France › Niort › Baticoop › Square Plaisance › n° 7

7 Square Plaisance, Niort

Vendu 63 000 € (969 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7900018 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7969 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Square Plaisance1 179 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Baticoop1 091 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Niort1 398 €/m² 13 809 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 136 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CT0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 969 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square Plaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 782 € À 1 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 000 €969 €/m² 969 €

27/01/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €

30/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 43 000 €782 €/m² 782 €

12/11/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 000 €969 €/m² 969 €

05/07/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

08/04/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 900 €1 123 €/m² 1 123 €

29/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

16/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

15/09/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/02/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 62 500 €962 €/m² 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Plaisance, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %1 230 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+1 %1 192 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026 n° 5+6 %1 250 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI969 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 9+12 %1 315 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+3 %1 219 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 9001−32 %797 €/m²Appt 65 m² · 65 ventes · 2020

SQUARE PLAISANCEMÉDIANE DE LA RUE 1 179 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %1 352 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 4+25 %1 470 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023 n° 6+4 %1 223 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2024 n° 8−4 %1 127 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026 n° 10−5 %1 123 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−24 %900 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

368 € 2 591 € ▲ VENTE 2026 ICI · 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CHE DE TESSONNE 34 m² 24 990 € 735 €

28 RUE PELLETIER DOISY 67 m² 89 981 € 1 343 €

141 RUE DE SOUCHE 286 m² 741 026 € 2 591 €

28 B BD JEAN COCTEAU 70 m² 59 990 € 857 €

28 B BD JEAN COCTEAU 70 m² 115 010 € 1 643 €

28 B BD JEAN COCTEAU 70 m² 94 990 € 1 357 €

28 B BD JEAN COCTEAU 70 m² 125 020 € 1 786 €

28 B BD JEAN COCTEAU 70 m² 105 980 € 1 514 €

28 B BD JEAN COCTEAU 70 m² 90 020 € 1 286 €

1 ALL DES VOLUBILIS 68 m² 25 024 € 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 449 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Plaisance

Fourchette courante1 040 – 1 454 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Square Plaisance ↗

Baticoop

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune24ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-22 %

Voir Baticoop ↗

Niort

Tendance 3 ans+13 %

vs département-18 %

Rendement brut11.8 %

Voir Niort ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune2ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 050 – 1 769 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,5 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

813 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare Plaisance117 ventes depuis 2014 · 1 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaticoop713 ventes · 1 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 809 ventes · 1 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square Plaisance à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square Plaisance a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 65 m² à 63 000 €, soit 969 €/m².

Est-ce cher pour Square Plaisance ?

Non : 969 €/m² contre 1 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Square Plaisance