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France › Marseille 7e › Samatan › Rue Charras › n° 67

67 Rue Charras, Marseille 7e

Vendu 342 800 € (9 522 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300778 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 67 Rue Charras, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 673 784 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Charras5 356 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Samatan3 710 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 7e4 923 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 2 329 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 9 522 €/m² en 2025 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Rue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 405 € À 9 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 67 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 342 800 €9 522 €/m² 9 522 €
29/01/2021 n° 67 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 252 000 €3 405 €/m² 3 405 €
23/12/2019 n° 67 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 534 € 10 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE CHARRAS 61 m² 266 875 € 4 375 €
61 RUE CHARRAS 29 m² 73 486 € 2 534 €
61 RUE CHARRAS 29 m² 130 645 € 4 505 €
6 RUE DE NICE 73 m² 405 004 € 5 548 €
7 RUE CAPITAINE DESSEMOND 42 m² 214 998 € 5 119 €
11 RUE CAPITAINE DESSEMOND 68 m² 236 776 € 3 482 €
11 RUE CAPITAINE DESSEMOND 50 m² 242 050 € 4 841 €
71 RUE CHARRAS 36 m² 168 984 € 4 694 €
71 RUE CHARRAS 36 m² 168 012 € 4 667 €
71 RUE CHARRAS 40 m² 150 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 534 € à 10 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue charras
Fourchette courante4 795 – 6 188 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue charras ↗
Samatan
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-25 %
Voir Samatan ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+52 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUERue Charras189 ventes depuis 2014 · 5 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSamatan668 ventes · 3 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Rue Charras à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Rue Charras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 36 m² à 342 800 €, soit 9 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charras ?

Oui : 9 522 €/m² contre 5 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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