CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montrouge › Piscine › Avenue Henri Ginoux › n° 98

98 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 998 250 € (14 261 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9212065 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9810 468 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Piscine6 939 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Montrouge7 381 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 536 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 14 261 €/m² en 2023 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 537 € À 20 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 998 250 €14 261 €/m² 14 261 €
06/12/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 445 900 €9 972 €/m² 9 972 €
20/12/2021 n° 98 · Appartement · 7 p. 20/12/2021 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 2 261 050 €7 537 €/m² 7 537 €
23/07/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 162 000 €10 468 €/m² 10 468 €
12/05/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 328 000 €9 693 €/m² 9 693 €
12/11/2018 n° 98 · Appartement · 5 p. 12/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 040 500 €11 561 €/m² 11 561 €
16/03/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 877 505 €12 536 €/m² 12 536 €
25/08/2017 n° 98 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 2 150 000 €20 476 €/m² 20 476 €
03/06/2014 n° 98 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 980 000 €8 829 €/m² 8 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 269 € 9 773 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV HENRI GINOUX 33 m² 254 001 € 7 697 €
94 AV HENRI GINOUX 24 m² 133 656 € 5 569 €
94 AV HENRI GINOUX 22 m² 215 006 € 9 773 €
94 AV HENRI GINOUX 60 m² 349 980 € 5 833 €
92 AV HENRI GINOUX 53 m² 386 741 € 7 297 €
87 AV HENRI GINOUX 56 m² 525 000 € 9 375 €
87 AV HENRI GINOUX 54 m² 446 256 € 8 264 €
87 AV HENRI GINOUX 56 m² 493 360 € 8 810 €
27 RUE VICTOR HUGO 48 m² 213 024 € 4 438 €
27 RUE VICTOR HUGO 48 m² 208 992 € 4 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 269 € à 9 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 297 – 8 984 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗
Piscine
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Piscine ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 998 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 689 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiscine429 ventes · 6 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 70 m² à 998 250 €, soit 14 261 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Oui : 14 261 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien