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France › Montrouge › Piscine › Avenue Leon Gambetta › n° 20

20 Avenue Leon Gambetta, Montrouge

Vendu 178 000 € (8 476 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 921209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 829 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Leon Gambetta7 778 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Piscine6 939 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montrouge7 290 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 2 431 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 476 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 306 € À 8 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 178 000 €8 476 €/m² 8 476 €
25/01/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 323 010 €7 878 €/m² 7 878 €
26/09/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 416 000 €7 704 €/m² 7 704 €
22/06/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €
24/07/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 346 000 €6 407 €/m² 6 407 €
16/07/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 609 € 10 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV LEON GAMBETTA 51 m² 432 327 € 8 477 €
22 AV LEON GAMBETTA 44 m² 334 268 € 7 597 €
22 AV LEON GAMBETTA 95 m² 478 515 € 5 037 €
25 AV LEON GAMBETTA 39 m² 332 007 € 8 513 €
25 AV LEON GAMBETTA 39 m² 332 982 € 8 538 €
25 AV LEON GAMBETTA 25 m² 230 000 € 9 200 €
25 AV LEON GAMBETTA 44 m² 402 072 € 9 138 €
25 AV LEON GAMBETTA 62 m² 516 026 € 8 323 €
25 AV LEON GAMBETTA 39 m² 319 995 € 8 205 €
25 AV LEON GAMBETTA 25 m² 206 500 € 8 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 609 € à 10 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante6 358 – 8 245 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Piscine
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Piscine ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Leon Gambetta146 ventes depuis 2014 · 7 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiscine429 ventes · 6 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Leon Gambetta à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 21 m² à 178 000 €, soit 8 476 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Gambetta ?

Oui : 8 476 €/m² contre 7 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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