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France › Montrouge › Piscine › Avenue Henri Ginoux › n° 94

94 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 254 000 € (7 697 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9212011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 94 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 945 833 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Piscine6 939 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Montrouge7 374 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 562 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 697 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 115 € À 17 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 94 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 254 000 €7 697 €/m² 7 697 €
22/01/2026 n° 94 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 652 €5 569 €/m² 5 569 €
11/07/2025 n° 94 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €
29/08/2024 n° 94 · Maison · 2 p. 29/08/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 680 000 €17 436 €/m² 17 436 €
13/04/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 215 000 €9 773 €/m² 9 773 €
10/10/2014 n° 94 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 614 850 €7 149 €/m² 7 149 €
22/09/2014 n° 94 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/06/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
18/04/2014 n° 94 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 297 € 14 261 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 AV HENRI GINOUX 137 m² 1 327 941 € 9 693 €
98 AV HENRI GINOUX 300 m² 2 261 100 € 7 537 €
98 AV HENRI GINOUX 70 m² 998 270 € 14 261 €
98 AV HENRI GINOUX 145 m² 1 445 940 € 9 972 €
98 AV HENRI GINOUX 111 m² 1 161 948 € 10 468 €
92 AV HENRI GINOUX 53 m² 386 741 € 7 297 €
87 AV HENRI GINOUX 56 m² 525 000 € 9 375 €
87 AV HENRI GINOUX 54 m² 446 256 € 8 264 €
87 AV HENRI GINOUX 56 m² 493 360 € 8 810 €
21 RUE VICTOR HUGO 51 m² 451 707 € 8 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 297 € à 14 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 297 – 8 984 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗
Piscine
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Piscine ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiscine429 ventes · 6 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 33 m² à 254 000 €, soit 7 697 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 7 697 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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