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Prix de l'immobilier Justices-Brizeaux, Niort

Prix médian de 1 699 €/m² sur 442 ventes · Quartier de Niort3 % PLUS CHER QUE NIORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Niort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 067 €▲ 4 %

sur 18 ventes au 1er semestre · +79 €/m² vs 2025

1 105 €DISPERSION 20262 612 €

VENTE MÉDIANE

162 k€

maison 77 m²

163 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 199 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 12,5 €/m²

Niort : 9,7 % brut

Évolution du prix médian

— JUSTICES-BRIZEAUX- - NIORT€/M²

2,1k1,9k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 167 ventes 1 942 €

Appartement · 32 ventes 1 632 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Rue des Malbrues78 M² · MAISON 190 000 €2 436 €/m²

230 Rue du Mal Leclerc75 M² · MAISON 163 000 €2 173 €/m²

80 Rue Maurice Caillard47 M² · APPARTEMENT 94 900 €2 019 €/m²

276 Rue du Mal Leclerc95 M² · MAISON 99 000 €1 042 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Justices-Brizeaux · 1 229 € à 2 292 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse de la Gradonne2 292 €

Allée Claude Levi Strauss▲ 19 %2 254 €

Rue Katia et Maurice Kraft2 080 €

Rue Eric Tabarly2 070 €

Rue Marguerite Yourcenar▲ 34 %1 988 €

Rue Paul Emile Victor1 970 €

Rue Alfred Dreyfus▲ 6 %1 948 €

Rue de Coburg▲ 8 %1 928 €

Rue des Malbrues▲ 30 %1 897 €

Rue Chaim Soutine▲ 26 %1 886 €

Rue de la Cotelette1 833 €

Rue Francis Picabia▲ 25 %1 828 €

Rue Pierre Loti1 823 €

Impasse des Brizeaux▲ 3 %1 816 €

Rue du Fief Mureau1 797 €

Rue Nicolas Saboly▼ 22 %1 789 €

Rue des Justices▼ 12 %1 758 €

Impasse des Epinettes1 708 €

Rue de l Herse▲ 46 %1 696 €

Rue Alexandre Dumas▲ 34 %1 682 €

Rue de Gijon1 653 €

Rue des Petites Justices1 629 €

Rue Blaise Cendrars1 562 €

Route de Cherveux1 511 €

Rue Christophe Colomb1 430 €

Rue Maurice Caillard▲ 25 %1 385 €

Rue des Brizeaux▲ 83 %1 339 €

Rue Amedee Bollee1 333 €

Rue du Mal Leclerc▲ 26 %1 244 €

Rue de la Pompe1 229 €

21 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 442 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 526 € À 3 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 1 Rue des Malbrues 29/06/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

29/06/2026 230 Rue du Mal Leclerc 29/06/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 163 000 €2 173 €/m² 2 173 €

05/06/2026 80 Rue Maurice Caillard 05/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 900 €2 019 €/m² 2 019 €

05/06/2026 276 Rue du Mal Leclerc 05/06/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 99 000 €1 042 €/m² 1 042 €

29/05/2026 20 Rue Katia et Maurice Kraft 29/05/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 260 000 €2 080 €/m² 2 080 €

22/05/2026 3 Rue de l Herse 22/05/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 157 000 €1 725 €/m² 1 725 €

23/04/2026 8 Rue Francis Carco 23/04/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

30/03/2026 227 Rue du Mal Leclerc 30/03/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 134 000 €1 301 €/m² 1 301 €

24/03/2026 10 Rue de l Herse 24/03/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 100 000 €526 €/m² 526 €

13/03/2026 21 Rue Alfred Dreyfus 13/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €

10/03/2026 19 B Rue Alfred Dreyfus 10/03/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 164 000 €2 448 €/m² 2 448 €

10/03/2026 7 Rue de l Herse 10/03/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 177 500 €2 572 €/m² 2 572 €

06/02/2026 17 Rue Chaim Soutine 06/02/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 178 450 €2 704 €/m² 2 704 €

05/02/2026 17 B Rue Alfred Dreyfus 05/02/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

05/02/2026 47 Rue Alfred Dreyfus 05/02/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

26/01/2026 80 Rue Maurice Caillard 26/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

21/01/2026 5 Rue des Malbrues 21/01/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 253 800 €3 058 €/m² 3 058 €

06/01/2026 18 B Rue de l Herse 06/01/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 107 500 €1 132 €/m² 1 132 €

30/12/2025 21 Rue Gustav Klimt 30/12/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 373 000 €2 608 €/m² 2 608 €

23/12/2025 80 Rue Maurice Caillard 23/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 61 000 €953 €/m² 953 €

15/12/2025 39 Rue Chaim Soutine 15/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 174 000 €2 451 €/m² 2 451 €

11/12/2025 22 Route de Cherveux 11/12/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 212 000 €1 738 €/m² 1 738 €

08/12/2025 8 Impasse des Epinettes 08/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

04/12/2025 10 Rue de la Gainerie 04/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/12/2025 45 Rue des Justices 03/12/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

21/11/2025 17 Rue Christophe Colomb 21/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 118 000 €1 457 €/m² 1 457 €

17/11/2025 80 Rue Maurice Caillard 17/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 000 €1 141 €/m² 1 141 €

06/11/2025 5 Rue du Cdt Charcot 06/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 276 000 €2 629 €/m² 2 629 €

28/10/2025 8 Rue Marguerite Yourcenar 28/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 163 000 €1 988 €/m² 1 988 €

21/10/2025 80 Rue Maurice Caillard 21/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 96 000 €1 627 €/m² 1 627 €

01/10/2025 80 Rue Maurice Caillard 01/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 500 €1 649 €/m² 1 649 €

19/09/2025 80 Rue Maurice Caillard 19/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €

03/09/2025 8 Rue de l Herse 03/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 255 800 €2 721 €/m² 2 721 €

26/08/2025 22 Rue Paul Emile Victor 26/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

25/08/2025 80 Rue Maurice Caillard 25/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €

01/08/2025 122 Rue de Cholette 01/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 198 000 €2 225 €/m² 2 225 €

23/07/2025 24 B Rue des Justices 23/07/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 293 200 €1 942 €/m² 1 942 €

15/07/2025 16 Allée Claude Levi Strauss 15/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

08/07/2025 5 Impasse des Brizeaux 08/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

30/06/2025 14 Rue Pierre Loti 30/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

06/06/2025 80 Rue Maurice Caillard 06/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €

27/05/2025 49 Rue Alexandre Dumas 27/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

26/05/2025 13 Rue de l Herse 26/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 174 980 €2 035 €/m² 2 035 €

22/05/2025 6 Rue de Coburg 22/05/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 212 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/05/2025 128 Rue de Cholette 22/05/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 295 000 €1 916 €/m² 1 916 €

07/05/2025 1 Rue Eric Tabarly 07/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

25/04/2025 38 Rue Francis Picabia 25/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 147 500 €2 235 €/m² 2 235 €

26/03/2025 13 Impasse de la Gradonne 26/03/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 345 000 €2 482 €/m² 2 482 €

20/03/2025 21 Rue Chaim Soutine 20/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

19/03/2025 4 Rue George Sand 19/03/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

03/03/2025 17 Rue Nicolas Saboly 03/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

28/02/2025 1 Rue des Justices 28/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

21/02/2025 7 Rue de la Cotelette 21/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 147 400 €2 233 €/m² 2 233 €

13/01/2025 6 Rue Paul Morand 13/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 258 000 €2 304 €/m² 2 304 €

10/01/2025 2 Rue George Sand 10/01/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 208 915 €1 658 €/m² 1 658 €

31/12/2024 80 Rue Maurice Caillard 31/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 380 €1 048 €/m² 1 048 €

09/12/2024 13 Rue Christophe Colomb 09/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 113 765 €1 405 €/m² 1 405 €

09/12/2024 4 Rue Francis Picabia 09/12/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €

29/11/2024 9 B All Claude Levi Strauss 29/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

27/11/2024 17 Rue Marguerite Yourcenar 27/11/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €

21/11/2024 30 Rue Maurice Caillard 21/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 799 €1 513 €/m² 1 513 €

22/10/2024 28 Rue des Justices 22/10/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €

24/09/2024 15 Rue Alexandre Dumas 24/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

10/09/2024 21 Rue Alfred Dreyfus 10/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 000 €2 255 €/m² 2 255 €

06/09/2024 80 Rue Maurice Caillard 06/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 81 000 €1 373 €/m² 1 373 €

30/08/2024 80 Rue Maurice Caillard 30/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 67 800 €1 059 €/m² 1 059 €

30/08/2024 20 Rue Aristide Briand 30/08/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 265 000 €1 359 €/m² 1 359 €

29/08/2024 9 Rue de Gijon 29/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 187 800 €2 439 €/m² 2 439 €

26/08/2024 7 Impasse des Brizeaux 26/08/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 180 000 €1 277 €/m² 1 277 €

