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France › Montrouge › Piscine › Avenue Henri Ginoux › n° 72

72 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 525 000 € (7 609 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1919 · CP 9212012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 727 609 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Piscine6 939 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montrouge7 361 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 355 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1919
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 609 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 444 € À 10 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 525 000 €7 609 €/m² 7 609 €
02/10/2020 n° 72 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 286 000 €10 593 €/m² 10 593 €
29/09/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 610 000 €8 841 €/m² 8 841 €
16/09/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 595 000 €7 628 €/m² 7 628 €
24/06/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 467 770 €6 779 €/m² 6 779 €
16/11/2015 n° 72 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 174 000 €6 444 €/m² 6 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 882 € 12 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE LOUIS ROLLAND 48 m² 429 984 € 8 958 €
33 RUE LOUIS ROLLAND 53 m² 417 004 € 7 868 €
33 RUE LOUIS ROLLAND 49 m² 378 476 € 7 724 €
33 RUE LOUIS ROLLAND 67 m² 561 996 € 8 388 €
78 AV HENRI GINOUX 105 m² 833 700 € 7 940 €
78 AV HENRI GINOUX 95 m² 1 010 040 € 10 632 €
78 AV HENRI GINOUX 67 m² 645 009 € 9 627 €
23 RUE LOUIS ROLLAND 148 m² 1 466 384 € 9 908 €
46 RUE LOUIS ROLLAND 39 m² 321 750 € 8 250 €
46 RUE LOUIS ROLLAND 42 m² 305 298 € 7 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 882 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 279 – 9 015 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗
Piscine
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Piscine ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 664 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiscine429 ventes · 6 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 69 m² à 525 000 €, soit 7 609 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 7 609 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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