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France › Marseille 3e › Pyat Auphan › Boulevard Feraud › n° 19

19 Boulevard Feraud, Marseille 3e

Vendu 26 000 € (929 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19929 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Feraud1 039 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Pyat Auphan1 415 €/m² 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseille 3e1 387 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 999 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 929 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Feraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 895 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 26 000 €929 €/m² 929 €
28/07/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 17 000 €895 €/m² 895 €
20/09/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 2 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD FERAUD 28 m² 46 004 € 1 643 €
18 BD FERAUD 32 m² 24 992 € 781 €
18 BD FERAUD 40 m² 70 000 € 1 750 €
11 BD FERAUD 104 m² 188 968 € 1 817 €
20 BD FERAUD 145 m² 120 060 € 828 €
13 BD CHARPENTIER 176 m² 365 024 € 2 074 €
22 BD GOUZIAN 25 m² 24 000 € 960 €
22 BD FERAUD 224 m² 585 088 € 2 612 €
26 BD GOUZIAN 40 m² 46 000 € 1 150 €
26 BD GOUZIAN 30 m² 84 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard feraud
Fourchette courante787 – 1 612 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard feraud ↗
Pyat Auphan
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+2 %
Voir Pyat Auphan ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-57 %
Rendement brut9.9 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,6 %
au prix de 26 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Feraud33 ventes depuis 2014 · 1 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyat Auphan301 ventes · 1 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Feraud à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Feraud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 28 m² à 26 000 €, soit 929 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Feraud ?

Non : 929 €/m² contre 1 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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