 530 000 €3 313 €/m² 3 313 €

25/01/2024 21 Rue du Doc Roux 25/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Zone d'Activités de Souche▲ 36 %2 110 €

Coteau Saint-Hubert▲ 19 %1 846 €

Saint-Liguaire-Nantes▲ 17 %1 819 €

Boucle Sèvre▲ 17 %1 814 €

Surimeau-Antes Cholette▲ 15 %1 786 €

Sud Ribray▲ 14 %1 781 €

Moulin à Vent-Souche▲ 13 %1 761 €

Sainte-Pezenne▲ 12 %1 745 €

Zone d'Activités de Saint-Liguaire▲ 10 %1 711 €

Champommier▲ 10 %1 705 €

Nord Partie Inférieure▲ 9 %1 700 €

Justices-Brizeaux▲ 9 %1 699 €

Four Chabot Gavacherie▲ 7 %1 672 €

Goise▲ 5 %1 629 €

Gare▲ 3 %1 610 €

Champclairot · ce quartier1 556 €

Saint-Florent▲ 0 %1 552 €

Venise Verte▼ 1 %1 535 €

Hôpital▼ 3 %1 508 €

Baticoop▼ 4 %1 494 €

Centre▼ 5 %1 476 €

Nord Partie Supérieure▼ 10 %1 406 €

Zone d'Activités de Saint-Florent▼ 14 %1 340 €

Zone d'Activités Technopole▼ 16 %1 302 €

Clou Bouchet Nord▼ 24 %1 177 €

Voir les 25 quartiers de Niort → DE 1 177 € À 2 110 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane154 500 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons26 / 74

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champclairot (Niort) ?

Le prix médian est de 2 039 € par m² en 2026 dans le quartier Champclairot à Niort, d'après les ventes DVF (1 258 €/m² en appartement, 1 682 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 863 €/m².

Les prix montent-ils à Champclairot ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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