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France › Marseille 3e › Pyat Auphan › Boulevard Battala › n° 13

13 Boulevard Battala, Marseille 3e

Vendu 30 000 € (909 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300326 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 121 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Battala1 233 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pyat Auphan1 415 €/m² 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 3e1 401 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 531 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 909 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Battala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €
15/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 000 €1 152 €/m² 1 152 €
06/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 000 €1 121 €/m² 1 121 €
11/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 200 €1 127 €/m² 1 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 3 754 € ▲ VENTE 2024 ICI · 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD BATTALA 46 m² 47 978 € 1 043 €
7 BD BATTALA 20 m² 25 000 € 1 250 €
7 BD BATTALA 70 m² 42 000 € 600 €
5 BD BATTALA 41 m² 58 015 € 1 415 €
5 BD BATTALA 43 m² 53 019 € 1 233 €
8 BD BATTALA 35 m² 35 000 € 1 000 €
8 BD BATTALA 35 m² 40 005 € 1 143 €
3 BD BATTALA 21 m² 21 000 € 1 000 €
3 BD BATTALA 50 m² 40 000 € 800 €
23 BD BATTALA 70 m² 119 980 € 1 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard battala
Fourchette courante942 – 1 256 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard battala ↗
Pyat Auphan
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+1 %
Voir Pyat Auphan ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-57 %
Rendement brut10.9 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
13 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Battala25 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyat Auphan301 ventes · 1 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Battala à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Battala a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 33 m² à 30 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Battala ?

Non : 909 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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