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France › Montrouge › Piscine › Avenue Henri Ginoux › n° 92

92 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 386 750 € (7 297 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 9212016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 92 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 926 625 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Piscine6 939 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Montrouge7 383 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 587 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 297 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 610 € À 9 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 92 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 386 750 €7 297 €/m² 7 297 €
10/05/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 383 850 €9 139 €/m² 9 139 €
23/11/2018 n° 92 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 715 000 €8 938 €/m² 8 938 €
25/05/2018 n° 92 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 273 570 €6 672 €/m² 6 672 €
20/02/2017 n° 92 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €
20/01/2016 n° 92 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 315 000 €5 833 €/m² 5 833 €
16/10/2014 n° 92 · Appartement · 4 p. 16/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 530 000 €6 625 €/m² 6 625 €
17/01/2014 n° 92 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 249 180 €5 933 €/m² 5 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 569 € 14 261 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV HENRI GINOUX 33 m² 254 001 € 7 697 €
94 AV HENRI GINOUX 24 m² 133 656 € 5 569 €
94 AV HENRI GINOUX 22 m² 215 006 € 9 773 €
94 AV HENRI GINOUX 60 m² 349 980 € 5 833 €
87 AV HENRI GINOUX 56 m² 493 360 € 8 810 €
87 AV HENRI GINOUX 56 m² 525 000 € 9 375 €
87 AV HENRI GINOUX 54 m² 446 256 € 8 264 €
88 AV HENRI GINOUX 40 m² 295 000 € 7 375 €
88 AV HENRI GINOUX 49 m² 455 749 € 9 301 €
98 AV HENRI GINOUX 111 m² 1 161 948 € 10 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 569 € à 14 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 297 – 8 984 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗
Piscine
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
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Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 387 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiscine429 ventes · 6 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 53 m² à 386 750 €, soit 7 297 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 7 297 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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