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France › Montrouge › Piscine › Avenue Henri Ginoux › n° 88

88 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 295 000 € (7 375 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9212015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 88 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 887 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Piscine6 939 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Montrouge7 389 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 529 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 375 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 783 € À 9 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €
20/02/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 455 745 €9 301 €/m² 9 301 €
14/05/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 437 000 €8 918 €/m² 8 918 €
29/09/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 29/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €
18/08/2015 n° 88 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 325 600 €6 783 €/m² 6 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 189 € 14 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 AV HENRI GINOUX 56 m² 525 000 € 9 375 €
87 AV HENRI GINOUX 54 m² 446 256 € 8 264 €
87 AV HENRI GINOUX 56 m² 493 360 € 8 810 €
92 AV HENRI GINOUX 53 m² 386 741 € 7 297 €
4 RUE BLANCHE 67 m² 563 671 € 8 413 €
4 RUE BLANCHE 67 m² 631 475 € 9 425 €
4 RUE BLANCHE 45 m² 233 505 € 5 189 €
4 RUE BLANCHE 64 m² 480 000 € 7 500 €
4 RUE BLANCHE 67 m² 504 175 € 7 525 €
4 RUE BLANCHE 11 m² 80 003 € 7 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 189 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 297 – 8 984 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗
Piscine
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Piscine ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiscine429 ventes · 6 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 40 m² à 295 000 €, soit 7 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 7 375 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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