France › Marseille 7e › Samatan › Rue Olive › n° 13

13 Rue Olive, Marseille 7e

Vendu 120 000 € (7 059 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300741 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Olive5 022 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Samatan3 710 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 7e4 951 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 973 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 7 059 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Olive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 619 € À 7 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €

29/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €

04/08/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €

15/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Olive, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 19−37 %3 143 €/m²Appt 35 m² · vendu 2019 n° 21−42 %2 903 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 23−7 %4 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 25−4 %4 839 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 27+17 %5 867 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023

RUE OLIVEMÉDIANE DE LA RUE 5 022 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %3 364 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2022 n° 4−25 %3 750 €/m²Appt 24 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 932 € 15 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE OLIVE 31 m² 89 993 € 2 903 €

13 RUE MARIUS THOUREY 54 m² 421 794 € 7 811 €

4 RUE OLIVE 24 m² 90 000 € 3 750 €

2 RUE OLIVE 32 m² 172 096 € 5 378 €

2 RUE OLIVE 25 m² 114 000 € 4 560 €

13 RUE MARIUS THOUREY 21 m² 116 004 € 5 524 €

27 RUE OLIVE 60 m² 352 020 € 5 867 €

61 RUE SAMATAN 130 m² 812 890 € 6 253 €

61 RUE SAMATAN 80 m² 365 040 € 4 563 €

16 RUE JOUVE 50 m² 250 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 932 € à 15 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue olive

Fourchette courante4 680 – 6 611 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Samatan

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-25 %

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Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+10 %

vs département+53 %

Rendement brut3.3 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

276 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Olive27 ventes depuis 2014 · 5 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSamatan668 ventes · 3 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Olive à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Olive a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 17 m² à 120 000 €, soit 7 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olive ?

Oui : 7 059 €/m² contre 5 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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