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France › Montrouge › Piscine › Avenue Leon Gambetta › n° 24

24 Avenue Leon Gambetta, Montrouge

Vendu 242 468 € (5 773 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 9212026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 773 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Leon Gambetta7 778 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Piscine6 939 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Montrouge7 332 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 2 455 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 773 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 130 € À 7 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 468 €5 773 €/m² 5 773 €
17/02/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 412 052 €5 972 €/m² 5 972 €
19/07/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 540 000 €7 714 €/m² 7 714 €
28/02/2020 n° 24 · Appartement 28/02/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 545 000 €6 566 €/m² 6 566 €
08/06/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €
05/02/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 320 €5 246 €/m² 5 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 037 € 10 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV LEON GAMBETTA 44 m² 334 268 € 7 597 €
22 AV LEON GAMBETTA 95 m² 478 515 € 5 037 €
22 AV LEON GAMBETTA 51 m² 432 327 € 8 477 €
29 AV LEON GAMBETTA 26 m² 273 988 € 10 538 €
29 AV LEON GAMBETTA 44 m² 356 400 € 8 100 €
29 AV LEON GAMBETTA 25 m² 256 500 € 10 260 €
29 AV LEON GAMBETTA 63 m² 666 729 € 10 583 €
29 AV LEON GAMBETTA 74 m² 733 266 € 9 909 €
29 AV LEON GAMBETTA 46 m² 269 146 € 5 851 €
29 AV LEON GAMBETTA 39 m² 338 013 € 8 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 037 € à 10 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante6 358 – 8 245 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Piscine
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Piscine ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Leon Gambetta146 ventes depuis 2014 · 7 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiscine429 ventes · 6 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Leon Gambetta à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 42 m² à 242 468 €, soit 5 773 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Gambetta ?

Non : 5 773 €/m² contre 7 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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