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France › Marseille 7e › Samatan › Rue Samatan › n° 30

30 Rue Samatan, Marseille 7e

Vendu 806 150 € (5 758 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300719 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 879 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Samatan4 846 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Samatan3 710 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 7e4 979 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 2 197 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 758 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Samatan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 265 € À 5 758 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 30 · Appartement · 8 p. 06/02/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 806 150 €5 758 €/m² 5 758 €
24/06/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 450 000 €3 879 €/m² 3 879 €
22/10/2024 n° 30 · Appartement · 6 p. 22/10/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 480 000 €3 265 €/m² 3 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 782 € 7 370 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE SAMATAN 64 m² 430 016 € 6 719 €
37 RUE SAMATAN 25 m² 104 000 € 4 160 €
30 RUE DU PLATEAU 22 m² 74 008 € 3 364 €
20 RUE SAMATAN 30 m² 212 490 € 7 083 €
23 RUE SAMATAN 35 m² 120 015 € 3 429 €
23 RUE SAMATAN 57 m² 235 011 € 4 123 €
6 RUE ALBERT DI FUSCO 46 m² 339 020 € 7 370 €
28 RUE DU PLATEAU 50 m² 139 100 € 2 782 €
16 RUE SAMATAN 100 m² 569 000 € 5 690 €
19 RUE SAMATAN 82 m² 498 314 € 6 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 782 € à 7 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue samatan
Fourchette courante3 901 – 6 077 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue samatan ↗
Samatan
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-25 %
Voir Samatan ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+54 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 806 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 272 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Samatan67 ventes depuis 2014 · 4 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSamatan668 ventes · 3 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Samatan à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Samatan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 140 m² à 806 150 €, soit 5 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samatan ?

Oui : 5 758 €/m² contre 4 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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