23/08/2024 80 Rue Maurice Caillard 23/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

22/08/2024 80 Rue Maurice Caillard 22/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 000 €2 111 €/m² 2 111 €

09/08/2024 18 Rue des Brizeaux 09/08/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 400 000 €2 410 €/m² 2 410 €

18/07/2024 4 Rue des Malbrues 18/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 125 000 €1 289 €/m² 1 289 €

24/06/2024 80 Rue Maurice Caillard 24/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

21/06/2024 4 Rue Marguerite Yourcenar 21/06/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 360 000 €2 647 €/m² 2 647 €

18/06/2024 16 Rue des Malbrues 18/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

10/06/2024 12 Rue Christophe Colomb 10/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 114 325 €1 411 €/m² 1 411 €

07/06/2024 44 Rue Nicolas Saboly 07/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/05/2024 26 Rue des Justices 15/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/05/2024 51 Rue Alexandre Dumas 02/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 238 000 €2 245 €/m² 2 245 €

30/04/2024 80 Rue Maurice Caillard 30/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

13/03/2024 80 Rue Maurice Caillard 13/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €

19/02/2024 231 Rue du Mal Leclerc 19/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 107 300 €1 533 €/m² 1 533 €

15/02/2024 11 Rue Francis Picabia 15/02/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

06/02/2024 36 Rue Chaim Soutine 06/02/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

05/02/2024 17 Rue Chaim Soutine 05/02/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

26/01/2024 15 Rue Francis Carco 26/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

26/01/2024 20 Rue de Coburg 26/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 000 €1 856 €/m² 1 856 €

22/12/2023 18 Rue Christophe Colomb 22/12/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 114 580 €1 415 €/m² 1 415 €

24/11/2023 45 Rue Maurice Caillard 24/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 111 945 €1 454 €/m² 1 454 €

17/11/2023 22 Impasse Charles Vildrac 17/11/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 382 000 €2 465 €/m² 2 465 €

18/10/2023 7 Rue du Fief Mureau 18/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

12/10/2023 29 Rue Nicolas Saboly 12/10/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 130 000 €1 171 €/m² 1 171 €

13/09/2023 80 Rue Maurice Caillard 13/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 000 €1 969 €/m² 1 969 €

31/08/2023 25 Rue des Brizeaux 31/08/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 163 400 €1 339 €/m² 1 339 €

31/08/2023 215 Rue du Mal Leclerc 31/08/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 225 000 €1 216 €/m² 1 216 €

21/08/2023 51 Rue Maurice Caillard 21/08/2023 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 360 000 €1 682 €/m² 1 682 €

08/08/2023 3 Impasse des Epinettes 08/08/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 144 000 €2 618 €/m² 2 618 €

04/08/2023 17 Rue Alexandre Dumas 04/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

01/08/2023 223 Rue du Mal Leclerc 01/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Zone d'Activités de Souche▲ 24 %2 110 €

Coteau Saint-Hubert▲ 9 %1 846 €

Saint-Liguaire-Nantes▲ 7 %1 819 €

Boucle Sèvre▲ 7 %1 814 €

Surimeau-Antes Cholette▲ 5 %1 786 €

Sud Ribray▲ 5 %1 781 €

Moulin à Vent-Souche▲ 4 %1 761 €

Sainte-Pezenne▲ 3 %1 745 €

Zone d'Activités de Saint-Liguaire▲ 1 %1 711 €

Champommier▲ 0 %1 705 €

Nord Partie Inférieure▲ 0 %1 700 €

Justices-Brizeaux · ce quartier1 699 €

Four Chabot Gavacherie▼ 2 %1 672 €

Goise▼ 4 %1 629 €

Gare▼ 5 %1 610 €

Champclairot▼ 8 %1 556 €

Saint-Florent▼ 9 %1 552 €

Venise Verte▼ 10 %1 535 €

Hôpital▼ 11 %1 508 €

Baticoop▼ 12 %1 494 €

Centre▼ 13 %1 476 €

Nord Partie Supérieure▼ 17 %1 406 €

Zone d'Activités de Saint-Florent▼ 21 %1 340 €

Zone d'Activités Technopole▼ 23 %1 302 €

Clou Bouchet Nord▼ 31 %1 177 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 500 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons20 / 80

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Justices-Brizeaux (Niort) ?

Le prix médian est de 2 067 € par m² en 2026 dans le quartier Justices-Brizeaux à Niort, d'après les ventes DVF (1 404 €/m² en appartement, 1 747 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 875 €/m².

Les prix montent-ils à Justices-Brizeaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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