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France › Montrouge › Piscine › Avenue Leon Gambetta › n° 14

14 Avenue Leon Gambetta, Montrouge

Vendu 690 000 € (9 200 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9212018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Avenue Leon Gambetta, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 147 955 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Leon Gambetta7 778 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Piscine6 939 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Montrouge7 220 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 2 345 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS43
Dernière vente : 9 200 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 846 € À 9 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 690 000 €9 200 €/m² 9 200 €
06/10/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €
03/07/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 725 000 €9 667 €/m² 9 667 €
26/08/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 619 000 €9 239 €/m² 9 239 €
20/05/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 398 400 €8 853 €/m² 8 853 €
29/09/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/09/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €
19/07/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 19/07/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 989 800 €8 318 €/m² 8 318 €
25/04/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 592 950 €8 235 €/m² 8 235 €
04/05/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 516 250 €7 271 €/m² 7 271 €
02/05/2016 n° 14 · Appartement · 5 p. 02/05/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 937 000 €7 808 €/m² 7 808 €
30/11/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 452 430 €6 753 €/m² 6 753 €
24/07/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 592 000 €8 000 €/m² 8 000 €
26/05/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 572 400 €7 632 €/m² 7 632 €
05/05/2015 n° 14 · Appartement · 5 p. 05/05/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 050 000 €7 955 €/m² 7 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 253 € 10 207 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B AV LEON GAMBETTA 36 m² 150 516 € 4 181 €
12 B AV LEON GAMBETTA 38 m² 300 010 € 7 895 €
12 B AV LEON GAMBETTA 28 m² 101 052 € 3 609 €
12 B AV LEON GAMBETTA 36 m² 273 996 € 7 611 €
12 B AV LEON GAMBETTA 31 m² 244 001 € 7 871 €
12 AV LEON GAMBETTA 58 m² 465 508 € 8 026 €
12 AV LEON GAMBETTA 55 m² 460 020 € 8 364 €
12 AV LEON GAMBETTA 32 m² 312 992 € 9 781 €
12 AV LEON GAMBETTA 54 m² 420 012 € 7 778 €
12 AV LEON GAMBETTA 30 m² 287 010 € 9 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 253 € à 10 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante6 358 – 8 245 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Piscine
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Piscine ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 809 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Leon Gambetta146 ventes depuis 2014 · 7 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiscine429 ventes · 6 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Leon Gambetta à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 75 m² à 690 000 €, soit 9 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Gambetta ?

Oui : 9 200 €/m² contre 7 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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