CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montrouge › Piscine › Avenue Henri Ginoux › n° 87

87 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 446 270 € (8 264 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 921204 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 876 742 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Piscine6 939 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montrouge7 384 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 507 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0G0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 264 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 370 € À 9 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 446 270 €8 264 €/m² 8 264 €
20/08/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 493 350 €8 810 €/m² 8 810 €
08/01/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 525 000 €9 375 €/m² 9 375 €
23/07/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 500 000 €8 475 €/m² 8 475 €
24/07/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 440 000 €8 148 €/m² 8 148 €
20/02/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 330 000 €5 893 €/m² 5 893 €
15/06/2016 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €
28/09/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 344 500 €6 625 €/m² 6 625 €
06/08/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 290 000 €5 370 €/m² 5 370 €
07/07/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 377 545 €6 742 €/m² 6 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 189 € 12 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE D ESTIENNE D ORVES 126 m² 1 085 490 € 8 615 €
92 AV HENRI GINOUX 53 m² 386 741 € 7 297 €
88 AV HENRI GINOUX 49 m² 455 749 € 9 301 €
88 AV HENRI GINOUX 40 m² 295 000 € 7 375 €
4 RUE BLANCHE 67 m² 536 804 € 8 012 €
4 RUE BLANCHE 11 m² 80 003 € 7 273 €
4 RUE BLANCHE 67 m² 504 175 € 7 525 €
4 RUE BLANCHE 64 m² 480 000 € 7 500 €
4 RUE BLANCHE 45 m² 233 505 € 5 189 €
4 RUE BLANCHE 67 m² 631 475 € 9 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 189 € à 12 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 297 – 8 984 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗
Piscine
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Piscine ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 303 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiscine429 ventes · 6 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 54 m² à 446 270 €, soit 8 264 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 8 264 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien