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France › Marseille 3e › Pyat Auphan › Boulevard Battala › n° 3

3 Boulevard Battala, Marseille 3e

Vendu 21 000 € (1 000 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 1300319 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Boulevard Battala, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3931 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Battala1 233 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Pyat Auphan1 415 €/m² 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Marseille 3e1 401 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 526 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Battala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 21 000 €1 000 €/m² 1 000 €
02/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €
01/09/2020 n° 3 · Appartement 01/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €
05/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/02/2015 · APPT · 21 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 21 m² 18 000 €857 €/m² 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 3 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD BATTALA 43 m² 53 019 € 1 233 €
5 BD BATTALA 41 m² 58 015 € 1 415 €
7 BD BATTALA 70 m² 42 000 € 600 €
7 BD BATTALA 20 m² 25 000 € 1 250 €
7 BD BATTALA 46 m² 47 978 € 1 043 €
5 AV EDOUARD VAILLANT 91 m² 229 957 € 2 527 €
8 BD BATTALA 35 m² 35 000 € 1 000 €
8 BD BATTALA 35 m² 40 005 € 1 143 €
13 BD BATTALA 33 m² 38 016 € 1 152 €
13 BD BATTALA 33 m² 29 997 € 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard battala
Fourchette courante942 – 1 256 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard battala ↗
Pyat Auphan
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+1 %
Voir Pyat Auphan ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-57 %
Rendement brut8.8 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,3 %
au prix de 21 k€
NET (EST.)
11,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
286 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Battala25 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyat Auphan301 ventes · 1 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Battala à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Battala a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 21 m² à 21 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Battala ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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